當(dāng)前位置：
點擊登錄查看濱海校區(qū)****
1、出租底價：3.1萬元/年
2、交易保證金：保證金是出租底價50%，即人民幣1.55萬元
3、項目公示時間：****至****
4、競買報名時間及網(wǎng)址：
報名時間：****至**** 16 時
報名網(wǎng)址：遼寧省公共資源交易網(wǎng)：http:****/
如在一個公示期內(nèi)未征集到意向承租方，則按照5個工作日一個周期延長公示，直至征集到意向承租方，報名時間依此順延。
5、競價時間：
自由競價時間：**** 9：30 時
延時競價時間：**** 13：30時
6、延長公示及延長競價規(guī)則：如在一個公示期內(nèi)未征集到意向承租方，則按照5個工作日一個周期延長公示，直至征集到意向承租方，競價時間依此順延
7、項目咨詢電話：****
技術(shù)咨詢電話：****
一、標(biāo)的基本情況
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二、承租方資格條件
中華人民共和國注冊的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力自然人。
三、出租基本條件
| 出租條件 | 首年租金底價 | 3.1萬元/年 |
| 擬出租面積 | 47.34平方米 | |
| 租賃期 | 合同約定日到**** | |
| 起租日 | 租期開始時間以乙方交完首年租金及履約保證金并通知乙方交接出租房屋鑰匙為準(zhǔn)。 | |
| 租金支付要求 | 上打租，按年度繳租。承租方在獲取成交確認書后三日內(nèi)繳納第一年租金及履約保證金，之后與出租方簽訂租賃合同，租金需交到點擊登錄查看指定賬號并將銀行繳款單送到點擊登錄查看資產(chǎn)管理處。繳款單上的繳款人及身份證號必須是承租方本人并在繳款單附注注明商鋪信息。以后每年5月30日前交次年租金，以成交金額為準(zhǔn)。不按時繳納租金視為自動放棄承租權(quán)。逾期繳納租金的，每延期一天，按照當(dāng)年租金總額的1%從其押金中扣除。 | |
| 租金調(diào)整方式 | 如最后一年租期不整年，按合同實際天數(shù)收取租金（全年按365天） | |
| 履約保證金支付要求 | 三個完整年度租金總額20% | |
| 水、電、氣、熱、物業(yè)費等費用的約定 | 水、電等費用全部由承租方承擔(dān)。取暖費由出租方承擔(dān)，承租方不可取消供暖服務(wù)。在租期內(nèi)，承租方對所承租房屋（包括外墻、懸掛物、擱置物破損、脫落）及所屬設(shè)備、設(shè)施承擔(dān)管理義務(wù)，并承擔(dān)維修費用。房屋給排水、供暖、供電、消防層面及其他設(shè)備設(shè)施影響承租方經(jīng)營或造成承租方或第三方損失均由承租方負責(zé)。 | |
| 投標(biāo)人中標(biāo)人條件 | 意向投標(biāo)人須出具無犯罪記錄證明，意向投標(biāo)人如果是企業(yè)需提供法定代表人的無犯罪記錄證明。 中標(biāo)人必須配合學(xué)校提供本中標(biāo)場所的所有工作人員的無犯罪記錄證明。 | |
| 房產(chǎn)使用 用途要求 | 1、不得用于生產(chǎn)、存儲、經(jīng)營危險品或其他非法用途； 2、不能使用明火或大功率用電設(shè)施設(shè)備，要按照用電負荷規(guī)范用電，使用前應(yīng)向點擊登錄查看所在地區(qū)供電部門詳細了解本出租屋的最大用電上限范圍； 3、不準(zhǔn)經(jīng)營先收取押金的各類項目； 4、不得銷售煙、酒，如違規(guī)銷售，甲方有權(quán)直接解除合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)； 4、不準(zhǔn)經(jīng)營先收取押金的各類項目； 6、不準(zhǔn)向?qū)W生辦理超出經(jīng)營期限的會員卡； 7、不準(zhǔn)經(jīng)營影響學(xué)生身心健康和學(xué)生學(xué)習(xí)、休息項目； 8、經(jīng)營期間不準(zhǔn)使用帶有強輻射及高噪音的儀器設(shè)備； 9、不準(zhǔn)店外經(jīng)營，不準(zhǔn)在店外擺放移動廣告牌、堆放雜物，做好門前三包及冬季除雪工作； 10、經(jīng)營期間不準(zhǔn)使用液化氣鋼瓶等氣體、固體、液體燃料及經(jīng)營場所禁止使用的燃料； 11、承租人及所經(jīng)營項目在經(jīng)營期間必須遵守國家法律法規(guī)，遵守國家相關(guān)部門的管理規(guī)定，遵守校園內(nèi)各項管理規(guī)定。僅限于經(jīng)營圖書、復(fù)印、照相、水吧、眼鏡、水果、干果、電子產(chǎn)品及配件、辦公用品、體育用品、服飾、化妝品、鞋帽、飾品、禮品、美發(fā)、美甲、美睫、化妝品、蛋糕（西點）、便利店等其中兩項業(yè)態(tài)。 12、協(xié)議簽訂前，具體經(jīng)營方式必須經(jīng)出租方同意； 13、因社會有重大不可控因素或?qū)W校有重大活動，承租方必須無條件配合并保價穩(wěn)供。不得以任何理由斷供、提價。 | |
