揚州工業(yè)職業(yè)技術學院東校區(qū)（原校園超市、水果店）公開招租

出租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****13348F

我方現(xiàn)委托點擊登錄查看（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

二、我方招租房地產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

特別
告知

一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應的租金價格；

二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；

三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

五、出租標的未取得建設工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權證，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，并自行向有關部門了解關于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關政策；成交后，不能以出租標的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任，出租方及江蘇產(chǎn)權不負責辦理上述手續(xù)；

六、承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；

七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

八、房屋租賃用途：僅限經(jīng)營校園超市，所有商品必須明碼標價并按照學校規(guī)定經(jīng)營，商品銷售價格不得高于大潤發(fā)優(yōu)鮮APP原價商品（特價、活動商品除外）。經(jīng)營范圍：師生日常生活用品（不含體育用品、電子耗材）和學習用品、預包裝食品、水果、面包（2026年2月之后可以賣保質(zhì)期在15天以內(nèi)的面包）等；不得在超市內(nèi)進行食品再加工；不得經(jīng)營可能危害校園安全的商品（如管制刀具、電吹風、熱得快、電熱蚊香器、蚊香、自加熱類商品等），所售商品在《實施強制性產(chǎn)品認證的產(chǎn)品目錄》內(nèi)的產(chǎn)品須有3C認證標識，否則禁止銷售；嚴禁銷售煙、酒、含酒精的飲料產(chǎn)品及三無產(chǎn)品；不得制作銷售三餐主食、熱食加工及油炸類小吃（含二次加熱，包括烤腸、饅頭、生煎、包子、面條、面餅、餃子、湯圓、甜品、飯團、盒飯、肉串等食品），不提供熱水服務。具體要求詳見合同，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。

九、學校不承諾承租單位為校內(nèi)獨家經(jīng)營，后期會根據(jù)學生的需求和學校整體規(guī)劃，新增一部分商業(yè)網(wǎng)點項目。目前與校園超市有關商業(yè)網(wǎng)項目：西校區(qū)校園超市、自動售賣機、牛奶售賣機、面包店（蜜雪冰城）、文體超市等。承租方充分考慮此風險因素。

十、承租方經(jīng)營期間不得以任何方式出售會員卡、充值卡等先充值后使用的卡券。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱

交易
條件

交易價款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付

一、意向承租方應具備的條件：

1.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的個體工商戶、企業(yè)法人或其他組織（不接受自然人報名）；

2、意向承租方具有正在經(jīng)營的超市不低于2家，且具有2020年以來兩年及以上的高校超市經(jīng)營模式和管理經(jīng)驗（提供合同證明材料，原件備查）；

3.意向承租方具有與經(jīng)營超市相關的商標注冊證或經(jīng)營的超市具有連鎖品牌商出具的授權書；

4.意向承租方為企業(yè)的未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，提供“信用中國”網(wǎng)站查詢的，自本招租公告發(fā)布之日至報名截止之日前的信用記錄截圖；

5.近三年內(nèi)，報名單位在經(jīng)營活動中無違法違紀記錄且沒有發(fā)生消防事故、經(jīng)濟糾紛等影響社會和諧穩(wěn)定事件的事故（出具承諾書原件并對承諾書真實性負責，承諾書需加蓋公章，格式自擬）。

二、意向承租方須承諾的事項：

1.具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；2024年財務審計報告復印件加蓋公章。

2.意向承租方須承諾近三年無因銷售假冒偽劣商品等違法、違規(guī)行為受到相關部門處理；

3.意向承租方須承諾依法誠信經(jīng)營，不存在違法被處罰的記錄或未被司法、行政機關列入失信名單；

4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

5.意向承租方所雇員工無違法違紀記錄承諾，意向承租方所雇員工在校工作期間需持有有效期內(nèi)健康證上崗。

6.意向承租人須承諾在****前完成裝修改造并試營業(yè)。

與租賃相關的其他條件

1、與點擊登錄查看在合作期間發(fā)生合同中止、糾紛、爭議、仲裁或訴訟等情形的意向承租方不得參與本次招租。

2.本項目不接受聯(lián)合體形式報名，不可以轉(zhuǎn)包、分包。

3.須進行現(xiàn)場踏勘，并取得出租方出具的現(xiàn)場踏勘證明文件，本項目不接受未踏勘的意向方報名。

一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：00時前，登錄江蘇產(chǎn)權市場網(wǎng)（E交易平臺）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺競價交易規(guī)則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。

意向承租方須報送材料（所有材料加蓋公章）：

1、營業(yè)執(zhí)照復印件；

2、企業(yè)法人提供法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；個體工商戶提供經(jīng)營者身份證復印件；

3、承租承諾函；

4、經(jīng)營超市業(yè)績證明（提供合同及相關證明材料）；（根據(jù)意向方資格條件要求確定）

5、2024年財務審計報告復印件加蓋公章；

與經(jīng)營超市相關的商標注冊證或連鎖品牌商出具的授權書；

6.企業(yè)提供截止報名當日“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）查詢截圖；

7.踏勘證明文件（附件下載）；

8.出租方要求提供的其他材料，需及時補充。

委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）

二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。

三、交易方式

項目公告期滿，產(chǎn)生兩個及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成為競買人，由點擊登錄查看組織競價，確定成交方；項目公告期滿，只產(chǎn)生一個合格意向承租方的,該合格意向承租方直接確定為成交方，成交年租金不低于掛牌年租金底價。競價形式為網(wǎng)絡一次性報價，每位競價參與方均只有一次充分報價機會，由出價最高者為該項目標的成交方。

一、保證金金額：300000元整，按照系統(tǒng)提示交納。

二、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。

三、保證內(nèi)容：

1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；

2、意向承租方須在被確定為承租方后7個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。

四、處置方式：

1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。

2、意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。

3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。

4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結算規(guī)則》（https:****。