當(dāng)前位置：
| 招拍掛類(lèi)型 | 網(wǎng)上掛牌出讓 | ||
|---|---|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 光明—金平共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)（金平工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)東片區(qū)）D地塊 | ||
| 公告性質(zhì) | 交易公告 | ||
| 供應(yīng)方式 | 招拍掛出讓 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
點(diǎn)擊登錄查看國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公（01）〔2025〕6號(hào)
經(jīng)金平區(qū)人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地 編號(hào) | **** | 宗地 總面積 | 61415.75平方米 | 宗地 坐落 | 光明—金平共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)（金平工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)東片區(qū)）D地塊 |
| 出讓 年限 | 50年 | 容積率 | ≥3.5 | 建筑密度(％) | ≥30 |
| 綠化率(％) | 建筑限高（米） | ≤80 | |||
| 主要用途：工業(yè)用地 | |||||
| 明細(xì)用途： | |||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||
| 工業(yè)用地 | 61415.75平方米 | ||||
| 投資 | 7500萬(wàn)元/公頃 | 保證金 | 4177萬(wàn)元 | 估價(jià) | ****BA0017| ****IA0014 |
| 現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||
| 起始價(jià) | 8355萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度 | 90萬(wàn)元 | ||
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間 | ****10時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | ****15時(shí) | ||
| 備注 | 1.本次出讓采用網(wǎng)上掛牌方式出讓。 2.用地性質(zhì)：一類(lèi)工業(yè)用地/二類(lèi)工業(yè)用地（M1/M2） 3.實(shí)用地面積：61415.75平方米（92.124畝） 4.容積率≥3.5，地面以上計(jì)容建筑面積≥214955.13平方米； 5.建筑密度≥30%； 6.綠地率≤20%; 7.建（構(gòu)）筑物限高≤80米，建（構(gòu)）筑物海拔限高≤85米； 8. 海綿城市控制指標(biāo)：年徑流總量控制率≥40%；可透水地面面積比例≥35%； 9.公共建筑、民用建筑應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；裝配式建筑要求應(yīng)符合相關(guān)文件、法規(guī)和技術(shù)規(guī)定。 10.投建產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)應(yīng)為：《汕頭市產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（2022年本）》培育類(lèi)中的大健康、鼓勵(lì)類(lèi)中的食品飲料產(chǎn)業(yè)。 11.土地出讓年限為工業(yè)用地50年，自土地交付之日起算。 12.詳細(xì)規(guī)劃條件詳見(jiàn)本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件。 | ||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：屬中華人民共和國(guó)境外的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****至****到廣東省公共資源交易平臺(tái)（https:****。
五、申請(qǐng)人可于****至****到汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https:****:3280/TPBidder）,點(diǎn)擊“土地交易”向我局提交申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****15時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****16時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https:****:3280/TPBidder）進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：****至****15時(shí)整。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。
（三）競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與汕頭金平工業(yè)園區(qū)管理辦公室簽訂《汕頭市金平區(qū)產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管協(xié)議”），明確項(xiàng)目監(jiān)管要求、包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強(qiáng)度、建設(shè)規(guī)模、股權(quán)變更約束、建設(shè)期限、建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度及其履約保證、項(xiàng)目用地退出機(jī)制、項(xiàng)目基建工程稅收在金平區(qū)繳納等內(nèi)容以及違約責(zé)任。
（四）競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起的10個(gè)工作日內(nèi)，持監(jiān)管協(xié)議與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的20%確定。出讓合同簽訂工作具體由市自然資源局金平分局承辦。
（五）受讓人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起30個(gè)自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款，并按要求繳交到國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市金平區(qū)稅務(wù)局指定賬戶。
出讓價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關(guān)被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項(xiàng)每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，受讓人逾期交款超過(guò)60日，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。
（六）土地交付時(shí)間和條件：該宗用地在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30個(gè)自然日內(nèi)按“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交付競(jìng)得人使用。若土地未能按期交付，由金平區(qū)政府負(fù)責(zé)向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價(jià)款每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地使用年限自土地移交使用之日起計(jì)。
競(jìng)得人必須依法、依規(guī)使用建設(shè)用地和按產(chǎn)業(yè)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)。
（七）該宗用地應(yīng)自土地交付之日起4個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工，竣工12個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。
開(kāi)工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門(mén)申報(bào)備案，逾期開(kāi)工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價(jià)款總額每日萬(wàn)分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
（八）未經(jīng)金平區(qū)政府同意，不得擅自變更本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的土地用途、建筑物功能等，否則，競(jìng)得人應(yīng)按該地塊出讓價(jià)款的20%繳納違約金并在限期內(nèi)完成整改，整改期限最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月，并由相關(guān)部門(mén)按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理；未經(jīng)金平區(qū)政府同意，本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)的項(xiàng)目，否則，競(jìng)得人應(yīng)按該地塊出讓價(jià)款的20%繳納違約金并在限期內(nèi)完成整改，整改期限最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。限期內(nèi)拒不改正的，土地主管部門(mén)有權(quán)解除建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，無(wú)償收回土地使用權(quán)，地上建筑物及構(gòu)筑物不予補(bǔ)償。
（九）本宗國(guó)有土地使用權(quán)為帶規(guī)劃方案出讓，競(jìng)得人取得土地以后，應(yīng)嚴(yán)格按掛牌出讓時(shí)確定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與出讓合同附送方案必須一致，若總建筑面積、計(jì)容建筑面積存在誤差的，參照《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)****
（十）本地塊新建的標(biāo)準(zhǔn)廠房和配套用房，支持按照國(guó)家、省、市****點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于印發(fā)<關(guān)于支持標(biāo)準(zhǔn)廠房、高標(biāo)準(zhǔn)廠房分幢、分層、分單元銷(xiāo)售、登記的實(shí)施細(xì)則>的通知》（汕工信函〔2025〕226號(hào)）規(guī)定辦理分幢、分層、分單元銷(xiāo)售、登記。
（十一）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門(mén)戶網(wǎng)站<點(diǎn)擊登錄查看>網(wǎng)站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺(tái)（https:****。
（十二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參與競(jìng)買(mǎi)本宗用地時(shí)，應(yīng)在汕頭市****
（十三）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金繳交方式詳見(jiàn)《點(diǎn)擊登錄查看 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)V1.3（競(jìng)買(mǎi)人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市****
聯(lián)系人：馬先生、張小姐。
聯(lián)系電話：（0754）****。
開(kāi)戶單位：點(diǎn)擊登錄查看。
開(kāi)戶銀行：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取。
銀行賬戶：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取。
****
