揚州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院西校區(qū)（校園超市）公開招租

出租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****13348F

我方現(xiàn)委托點擊登錄查看（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

特別
告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；

二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況；

三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；

六、承租方如對出租標(biāo)的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

八、房屋租賃用途：僅限經(jīng)營校園超市，所有商品必須明碼標(biāo)價并按照學(xué)校規(guī)定經(jīng)營，商品銷售價格不得高于大潤發(fā)優(yōu)鮮APP原價商品（特價、活動商品除外）。經(jīng)營范圍：師生日常生活用品（不含體育用品、電子耗材）和學(xué)習(xí)用品、預(yù)包裝食品、水果、面包（2026年2月之后可以賣保質(zhì)期在15天以內(nèi)的面包）等；不得在超市內(nèi)進行食品再加工；不得經(jīng)營可能危害校園安全的商品（如管制刀具、電吹風(fēng)、熱得快、電熱蚊香器、蚊香、自加熱類商品等），所售商品在《實施強制性產(chǎn)品認(rèn)證的產(chǎn)品目錄》內(nèi)的產(chǎn)品須有3C認(rèn)證標(biāo)識，否則禁止銷售；嚴(yán)禁銷售煙、酒、含酒精的飲料產(chǎn)品及三無產(chǎn)品；不得制作銷售三餐主食、熱食加工及油炸類小吃（含二次加熱，包括烤腸、饅頭、生煎、包子、面條、面餅、餃子、湯圓、甜品、飯團、盒飯、肉串等食品），不提供熱水服務(wù)。具體要求詳見合同，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。

九、學(xué)校不承諾承租單位為校內(nèi)獨家經(jīng)營，后期會根據(jù)學(xué)生的需求和學(xué)校整體規(guī)劃，新增一部分商業(yè)網(wǎng)點項目。目前與校園超市有關(guān)商業(yè)網(wǎng)項目：東校區(qū)校園超市、自動售賣機、牛奶售賣機、面包店（蜜雪冰城）、文體超市等。承租方充分考慮此風(fēng)險因素。

十、承租方經(jīng)營期間不得以任何方式出售會員卡、充值卡等先充值后使用的卡券。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易
條件

交易價款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的個體工商戶、企業(yè)法人或其他組織（不接受自然人報名）；

2、意向承租方具有正在經(jīng)營的超市不低于2家，且具有2020年以來兩年及以上的高校超市經(jīng)營模式和管理經(jīng)驗（提供合同證明材料，原件備查）；

3.意向承租方具有與經(jīng)營超市相關(guān)的商標(biāo)注冊證或經(jīng)營的超市具有連鎖品牌商出具的授權(quán)書；

4.意向承租方為企業(yè)的未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，提供“信用中國”網(wǎng)站查詢的，自本招租公告發(fā)布之日至報名截止之日前的信用記錄截圖；

5.近三年內(nèi)，報名單位在經(jīng)營活動中無違法違紀(jì)記錄且沒有發(fā)生消防事故、經(jīng)濟糾紛等影響社會和諧穩(wěn)定事件的事故（出具承諾書原件并對承諾書真實性負(fù)責(zé)，承諾書需加蓋公章，格式自擬）；

二、意向承租方須承諾的事項：

1.具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；2024年財務(wù)審計報告復(fù)印件加蓋公章。

2.意向承租方須承諾近三年無因銷售假冒偽劣商品等違法、違規(guī)行為受到相關(guān)部門處理；

3.意向承租方須承諾依法誠信經(jīng)營，不存在違法被處罰的記錄或未被司法、行政機關(guān)列入失信名單；

4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

5.意向承租方所雇員工無違法違紀(jì)記錄承諾，意向承租方所雇員工在校工作期間需持有有效期內(nèi)健康證上崗。

6.意向承租人須承諾在****前完成裝修改造并試營業(yè)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、與點擊登錄查看在合作期間發(fā)生合同中止、糾紛、爭議、仲裁或訴訟等情形的意向承租方不得參與本次招租。

2.本項目不接受聯(lián)合體形式報名，不可以轉(zhuǎn)包、分包。

3.須進行現(xiàn)場踏勘，并取得出租方出具的現(xiàn)場踏勘證明文件，本項目不接受未踏勘的意向方報名。

一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場網(wǎng)（E交易平臺）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。

意向承租方須報送材料（所有材料加蓋公章）：

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、企業(yè)法人提供法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；個體工商戶提供經(jīng)營者身份證復(fù)印件；

3、承租承諾函；

4、經(jīng)營超市業(yè)績證明（提供合同及相關(guān)證明材料）；（根據(jù)意向方資格條件要求確定）

5、2024年財務(wù)審計報告復(fù)印件加蓋公章；

與經(jīng)營超市相關(guān)的商標(biāo)注冊證或連鎖品牌商出具的授權(quán)書；

6.企業(yè)提供截止報名當(dāng)日“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）查詢截圖；

7.踏勘證明文件（附件下載）；

8.出租方要求提供的其他材料，需及時補充。

委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）

二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認(rèn)。

三、交易方式

項目公告期滿，產(chǎn)生兩個及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成為競買人，由點擊登錄查看組織競價，確定成交方；項目公告期滿，只產(chǎn)生一個合格意向承租方的,該合格意向承租方直接確定為成交方，成交年租金不低于掛牌年租金底價。競價形式為網(wǎng)絡(luò)一次性報價，每位競價參與方均只有一次充分報價機會，由出價最高者為該項目標(biāo)的成交方。

一、保證金金額：300000元整，按照系統(tǒng)提示交納。

二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。

三、保證內(nèi)容：

1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；

2、意向承租方須在被確定為承租方后7個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。

四、處置方式：

1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。

2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。

3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后的余額由交易所不計息原路徑退回。

4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https:****。