當(dāng)前位置：
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交易編號：J02-N****MF****-****-068487-3
受點擊登錄查看的委托，定于**** 14:30:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對點擊登錄查看的桂山非遺文化體驗館出租項目（項目編號：****）進行公開交易，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：一、資質(zhì)要求 1.具有獨立法人資格，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。 2. 投標(biāo)方需具備綜合運營能力，須提供商業(yè)區(qū)與非商業(yè)區(qū)的裝修、設(shè)備物料采購費用，首年不少于4場活動運營預(yù)算。 二、運營管理責(zé)任 1.出租方根據(jù)場地定位及相關(guān)工作需求投資50萬元。中標(biāo)方負(fù)責(zé)按照裝修方案（詳見附件）進行場地裝修、設(shè)備采購及非遺文化活動開展，場館整體（包含商業(yè)區(qū)、非商業(yè)區(qū)、公共區(qū)域）運營等工作，且需每年向出租方支付其年營業(yè)額的5%作為分成款項，具體合作內(nèi)容以合作協(xié)議為準(zhǔn)。 2. 負(fù)責(zé)租賃期間所屬地域建設(shè)、景觀打造維護、設(shè)施裝備維護等。 三、經(jīng)營用途限制 1.限定為以非遺文化展示體驗為主，含非遺課程、非遺手工藝體驗、紅色研學(xué)、藝術(shù)展覽，配套餐飲服務(wù)等內(nèi)容。 嚴(yán)禁擅自改變場地用途，不得將場館改造為住宅、倉庫、辦公場所等非文化用途空間。若因特殊情況需對場館進行改造，必須提前向相關(guān)管理部門提交改造方案，經(jīng)審批通過后方可實施。 2. 需長期陳列地方特色非遺展品（美術(shù)、技藝、民俗等），設(shè)固定的互動體驗區(qū)，定期聘請傳承人/手工藝?yán)蠋熖峁┘妓囍谱黧w驗課程。 3. 定期舉辦公益講座、研學(xué)活動，每年面向海島戶籍居民提供至少一次免費活動，方案需提前向相關(guān)部門備案。 4.允許適度銷售非遺相關(guān)文創(chuàng)產(chǎn)品，銷售區(qū)面積≤100㎡。 四、安全保障責(zé)任 1.涉及餐飲須依法取得衛(wèi)生、食品經(jīng)營許可，從業(yè)人員持健康證。禁止明火加工，使用安全設(shè)備，定期清潔消毒。 2.必須購買足額公眾責(zé)任險，保障參觀者意外賠償。建立健全安全責(zé)任制度，明確崗位職責(zé)。 五、其他要求 1.需繳納押金。 2. 中標(biāo)方需提供會計憑證、會計帳簿、銀行流水、銀行回單、財務(wù)報表、銷售報表及項目有關(guān)的其他資料予我方查看，且保證提供材料和數(shù)據(jù)的真實性。 3. 應(yīng)合法合規(guī)、謹(jǐn)慎妥善經(jīng)營，在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的虧損由中標(biāo)方承擔(dān)。 4.中標(biāo)方因違約或違規(guī)造成我方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 5. 若政府依法征用或拆除該非遺體驗館，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，相關(guān)補償由雙方另行協(xié)商分配。 6. 接受管理部門定期檢查。違規(guī)行為視情節(jié)給予警告、整改、罰款；情節(jié)嚴(yán)重者取消運營資格，追究法律責(zé)任。 7.委托經(jīng)營期屆滿后10日內(nèi)，中標(biāo)方應(yīng)將商鋪交付給我方，并保持屆時裝修現(xiàn)狀。
2、行業(yè)要求：以非遺文化展示體驗為主，含非遺體驗、紅色研學(xué)、藝術(shù)展覽、餐飲服務(wù)、文創(chuàng)售賣等內(nèi)容
3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：全部
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：桂山非遺文化體驗館
2、資產(chǎn)類型：其他經(jīng)營性資產(chǎn)
3、資產(chǎn)地址：如意巷1-5號
4、資產(chǎn)面積： 292.00平方米
5、消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗收手續(xù)等
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價：100000.00 元/年
2、交易模式：公開競價
3、每次最低加價金額：1000.00元/次
4、每次最高加價金額：2000.00元/次
5、租金收取方式：按年
6、租金遞增方式： 不遞增
7、出租期限：5年，預(yù)計從****到****止
8、免租期： 無
9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付
11、交易保證金：20000.00元（大寫：貳萬元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。
1、每個項目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉(zhuǎn)賬，如手機網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔(dān)）。
3、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬，均無競投資格。
6、競價規(guī)則：在項目公示期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。
7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價，實際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標(biāo)的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）；
5、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時參加交易活動；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
六、時間安排及要求
1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項目進行網(wǎng)上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；
2、競投時間：**** 14:30:00至**** 15:30:00，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；
3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說明
1、稅費承擔(dān)特別說明：無
2、其他條款：無
3、其他情況特別說明：無
4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：點擊登錄查看
地址：廣東省珠海市****
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系方式：****
(二) 交易服務(wù)管理機構(gòu)信息
名稱：珠海市****
地址：廣東省珠海市****
聯(lián)系人：潘甜
聯(lián)系電話：
(三) 交易監(jiān)督管理機構(gòu)信息
名稱：珠海萬山海洋開發(fā)試驗區(qū)社會事業(yè)局
地址：廣東省珠海市****
聯(lián)系電話：****
(四) 平臺服務(wù)電話
聯(lián)系電話：****
珠海萬山海洋開發(fā)試驗區(qū)社會事業(yè)局
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