位于山西省太原市小店區(qū)親賢北街94號住宿餐飲用地和臨街9層主樓及6層附屬樓宇出租（14年）

1. 若掛牌期間僅1家符合條件的意向承租方，則項目采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交。

2. 意向承租方須在被確定為最終承租方之日起5個工作日持相關材料至交易市場辦理成交手續(xù)、交納交易服務費，并在簽署成交資料、交納服務費后3個工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同。

3. 該項目首兩年租金通過山西省產(chǎn)權(quán)交易市場結(jié)算，剩余期間租金由出租方承租方依據(jù)租賃合同進行結(jié)算。最終承租方須在租賃合同生效之日起_5個_工作日內(nèi)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場支付。

4. 遞交承租申請并且交納保證金后，即表明意向承租方已完全知曉以下事項：

1）接受并同意出租方按標的房產(chǎn)的實際狀態(tài)交付；

2）同意本次標的出租產(chǎn)生的相關稅費按照當?shù)囟悇詹块T相關規(guī)定執(zhí)行，相關稅費由出租方、承租方各自承擔；

3）同意確因出租方導致本次出租無法進行時，出租方僅退還實際收取的房屋租賃款項，不承擔其他違約責任；

5. 意向承租方需登錄交易市場平臺賬戶，進入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款，未按要求付款，造成報名失敗、競價資格喪失的，交易市場概不負責。

6. 意向承租方報名資料應在掛牌期內(nèi)補正，退回后補正期限不足一個工作日的，按照一個工作日計算，不受是否在掛牌期內(nèi)的限制，未在規(guī)定時間內(nèi)按要求補正的，視為放棄承租資格。

7. 若非因出租方原因，最終承租方未按要求履行成交資料簽署、價款及服務費交納、成交合同簽署等義務，出租方有權(quán)對本項目做終結(jié)處理，并在收回標的后重新掛牌。

8.山西省產(chǎn)權(quán)交易市場僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

1.租期內(nèi)房產(chǎn)及設施設備大、中、小修及日常維護等責任及相應費用均由承租方承擔，出租方不做任何投入；

2.自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關的風險及責任均轉(zhuǎn)移至承租方，包括但不限于維護維修責任、安全保衛(wèi)責任、消防安全責任、衛(wèi)生防疫責任等；未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用；

3.不得將房屋用于抵押、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得將房屋用于抵押、入股、聯(lián)營、融資或作為出資與他人合作經(jīng)營等。

4.承租方所經(jīng)營項目的注冊登記、年檢、報批經(jīng)營、裝修改造及消防改造所需的所有相關證照等手續(xù)由承租方自行辦理，在營業(yè)執(zhí)照注冊及其他申報手續(xù)中，無論是承租方自身原因，或政策原因?qū)е碌牟荒茏浴⑹┕?、?jīng)營等由承租方自行解決，出租方不因此承擔任何責任；

5.裝修方案經(jīng)出租方審核同意后方可實施。用于裝修、改造的全部費用由承租方承擔，出租方不承擔任何費用，在合同終止后也不作任何補償；

6.可獨立解決工商注冊事宜，取得消防合格手續(xù)等，具備在該項目合法經(jīng)營的條件。

7. 意向承租方報名時需提供以下資料：

（1）營業(yè)執(zhí)照及加蓋公章彩印件；

（2）法人身份證及加蓋公章的彩印件;

（3）不得被市場監(jiān)督管理機關在“國家企業(yè)信用信息公示系（www.gsxt.gov.cn）中列入“嚴重違法失信名單（黑名單）” （事業(yè)單位除外）；提供“國家企業(yè)信用信息”內(nèi)容，不屬于違法失信企業(yè)。

（4）承租方不得被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入“嚴重失信主體名單 ”；提供“信用中國”中企業(yè)信息內(nèi)容，不屬于嚴重失信企業(yè)。

（5）具有連續(xù)十年以上酒店經(jīng)營業(yè)績的企業(yè)；提供具有“連續(xù)10年經(jīng)營酒店業(yè)績材料”，包含但不限于財務報表，經(jīng)營報表或納稅記錄等。

（6）需提交銀行賬戶3000萬元證明，證明具有相應的經(jīng)濟實力，保證可按期足額繳納租金；提供企業(yè)銀行賬戶3000萬元驗資證明。

8.需另行簽署房屋安全使用協(xié)議。

9.鑒于本次出租資產(chǎn)因年久失修、基礎設施老化嚴重，主附樓宇包括水、電、氣、暖、電梯、消防等基本功能均需要進行升級改造完善，承租方需對租賃資產(chǎn)包括但不限于水、電、氣、暖、電梯、消防等基礎設施進行功能性恢復，該工程費用由承租方承擔，若租賃期內(nèi)租賃資產(chǎn)發(fā)生資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，股權(quán)變更等重大事項導致出現(xiàn)承租方不能繼續(xù)承租的情況，出租方與承租方可以通過工程造價機構(gòu)結(jié)算審計的方式對租賃資產(chǎn)基礎設施功能恢復工程費用進行結(jié)算確認，并根據(jù)雙方確定金額與1個月內(nèi)完成對承租方補償。

10.因年久失修、基礎設施老化嚴重等原因，當前租賃建筑不具備正常使用條件。未來出租后，承租方需對租賃建筑整體進行升級改造，涉及水、電、氣、暖、電梯、消防等。且由于消防問題已被太原市消防管理部門責令關停多年（自2019年7月始至今）承租方需要重新辦理消防手續(xù)。

11.本次出租標的為親賢北街94號1幢、2幢及自建房，1幢、2幢證載面積分別為7094.04平方米、2570.4平方米，依據(jù)評估報告顯示，出租方提供的《太原市****