當(dāng)前位置：
關(guān)于發(fā)布《廣元市****
安置方案》的公告
第10號
廣元市****項目（一期）征收集體土地公告已發(fā)布，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《廣元市****安置方案》予以公告。
本征地補償安置方案的公告時間為****至****。
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廣元市****
項目（一期）征地補償安置方案
區(qū)****
為加快推進(jìn)廣元市****
一、征地面積、地類及范圍
（一）征地面積及地類。廣元市****
（二）征地范圍。實際征地范圍、權(quán)屬、面積、地類以土地勘測定界成果為準(zhǔn)。詳見《廣元市****項目（一期）土地勘測定界報告（圖）》。
二、征收目的
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第一款第二項之規(guī)定，用于政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。
三、征收主體
征收主體：點擊登錄查看
征收部門：廣元市土地房屋征收拆遷事務(wù)中心
征收實施單位：廣元市****
四、征地拆遷主要法律法規(guī)及政策依據(jù)
（一）《中華人民共和國土地管理法》；
（二）《中華人民共和國土地管理法實施條例》；
（三）《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》；
（四）四川省人力資源和社會保障廳、四川省財政廳、四川省自然資源廳《關(guān)于印發(fā)〈四川省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障實施辦法〉的通知》（川人社發(fā)〔2018〕46號）；
（五）《四川省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好征地工作的通知》（川辦發(fā)〔2024〕18號）；
（六）《廣元市****
（七）《廣元市****
（八）《廣元市****
（九）《點擊登錄查看關(guān)于公布實施廣元市****
（十）廣元市****
（十一）廣元市****
（十二）廣元市****
（十三）《廣元市****
（十四）《點擊登錄查看辦公室關(guān)于印發(fā)〈廣元市****
（十五）《點擊登錄查看關(guān)于規(guī)范我區(qū)****
（十六）《廣元市****
五、征收補償標(biāo)準(zhǔn)、獎勵政策、臨時過渡和補償對象
（一）土地補償費、安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額，支付對象和支付方式。按照土地管理法律法規(guī)和點擊登錄查看《關(guān)于公布實施廣元市****
飛龍村三組土地補償費23.7048萬元、安置補助費44.0232萬元，青苗補償費1.6512萬元，合計69.3792萬元。
土地補償費歸被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，是對被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶的補償，用于發(fā)展生產(chǎn)和安排生活補助；其使用和分配辦法由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織村民會議或村民代表會議決定，并將使用情況和分配情況在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公開，接受本集體經(jīng)濟(jì)組織成員監(jiān)督。安置補助費用于被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)生活安置，其發(fā)放、管理及使用按省、市****
（二）房屋、青苗和其他地上附著物的種類、數(shù)量以及補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。征收征拆集體土地上具有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)或劃地建房手續(xù)的房屋應(yīng)予以補償。不能提供建房手續(xù)或證明的房屋，屬農(nóng)村住房的，由區(qū)****
房屋、青苗和其他地上附著物的具體種類和數(shù)量以征收部門、征收實施單位、集體經(jīng)濟(jì)組織代表和社區(qū)、居民小組負(fù)責(zé)人與被征收人（或者其委托代表人）現(xiàn)場調(diào)查確認(rèn)并經(jīng)公示無異議為準(zhǔn)。地上附著物（含房屋主體、附屬設(shè)施）和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，按照四川省人民政府《關(guān)于同意各市****
（三）征收農(nóng)村住房的搬遷補助、臨時安置補助以及簽約、搬遷獎勵標(biāo)準(zhǔn)。
1．簽約獎勵。被征收人在本補償安置方案發(fā)布生效后1至 日至10日（含10日）簽訂補償協(xié)議且主動騰退房屋并經(jīng)征收、實施單位驗收合格的，給予被拆遷房屋所有權(quán)人200元/㎡的簽約倒房獎勵；11至20日內(nèi)（含20日）簽訂補償協(xié)議且主動騰退房屋并經(jīng)征收、實施單位驗收合格的，給予被拆遷房屋所有權(quán)人100元/㎡的簽約倒房獎勵；21日后簽訂補償協(xié)議的不予獎勵。
2．房屋搬遷獎勵。被拆遷房屋所有權(quán)人按時搬離被征收房屋，以戶為單位對按照協(xié)議約定搬離被征收房屋的所有權(quán)人給予獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為5000元/戶。
3．房屋搬遷補助。被拆遷人自行搬遷的可按照被征收房屋補償總金額的1％給予搬遷補助。征收部門協(xié)助搬遷的不給予搬遷補助。
4．臨時安置補助。符合安置的被征收人采取領(lǐng)取過渡費的方式自行臨時過渡，過渡期限自被征收人實際搬離被征收房屋并經(jīng)征收實施單位驗收合格當(dāng)月起算，至安置對象領(lǐng)取貨幣安置款（或房票）或者書面通知領(lǐng)取貨幣安置款當(dāng)月截止，劃地自建安置的臨時過渡費發(fā)放至達(dá)到建房條件（建房許可生效期）后6個月截止。過渡費從安置對象搬離當(dāng)月起按200元/人﹒月計發(fā)，超過12個月按240元/人﹒月計發(fā)。