| 是否允許 裝修改造 | 裝修方案須征得出租方書面同意，嚴禁未批先建。工程竣工后，由資產(chǎn)管理處會同總務(wù)處、安全保衛(wèi)處聯(lián)合核驗，驗收合格后方可運營。運營期間實行三部門聯(lián)合巡查機制，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為將依法依規(guī)處理，涉及重大安全隱患的立即停業(yè)整頓。 | |
| 消防安全 | 承租方需簽署《消防安全承諾書》，明確消防安全責(zé)任人。 承租方必須嚴格遵守安全經(jīng)營相關(guān)法律法規(guī)制度，并符合消防部門的安全要求，定期進行安全檢查，仔細排除一切可能的消防安全隱患及其他隱患。因承租方原因?qū)е赂黝惏踩鹿剩凶夥匠袚?dān)相關(guān)法律責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因事故造成的人員傷亡損失及各項財產(chǎn)損失。 | |
| 禁煙禁酒履約保證金 | 經(jīng)營項目為便利店、超市類型的需繳納 5000元人民幣 作為專項 “禁煙禁酒履約保證金”。 | |
| 重大事項披露 | 無 | |
| 保證金 事項 | 交納金額 | 1.55萬元 |
| 交納時間 | 項目報名期內(nèi) | |
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行 | |
| 保證金 處置方式 | 確定承租方交付租金及交易服務(wù)費后，由省公共資源交易中心將保證金原路徑無息返還承租方 | |
| 未成為最終承租方：競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)原路徑無息退還 |
四、與租賃有關(guān)的其他條件
1、本次出租標(biāo)的為點擊登錄查看濱海校區(qū)****
2、意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》、拒付交易價款、放棄承租等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險，出租方有權(quán)按本項目出租公告的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額租金，并將出租標(biāo)的重新掛牌招租。
3、意向承租方須在掛牌截止日前辦理承租登記手續(xù)，并于****16時前交納交易保證金1.55萬元至遼寧省公共資源交易中心指定賬戶(以銀行提供的到賬時間為準(zhǔn))。自確定為最終承租方，待出租方履行完畢《租賃合同》審批程序后10個工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》，并按照合同約定向出租方支付首期租金及向沈交所交納交易服務(wù)費。經(jīng)出租方同意后5個工作日內(nèi)，沈交所向遼寧省公共資源交易中心提交退還保證金申請，由省公共資源交易中心按原路徑全額無息返還承租方已交摘牌保證金1.55萬元。承租方逾期不交首期房屋租金及交易服務(wù)費或交付不及時按照違約處理，已交摘牌保證金1.55萬元不予退還，由省公共資源交易中心向出租方支付已扣除的摘牌保證金，并由出租方統(tǒng)一上交省財政，出租方、沈交所有權(quán)追究承租方違約責(zé)任。
4、《租賃合同》簽署完成且支付首期租金及服務(wù)費后，承租方與出租方進行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認出租標(biāo)的的實際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費用的欠繳情況，《租賃合同》簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費用由出租方承擔(dān)，《租賃合同》簽署之日后產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。
5、承租方在租期內(nèi)滿整年情況下可以向出租方提出中途退租，提前退租需在租期整年結(jié)束前兩個月向出租方書面提出。承租方提前退租的情況下，承租方需按未履行年限租金總額40%向出租方支付違約金（包含懲罰性違約金），彌補出租方另行公開招租的費用、招租期間的房租損失及其他損失等。經(jīng)出租方驗收合格且承租方已進行資質(zhì)遷移或撤銷后退還履約保證金。
