當前位置：
一、招標條件
本招標項目中韓迎賓苑E、F棟提升改造項目監(jiān)理服務已經(jīng)有關部門批準實施，招標人為點擊登錄查看,工程所需資金自籌、已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：中韓迎賓苑E、F棟提升改造項目監(jiān)理服務
2、建設地點：鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)****
3、工程規(guī)模：中韓迎賓苑E、F棟總建筑面積約9600平方米，地上三層，擬對中韓迎賓苑E、F棟的建筑室內(nèi)及室外周邊景觀、道路等工程進行提升改造，建安工程造價約4000萬元，監(jiān)理服務費約40萬元。
4、監(jiān)理服務期：與工程施工同步，從監(jiān)理合同簽訂之日起到所有項目竣工驗收合格后監(jiān)理資料移交為止，具體以招標人的書面通知為準。
5、招標范圍：委托范圍包括工程范圍、階段范圍和監(jiān)理服務內(nèi)容。工程范圍主要指中韓迎賓苑E、F棟提升改造項目全部施工內(nèi)容，具體以委托人提供的施工圖紙為準。委托工程監(jiān)理的范圍及內(nèi)容、時限與相應的施工合同所涵蓋的工程范圍相一致，階段范圍主要指建設工程的施工前準備階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段以及缺陷責任期的全過程監(jiān)理。監(jiān)理服務內(nèi)容：對建設工程質(zhì)量、安全、成本、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。
6、標段劃分：本次招標共分一個標段。
7、其它：
（1）工期目標：確保承包人能夠按照時間節(jié)點，完成每個階段工作計劃中的工作內(nèi)容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。
（2）質(zhì)量目標：確保所監(jiān)理的工程能夠達到該項目工程總承包合同所約定的質(zhì)量標準和質(zhì)量目標。
（3）安全文明目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零，達到省級及項目所在地安全生產(chǎn)文明施工示范工地標準。
（4）成本目標：強化全過程的投資控制，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資（以項目批準概算及建設工程施工合同造價為主要控制指標）。
（5）合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
3、信譽要求：投標人不得存在下列情形:
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知11.1.1、11.1.2所列的不良行為，在 江蘇省建設工程招標網(wǎng) 公示期間的。
（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被 信用中國 、 信用江蘇 網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（5）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在 信用中國 、 信用江蘇 、 信用鹽城 相關網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（6）投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
投標人應保證符合上述信譽要求（投標時無需提供證明材料），如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規(guī)定處理。
4、投標人應具有建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)丙級及以上資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)的獨立法人。
5、業(yè)績要求：投標人****（以工程竣工驗收證明時間為準）以來承擔過施工單項合同額或工程總承包單項合同額達 2000 萬元及以上裝飾裝修工程的監(jiān)理服務業(yè)績，其質(zhì)量達合格及以上等級。
投標時提供該業(yè)績監(jiān)理合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明需經(jīng)設計、監(jiān)理、施工、建設單位四方蓋章，否則不予認可），相關指標需在提供的監(jiān)理合同、竣工驗收證明中體現(xiàn)，如未能體現(xiàn)本招標文件要求的相關指標的，須提供業(yè)績建設主管部門出具的能反映相關指標的證明，或通過 全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺 、 江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺 查詢，相關指標能夠體現(xiàn)，同一指標，不一致的，以最小的為準。
6、本工程項目監(jiān)理機構主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等，所有人員相互不得兼任。
6.1本工程項目監(jiān)理機構主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
6.2其中項目負責人（總監(jiān)理工程師）的要求：
（1）具有專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》（以注冊專業(yè)為準）。
（2）投標人的項目負責人（總監(jiān)理工程師）自本項目投標文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。
在監(jiān)工程是指：處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。
（3）項目負責人（總監(jiān)理工程師）無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。（自記錄之日起至投標截止日止）
（4）項目負責人（總監(jiān)理工程師）投標截止時不得同時在其他建設工程項目中擔任項目負責人（總監(jiān)理工程師）、不在本項目任本項目的其它崗位。
6.3擬投入本工程項目監(jiān)理機構主要管理人員均須為本單位在職職工，且專業(yè)配置齊全、年齡結構合理，人員配備不得低于江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā) 《江蘇省建設工程項目監(jiān)理機構主要管理人員配備標準》的公告（【2017】第35號）文件要求,并確保根據(jù)項目需求隨時增加人員，滿足項目監(jiān)理服務要求。
本工程項目監(jiān)理機構主要管理人員（含總監(jiān)理工程師）中途不得更換。特殊情況下更換人員除遵守合同條款外須經(jīng)招標人同意。上述所有人員在項目實施過程中必須全程參與現(xiàn)場考核，不得滯后進場、提前退場。
注：投標時，僅需提供項目總監(jiān)理工程師相關資料，其他現(xiàn)場人員在項目實施過程中根據(jù)投標承諾和現(xiàn)場管理規(guī)定配備到位。
7、投標申請人須保證代理人及投標時承諾的項目監(jiān)理機構成員均為本單位的正式職工，并確保從2025年1月開始至投標截止之日當月至少1個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（退休人員有所在單位相關證明）。投標時無需提供，如有異議（投訴）或招標人要求再提供。
8、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）及開標時間：2025年 7 月 11 日15時00 分。
五、招標文件等的獲取
1、請符合資格條件的投標人于本招標公告發(fā)布之日起至2025年7月9 日18：00時前（每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時）攜帶投標申請人單位介紹信或授權委托書（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）至點擊登錄查看獲取紙質(zhì)招標文件【地址：鹽城市****
2、投標人或擬派項目負責人近五年內(nèi)在招標人之前的工程中履約評價不合格、與世紀新城集團及下屬公司有訴訟關系的單位（名單詳見公告附件）不得參加本項目投標。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網(wǎng)（http:****。
六、投標保證金
本項目投標保證金數(shù)額為人民幣 伍仟 元整，具體詳見招標文件第二章3.4款。
七、資格審查辦法：資格后審、合格制。
八、評標辦法：合理低價法。
九、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司官網(wǎng)（http:****。
十、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標。
十一、本工程嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質(zhì)證書。
十二、聯(lián)系方式
招標人：點擊登錄查看
地址：鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)****
聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
招標代理機構：點擊登錄查看
地址：鹽城市****
聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話：****