（四）停產(chǎn)停業(yè)損失補償。將被拆遷房屋用作經(jīng)營，且在征收集體土地公告發(fā)布前已取得營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可并辦理稅務(wù)登記等手續(xù)的，據(jù)實給予3個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
（五）合法建設(shè)企業(yè)搬遷補償。涉及需對畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖場、磚廠、瓦窯、沙場等合法建設(shè)企業(yè)實施搬遷的，應(yīng)按省人民政府批準(zhǔn)的補償標(biāo)準(zhǔn)對企業(yè)投入的建（構(gòu)）筑物、附屬設(shè)施給予補償，并據(jù)實對企業(yè)給予3個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。補償標(biāo)準(zhǔn)未包含的補償項目，可委托評估機構(gòu)據(jù)實評估，由土地征收部門單獨編制補償方案，經(jīng)區(qū)****
（六）墳?zāi)拱徇w。墳?zāi)拱徇w補償標(biāo)準(zhǔn)按照《廣元市****
六、安置方式
（一）被征地農(nóng)民安置。本次征收集體土地，征地安置統(tǒng)一采取社保安置方式，即對安置對象戶口農(nóng)轉(zhuǎn)居并統(tǒng)一參加基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險和失業(yè)保險，納入社會保障體系。
1．征地安置方式。采取社保安置的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，以本次征地補償安置方案公告發(fā)布之日為節(jié)點確定需納入養(yǎng)老保障等社會保障體系的安置對象，即確定具體的社保安置人員名單。
2．安置人數(shù)確定。具體的安置人數(shù)按照被征收耕地面積除以本集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積計算（向上取整）。人均耕地面積為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地總面積（不含已被征收的面積）除以本集體經(jīng)濟(jì)組織成員總?cè)藬?shù)。
3．安置名單審核審定。名單經(jīng)征收實施單位和區(qū)****
4．辦理戶口農(nóng)轉(zhuǎn)居和參保手續(xù)。安置人員名單經(jīng)審定后，由征收部門組織辦理戶口農(nóng)轉(zhuǎn)居和參保手續(xù)。
（二）住房安置。本項目征收農(nóng)村住房采取“貨幣安置”和“劃地自建”方式進(jìn)行安置。同一安置對象應(yīng)在兩種安置方式中選擇一種方式進(jìn)行安置。選擇貨幣安置的，按照《廣元市****
1．貨幣安置。本項目征收范圍貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)為：符合“標(biāo)準(zhǔn)一”安置人員20萬元/人，符合“標(biāo)準(zhǔn)二”安置人員14萬元/人；被征收人在簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議》《農(nóng)房征收貨幣安置協(xié)議》后予以貨幣補償，并自愿選擇房票購房的，按照《廣元市****點擊登錄查看辦公室關(guān)于印發(fā)〈廣元市****
2．劃地自建安置。劃地自建安置即向安置對象劃撥宅基地自行建房實施安置，具體宅基地面積按“一戶一宅”規(guī)定，人均住房用地面積不超過50㎡；人均住房、附屬用房和庭院用地總面積不超過70㎡；3人以下的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算。選擇集中安置的，其宅基地由三堆鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)打造達(dá)到建房條件，費用計入征收成本。選擇分散安置的，其宅基地打造費用按12000元/人給予補助（3人及以下按3人計算，4人按4人計算，5人及以上按5人計算）。
3．?dāng)M安置人員確定。征收集體土地公告發(fā)布后，征收實施單位組織被征地村（社區(qū)****
4．安置資格審查。征收部門組織區(qū)****
5．新增人員安置。新增人員指經(jīng)審查符合住房安置的人員在安置結(jié)束前因婚姻遷入、新生兒登記上戶人員和因婚姻隨住的依法確定由安置對象撫養(yǎng)的未成年子女。具體截止時間以征收部門、征收實施單位在本次征收土地范圍內(nèi)予以公告。
七、辦理補償?shù)怯浀钠谙藓头绞?/p>
辦理補償?shù)怯浀钠谙逓閰^(qū)****
八、異議反饋渠道和申請聽證途徑
（一）對本方案有異議的，由土地征收部門和實施單位負(fù)責(zé)解釋。
異議反饋地點：廣元市****
聯(lián)系人及電話：袁學(xué)保，****；陳杰，****。
（二）對解釋不服，被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織二分之一以上成員要求舉行聽證的，收到聽證告知書之日起5個工作日內(nèi)向廣元市****
申請聽證地點：廣元市****
聯(lián)系人及電話：點擊登錄查看，****
九、其它需說明事項
（一）補償公平公開。征地拆遷工作堅持公平公正公開原則，征地拆遷實物量調(diào)查登記情況及復(fù)核結(jié)果、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償安置情況全部予以公示公開，接受群眾監(jiān)督。
（二）中介服務(wù)機構(gòu)的選定。如需評估、測繪等中介服務(wù)機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)工作的，采取公開報名方式，由被征收對象按照少數(shù)服從多數(shù)原則推選或者被征收代表抽簽確定。
（三）房屋拆除及附著物清表。房屋及建（構(gòu)）筑物拆除、建渣清運、場地打圍等工作，由依法確定的實施單位按程序組織實施。
（四）特別說明。在以現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)簽訂征地補償安置協(xié)議時，對原實施的三堆至天臺山公路項目占地已補償部分并支付土地補償費和安置補助費的，在協(xié)議支付費用中明確予以扣減。
