當前位置：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國電子簽名法》《公共資源交易平臺管理暫行辦法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》《中山市土地使用權(quán)公開交易管理辦法》《關(guān)于中山市工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓的意見》《點擊登錄查看建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)公開上網(wǎng)競價（不設(shè)最高限價）實施細則》的有關(guān)規(guī)定，點擊登錄查看經(jīng)中山市****點擊登錄查看第二分局委托，點擊登錄查看組織實施本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易活動?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、競買要求
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌（上網(wǎng)競價）出讓通過廣東省公共資源交易平臺選擇“中山市”進入中山市公共資源交易平臺進行。競買人必須辦理數(shù)字證書并按要求足額交納競買保證金，方可參加掛牌（上網(wǎng)競價）交易活動。
二、出讓宗地概況
掛牌（上網(wǎng)競價）出讓土地總面積1492.84平方米（折合2.2393畝），位于中山市****
三、規(guī)劃指標要求、行業(yè)要求、競買人資格要求及其他公開交易條件與建設(shè)條件
1.競得人開發(fā)建設(shè)該宗地時必須符合《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（業(yè)務(wù)編號：****）的要求：2.0≤容積率≤3.5，10%≤綠地率≤15%，35%≤建筑密度≤60%，建筑高度:產(chǎn)業(yè)用房高度≤50米，配套設(shè)施建筑高度≤100米。
2.其他規(guī)劃要求：
（1）停車位的設(shè)置標準應(yīng)不低于《中山市國土空間規(guī)劃技術(shù)標準與準則》的要求。設(shè)置標準如下:
①小汽車停車位按照≥0.2個車位/100㎡計容建筑面積配建;無障礙機動車泊位應(yīng)占配建機動車總泊位的1%。一般工業(yè)廠房因生產(chǎn)工藝要求，層高超過8米時，超高部分應(yīng)配停車位可按建筑面積計算(非計容建筑面積)。
②摩托車和非機動車停車位均按0.1個車位/100㎡計容建筑面積配建。非機動車泊位宜設(shè)于地面，不得設(shè)于地上2層及以上或地下2層及以下位置。
（2）鼓勵地下停車及停車樓停車。停車庫(場)機動車出入口應(yīng)設(shè)在基地內(nèi)部道路上，不宜直接與城市****
（3）不鼓勵采用機械停車位，因條件限制，確需配機械停車位的，不應(yīng)超過應(yīng)配小汽車停車位的10%。
（4）電動汽車充電樁配套比例≥10%;按《中山市國土空間規(guī)劃技術(shù)標準與準則》，新建項目未建設(shè)充電樁的停車位應(yīng)全部預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件(包括電力管線預(yù)埋和用電容量預(yù)留)。
（5）地下空間情況：使用性質(zhì)為地下車庫，總建筑面積為2482.36平方米，其中負一層建筑面積為620.59平方米，開發(fā)強度上限為地下4層，豎向利用深度為淺層（0-15）米。
（6）其他規(guī)劃指標及要求按《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（業(yè)務(wù)編號：****)執(zhí)行。
3.行業(yè)要求及代碼：縫制機械制造;行業(yè)代碼：3553［引自《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》 (GB/T4754-2017)]。
4.競買人資格要求：
（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請競投，不接受自然人競投或聯(lián)合競投。
（2）納入市****
競買人應(yīng)配合提供相關(guān)資料。
5.其他公開交易條件：
（1）競得人應(yīng)在用地成交之日起5個工作日內(nèi)，到點擊登錄查看第二分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》當日與鎮(zhèn)街政府就該用地項目的開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求和指標等事項簽訂《項目履約監(jiān)管合同》。
（2）本宗用地實行“標準地”出讓，控制指標如下：
| 容積率 | 投資強度 （萬元/畝） | 產(chǎn)出強度（萬元/畝） | 稅收強度（萬元/畝） | 萬元工業(yè)產(chǎn)值能耗參考值 |
| 2.0≤容積率≤3.5 | ≥446 | ≥1205 | ≥60 | 0.0057噸 標準煤 |
（3）達產(chǎn)要求：①****前達到年產(chǎn)值2700萬元，且****至****至少三個自然年度達到年產(chǎn)值人民幣2700萬元，達標年度可連續(xù)或間斷。②****前繳納年稅收135萬元，且****至****至少三個自然年度繳納年稅收達到人民幣135萬元,達標年度可連續(xù)或間斷。年產(chǎn)值、年稅收標準詳見監(jiān)管合同。
（4）經(jīng)公開出讓并已建成投產(chǎn)的工業(yè)用地（產(chǎn)業(yè)用地）受讓人或土地實際使用人在土地出讓存續(xù)期內(nèi)，出現(xiàn)停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情況滿一年的，由土地所在地鎮(zhèn)街政府責(zé)令其恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營活動。停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情況的認定標準由所在地鎮(zhèn)街政府根據(jù)項目實際情況進行認定。經(jīng)責(zé)令和處理仍不恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營的，出讓人可根據(jù)所在地鎮(zhèn)街政府申請，與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應(yīng)當支付的違約金及其他必要費用后，將已收取的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款退還給受讓人（不計利息）。
