泉州市鯉2023-8號(hào)地塊工程總承包+投融資合作（招標(biāo)公告）

本招標(biāo)項(xiàng)目泉州市****點(diǎn)擊登錄查看，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌，招標(biāo)人為點(diǎn)擊登錄查看，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為點(diǎn)擊登錄查看。本項(xiàng)目已完成 初步設(shè)計(jì) ，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額 260000 萬元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包+投融資合作進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：鯉城區(qū)****

2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地紅線面積63429.9㎡（約合95.14畝），項(xiàng)目容積率≤2.88，綠地率≥30%，建筑密度≤35%，建筑高度控制在80米以下。總建筑面積約 271420㎡，其中：地上建筑面積約213420㎡（住宅建筑面積約155612㎡、商業(yè)建筑面積約20096㎡、幼兒園建筑面積約3510㎡，戶屬花園25000㎡，其他為配套及架空層）；地下建筑面積約58000㎡。建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、幼兒園及公共配套服務(wù)設(shè)施等，包括土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程、夜景工程以及室外鋪裝、室外綠化、附屬道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。

說明：工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以發(fā)包人確認(rèn)的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準(zhǔn)。

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標(biāo)類型：工程總承包+投融資合作；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括項(xiàng)目的投融資合作、工程總承包（含設(shè)計(jì)、采購、施工）的任務(wù)，具體內(nèi)容如下。

①設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、地下室BIM管線綜合優(yōu)化碰撞設(shè)計(jì)、各專項(xiàng)設(shè)計(jì)及二次深化設(shè)計(jì)，以及施工期間指導(dǎo)和配合服務(wù)、竣工驗(yàn)收及竣工圖繪制、報(bào)批報(bào)審等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)；設(shè)計(jì)范圍包括但不限于建筑紅線之內(nèi)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮到與本項(xiàng)目的供水、污水、雨水、網(wǎng)絡(luò)（通信）、監(jiān)控、有線電視、天然氣等與本項(xiàng)目的互聯(lián)互通連接與銜接，必須滿足項(xiàng)目整體的全部使用功能及效果需求。具體包括但不限于：地上建筑工程（土建、安裝等）、地下室工程（土建、安裝及人防工程等）、建筑安裝工程、采光頂工程（若有）、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝配式、節(jié)能專篇等與本項(xiàng)目相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、室外工程（不含景觀）、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌與市政管網(wǎng)接駁及相關(guān)配套設(shè)施；其中：建筑安裝工程包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、空調(diào)、消防（含地下消防水池）、綜合管線、強(qiáng)弱電、節(jié)能、環(huán)境、智能化工程、夜景工程設(shè)計(jì)、人防等專業(yè)工程設(shè)計(jì)（含門窗、鋼結(jié)構(gòu)、抗震支架及深化設(shè)計(jì)等）、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、車庫動(dòng)線設(shè)計(jì)；地下室工程、裝配式建筑應(yīng)用BIM技術(shù)指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)。

②施工范圍：包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑、結(jié)構(gòu)、土石點(diǎn)擊登錄查看程、樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)（基坑降水）、永久擋墻、裝修工程（包含展示區(qū)****

③采購范圍：標(biāo)的范圍內(nèi)所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購（不含發(fā)包人自行采購的電梯）。

④其他：工程總承包單位必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成本工程項(xiàng)目總承包范圍內(nèi)相關(guān)的竣工備案驗(yàn)收及歸檔材料。工程總承包單位負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報(bào)建手續(xù)。

2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目招標(biāo)最高投標(biāo)限價(jià)為人民幣****元，計(jì)算方法詳見“投標(biāo)人須知前附表”；

2.5 工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為 900 個(gè)日歷日；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）具體詳見發(fā)包人要求；

2.6 標(biāo)段劃分（如有）： / ；

2.7 質(zhì)量要求：①設(shè)計(jì)文件必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，裝配式建筑須按規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門做出的裝配式建筑評(píng)價(jià)認(rèn)定；②符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》并達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，裝配式建筑須按規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門的裝配式建筑認(rèn)定；③采購及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。

3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)；

（2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）： / 。

3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），且應(yīng)是投標(biāo)人（若聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體牽頭人）本企業(yè)在崗人員。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求。

3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人（或主體工程設(shè)計(jì)單位）的本單位正式在崗職工。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的一級(jí)建筑工程注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人（或主體工程施工單位）的本單位正式在崗職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求：/。

3.6 本招標(biāo)項(xiàng)目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過 2 家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由承擔(dān)主體工程施工的單位為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。

3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/，其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“投標(biāo)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/，其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.10 其他資格要求：投標(biāo)人若為聯(lián)合體投標(biāo)，項(xiàng)目投融資合作須由聯(lián)合體牽頭人承擔(dān)。

3.11 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法C類（本項(xiàng)目采用跨地市遠(yuǎn)程異地評(píng)標(biāo)）。

4.3 定標(biāo)方法：依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****08時(shí)00分00秒（北京時(shí)間，下同）至****08時(shí)00分00秒通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http:****）采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http:****）”上公布的“海邁電子標(biāo)書制作軟件”最新版打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：在投標(biāo)截止時(shí)間之前（采用現(xiàn)金形式提交的應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)00分00秒之前到賬）。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣捌拾萬元整。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表。

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：****10時(shí)00分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http:****）遞交電子投標(biāo)文件；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8.1 履約擔(dān)保金額：詳見項(xiàng)目合同。

8.2 履約擔(dān)保形式：詳見項(xiàng)目合同。

8.3 履約擔(dān)保期限：詳見項(xiàng)目合同。

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）和泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http:****）上發(fā)布。