當前位置：
| 項目名稱 | 點擊登錄查看安達服務區(qū)餐廳、超市捆綁出租交易公告 | 項目編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。 | ||
| 標的 概況 |
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| 評估情況 | 評估價 | 483400.00元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | **** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構 | 黑龍江平安資產(chǎn)評估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底價（元） | 500000.00元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托點擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由點擊登錄查看組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場以及點擊登錄查看的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 點擊登錄查看經(jīng)理辦公會議紀要 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構 | 黑龍江交通發(fā)展股份有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特別 | 1、出租標的按現(xiàn)狀進行出租。交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。 2、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。 3、出租標的雖已經(jīng)過評估機構進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務費不作調(diào)整。 4、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴格履行租賃合同中的條款。 5、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金及交易服務費等款項全額退還給承租方。 6、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金。 7、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進行處理。 8、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書、租賃合同、不支付或未按期支付首年租金、承租押金及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。 9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。 |
| 交易 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
| 交易價款支付方式 | 一次性支付（首年租金） | |
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個體工商戶(經(jīng)營范圍涵蓋餐飲或超市)。 | |
| 標的交割 | 1、出租標的的交割事項、違約責任等由承租方與出租方在租賃合同中約定。 2、在租賃期限內(nèi)，出租標的在經(jīng)營期間產(chǎn)生的水、氣、電（支付顯示于獨立儀表的有關水、氣、電費用）、取暖費用（按照當?shù)厣谭M用計算）等其他費用均由承租方承擔。 3、出租標的不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用。 4、出租標的安全主體責任由承租方承擔。 5、承租方須自行辦理相關經(jīng)營手續(xù)，自行負責資金籌措、裝飾裝修、運營管理、日常維修、交納承租期內(nèi)的各項稅費，承租方須對資產(chǎn)管理、環(huán)境保護、安全管理全過程負責，自主經(jīng)營，自負盈虧。 6、承租方須確保運營行為符合相關法規(guī)和政策要求，并嚴格執(zhí)行服務區(qū)相關管理規(guī)定。 7、承租方應保證餐廳的正常運營，維護服務區(qū)的整體形象。承租方應積極響應服務區(qū)管理方的合理要求，配合相關活動開展。 8、承租方銷售的商品必須正規(guī)渠道采購，明碼標價，價格公道，不得銷售假冒、偽劣、過期商品。食品衛(wèi)生要嚴格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》。做到窗明幾凈，地面無雜物。 9、成交后，出租方可提供稅率為9%的增值稅發(fā)票。 | |
| 與租賃相關的其他條件 | 1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)將首年租金及交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署成交確認書等成交手續(xù)。 2、交易雙方須在簽署成交確認書后7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 3、承租方須另行向出租方交納承租押金50000元，押金不包括在承租價格中，如承租方未出現(xiàn)違反租賃合同約定等現(xiàn)象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方退還承租方。 4、交易機構在收到出租方提供租賃合同后5個工作日內(nèi)將出租標的成交價款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。 |
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競價人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | 1、展示時間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） 2、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點擊登錄查看**** | ||||
| 競價報名 | 報名時間 | **** 09:00:00 至 **** 17:00:00 | |||
| 報名手續(xù) | 1、承租報名 意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日16:00前，登錄交易機構網(wǎng)站（www.huaee.net），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料，并足額交納保證金。 2、意向承租方需要上傳的材料 （1）營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復印件（蓋章）； （2）出租方出具的審核證明； （3）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站截圖（蓋章）； （4）符合管理經(jīng)驗和經(jīng)營站點要求的證明材料（蓋章）； （5）交易須知（蓋章）。 3、資格審核 （1）交易機構對意向承租方提交的材料進行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構在競價結(jié)束后退還給意向承租方。 （2）出租成交后，如交易機構或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。 4、注意事項 （1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本法人單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。 （2）交易機構系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 1、交納：100000元。截止時間：公告截止日17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準。 2、處置：承租方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道全額退還。 | ||||
| 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 動態(tài)報價/加價 | 增價幅度（元） | 2000.00 | |
| 自由競價時間 | **** 09:00:00-**** 09:00:00 | 延時競價周期 （秒） | 180 | ||
| 服務費 | 由承租方在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 | ||||
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| 聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 劉女士****、楊先生**** |
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| 咨詢時間 | 公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） | |
| 咨詢地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | |
| 技術支持 | **** | |
| 交易機構 | 點擊登錄查看（www.huaee.net） |