五、標(biāo)的展示時間及地點
標(biāo)的展示時間：位于點擊登錄查看松山校區(qū)門市房于****9:00在點擊登錄查看松山校區(qū)行政2號樓樓下****位于點擊登錄查看濱海校區(qū)門市房于****9:00在點擊登錄查看濱海校區(qū)學(xué)宿樓1-6號門市****
標(biāo)的展示地址：標(biāo)的所在地
聯(lián)系人：點擊登錄查看松山校區(qū)：賀老師 聯(lián)系電話：****；點擊登錄查看濱海校區(qū)：崔老師 聯(lián)系電話：****
六、報名要求
1、競買申請人在報名有效期內(nèi)登錄遼寧省公共資源交易網(wǎng)按有關(guān)要求進行登錄注冊（http:****/），并在規(guī)定時間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交相應(yīng)材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證），競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易公告和其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風(fēng)險。
2、競買申請人為企業(yè)法人的須正確填寫單位銀行賬戶，為自然人的須正確填寫本人銀行賬戶，上傳的信息材料必須與競買人信息一致，經(jīng)沈交所確認申請人資格后，項目成交后不得變更競買人任何信息。
3、競買申請人在****16 時前支付1.55萬元保證金至遼寧省公共資源交易中心保證金賬戶內(nèi)，否則視為放棄競買資格。如在一個公示期內(nèi)未征集至意向承租方，則按照5個工作日一個周期延長公示，直至征集到意向承租方，保證金交納時間依此順延。
4、競買申請人應(yīng)對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責(zé)。
七、競價規(guī)則及須知
1、網(wǎng)上競價以限時競價方式進行，競買人初次報價不得低于起始價31000元人民幣，報價以增價方式進行，每次加價幅度為100元或100元的整數(shù)倍。競買人應(yīng)當(dāng)審慎報價，報價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。
2、網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。
自由競價時間：在此期間競買人可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有一個競買人報過價，則系統(tǒng)確認并顯示該競買人的最高報價；如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。
延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上競買人參與報價的，則啟動延時競價，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認并顯示自由競價時間內(nèi)最高報價。若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個延時周期結(jié)束沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價。
3、在自由競價時間結(jié)束時，若無競買人報價的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動顯示該標(biāo)的“流拍”。
4、有競買人報價的，最高報價者即為買受人，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》；
5、因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不一致而導(dǎo)致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)布的競買活動相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔(dān)。
八、交易傭金的收取
項目成交后，承租方按照首年租金的2%向沈交所支付交易服務(wù)費。
九、對異議的處理方式
交易過程中交易雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。
十、聯(lián)系方式
產(chǎn)權(quán)交易代理機構(gòu)：點擊登錄查看
地址：沈陽市****
聯(lián)系人：王女士 聯(lián)系電話：****
技術(shù)咨詢電話：****