（5）根據(jù)《中山市****
6.投資強度：≥6,698元/平方米。
7.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重等要求：所需行政辦公及生活配套設(shè)施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%， 且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的15%；嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
8.建設(shè)期限要求：在****之前開工，在****之前竣工。
9.競得人未如期開發(fā)建設(shè)，應(yīng)按《出讓合同》相關(guān)規(guī)定辦理。
四、競投起始價、競價增幅
掛牌（上網(wǎng)競價）起始價為人民幣1,791,408元，即約800,000元/畝。每次最小競價增幅為10,000元。本次掛牌（上網(wǎng)競價）出讓不設(shè)保留價。
五、競買保證金及收取賬號
1.競買人應(yīng)預(yù)交競買保證金人民幣890,000元。成交后，競買保證金自動轉(zhuǎn)作出讓價款，出讓價款的20%作為合同定金；競買保證金若不足出讓價款20%的，競得人應(yīng)于簽訂出讓合同前按時繳納不足部分；競投不成交的，保證金按規(guī)定返還。
2.競買人應(yīng)在競買申請開始后登錄中山市****
3.競買人必須以自己的名義繳交競買保證金，不得代繳。
六、掛牌（上網(wǎng)競價）資料獲取
本次掛牌（上網(wǎng)競價）出讓的詳細資料和具體要求，見中山市公共資源交易平臺。競買人可在中山市公共資源交易平臺瀏覽或下載本次掛牌（上網(wǎng)競價）出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參加競買。
七、本次掛牌（上網(wǎng)競價）時間安排
1.公告期：自****至****。
2.競買申請時間：自****至****上午11時。
3.網(wǎng)上報價時間：自****至****上午9時30分。
根據(jù)網(wǎng)上報價截止時的報價情況，可能進入網(wǎng)上限時競價程序。
八、競買資格及成交標準
競買人須按照本次掛牌（上網(wǎng)競價）公告和競買須知的要求，辦理數(shù)字證書、足額交納競買保證金，向交易中心提交競買申請文件資料[可登錄中山市****
九、成交確認及《出讓合同》的簽訂
掛牌（上網(wǎng)競價）結(jié)束后，交易系統(tǒng)向最高報價者發(fā)出《建設(shè)用地使用權(quán)最高報價確認通知書》，最高報價者按規(guī)定即時在點擊登錄查看簽訂《成交確認書》（版本詳見本交易文件），雙方簽訂《成交確認書》后，此次公開交易方可確認成交。
競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)，憑有效證件及《成交確認書》等相關(guān)材料到點擊登錄查看第二分局簽訂《出讓合同》并辦理相關(guān)手續(xù)。
十、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款支付方式
掛牌（上網(wǎng)競價）成交后，競得人將國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款于簽訂《出讓合同》之日起7天內(nèi)一次性支付完畢（含保證金結(jié)轉(zhuǎn)出讓價款）。
十一、稅費負擔(dān)方式
競得人需按相關(guān)規(guī)定繳交稅費，具體涉稅事項請咨詢市稅務(wù)管理部門。未按規(guī)定辦理納稅申報和繳納稅款所產(chǎn)生的法律責(zé)任由競得人承擔(dān)。
十二、土地交付
****之前，由中山市****
十三、其它
（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)掛牌（上網(wǎng)競價）出讓是以現(xiàn)行法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費標準為依據(jù)，競買人競得建設(shè)用地使用權(quán)后應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，如遇國家、省、市法律法規(guī)、有關(guān)政策及收費標準調(diào)整，則按調(diào)整后的法律法規(guī)、有關(guān)政策和收費標準執(zhí)行。
（二）本次掛牌（上網(wǎng)競價）不接受郵寄、電子郵件、電話、傳真及口頭競投；涉及本次掛牌（上網(wǎng)競價）的相關(guān)事項以本交易文件記載為準；如有關(guān)于本宗地競買事宜的變更、澄清、說明等將通過中山市公共資源交易平臺發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜，請詳見本宗地的交易文件。
十四、聯(lián)系方式
（一）出讓方
聯(lián)系人：冼小姐；咨詢電話：****
地址：中山市****
點擊登錄查看網(wǎng)址：http:****/
（二）組織方
聯(lián)系人：高先生；咨詢電話：****
地址：中山市****
廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)址：https:****
中山市公共資源交易平臺網(wǎng)址：https:****/
工作日辦公時間：上午8:30～12:00，下午2:30～5:30
（三）其他咨詢
數(shù)字證書咨詢電話：****、****
規(guī)劃咨詢電話：****（窗口）
鎮(zhèn)街聯(lián)系人電話：****（周先生）
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