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點(diǎn)擊登錄查看2025年機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)用房附屬2號(hào)樓公開招租項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)招租，招租人為點(diǎn)擊登錄查看，項(xiàng)目已具備招租條件，歡迎各競(jìng)租人參加本項(xiàng)目公開招租。
一、租賃標(biāo)的物基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看2025年機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)用房附屬2號(hào)樓公開招租項(xiàng)目；
（二）項(xiàng)目地點(diǎn)（租房地點(diǎn)）：云南省文山州****；（地理位置詳見附件二）
（三）資產(chǎn)現(xiàn)狀：點(diǎn)擊登錄查看機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)用房附屬2號(hào)樓座落于云南省文山州****，于2003年建成使用。本次公開招租一樓有臨街門面2個(gè)，配套食堂用餐區(qū)1個(gè)，烹飪區(qū)1個(gè)，配套衛(wèi)生間1間（可租賃用房為5個(gè)）；2樓和3樓均可用做辦公室和宿舍（可租賃用房為18個(gè)）。該棟房屋位于迎賓路天橋旁，交通十分便利，附近學(xué)校、餐館、酒店等場(chǎng)所配備齊全，人流量大。
（四）租賃資產(chǎn)用途：房屋一樓主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)和辦公；二樓和三樓用于辦公或住宿。
（五）租賃期限：本次房屋租期五年，合同一簽五年。根據(jù)《云南省煙草公司文山州公司資產(chǎn)出租管理辦法》第十二條規(guī)定，如確定的承租人卻因?qū)ψ赓U資產(chǎn)大規(guī)模裝修改造并在短期內(nèi)難以收回投入的，由承租人向招租人提出申請(qǐng)并提供裝修實(shí)際使用資金情況說明，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，租賃期限不超過十年。其中，租賃價(jià)格采用浮動(dòng)制，不超過五年確定一次。
（六）資格審查：資格后審。
（七）租金繳納方式：采取先繳納租金后使用房屋的方式進(jìn)行租賃，租金一年一繳。
（八）租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)交：經(jīng)雙方清點(diǎn)后，招租人將資產(chǎn)移交給承租人。
（九）租賃資產(chǎn)維護(hù)：所涉改造、維修、裝修等費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，招租人不予承擔(dān)，租賃期滿歸招租人所有。
（十）相關(guān)責(zé)任：承租人在租賃期間應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，如發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)、安全事故和業(yè)務(wù)糾紛的，概由承租人負(fù)責(zé)，與招租人無關(guān)。
（十一）招租人只出租資產(chǎn)的使用權(quán)，只承擔(dān)因資產(chǎn)出租而涉及的相關(guān)稅費(fèi)，除此之外的其他事宜和各種稅費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（含水、電、煤氣、有線電視、電話、物管費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）均由承租人負(fù)責(zé)。
（十二）若因招租人遇不可抗力等不可預(yù)見原因，招租人可不再出租，不承擔(dān)任何責(zé)任。
（十三）標(biāo)段劃分及底價(jià)
1.標(biāo)段劃分。本項(xiàng)目劃分為12個(gè)標(biāo)段，每個(gè)標(biāo)段均為獨(dú)立標(biāo)段，競(jìng)租人根據(jù)自身實(shí)際情況均可對(duì)第1標(biāo)段至第12標(biāo)段開展競(jìng)租。
2.本次競(jìng)租結(jié)束后，未競(jìng)租成功的標(biāo)段將自動(dòng)轉(zhuǎn)入下一階段，待下一階段發(fā)公告后開展競(jìng)租。
3.底價(jià)詳見附件一。
二、資格要求
（一）競(jìng)租人為企業(yè)（事業(yè)單位）或其他組織或自然人，企業(yè)（事業(yè)）或其他組織的提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件，自然人提供有效的中華人民共和國(guó)居民身份證；
（二）信譽(yù)要求
1.近三年（2022年至今）具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、責(zé)令停業(yè)階段或破產(chǎn)狀態(tài)；沒有受到取消投標(biāo)資格的行政處罰（提供書面承諾）；
2.競(jìng)租人沒有被列為失信被執(zhí)行人（在“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢），不存在其他失信、不良行為記錄（招租人或招租代理機(jī)構(gòu)通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢，若競(jìng)租人被列入失信被執(zhí)行人，則其投標(biāo)無效）；
3.競(jìng)租人及法定代表人無行賄犯罪記錄在裁判文書網(wǎng)查詢（直接通過快捷搜索輸入“行賄”+“當(dāng)事人”或“單位名稱”，即可看到被查詢?nèi)说南嚓P(guān)信息）。（招租人或招租代理機(jī)構(gòu)通過“中國(guó)裁判文書”網(wǎng)站查詢，若競(jìng)租人或其法定代表人存在行賄記錄，則其投標(biāo)無效）。；
4.競(jìng)租人在遞交投標(biāo)文件時(shí)未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”及“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”（招租人或招租代理機(jī)構(gòu)通過“全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢，若競(jìng)租人被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，則其投標(biāo)無效）。；
5.其他要求：
（1）本次招租不接受聯(lián)合體，不允許轉(zhuǎn)租、分租（提供相關(guān)承諾）。
（2）競(jìng)租人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)和條例，以及符合并承認(rèn)和履行招租文件中的各項(xiàng)規(guī)定（提供相關(guān)承諾）。
（3）在煙草行業(yè)被列為“黑名單”或有行賄行為的競(jìng)租人和行賄人嚴(yán)禁參與本項(xiàng)目（提供書面承諾）。
（4）屬于下列情況之一的單位不能作為競(jìng)租人：
①競(jìng)租人最近三年有嚴(yán)重違法及其他失信、不良行為記錄的。
②單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招租項(xiàng)目投標(biāo)。
③在煙草行業(yè)被列為“黑名單”或有行賄行為的競(jìng)租人和行賄人在禁入期限內(nèi)（由招租人核查確認(rèn)）。
④煙草行業(yè)內(nèi)部職工及其配偶、子女等直系親屬。
三、咨詢及現(xiàn)場(chǎng)踏勘
有意向競(jìng)租人可聯(lián)系招租人對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行了解，也可自行到實(shí)地對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘（費(fèi)用自理），以現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)狀為準(zhǔn)。踏勘時(shí)間：****至7月17日（節(jié)假日除外），上午8：30-12:00，下午14:00-17:30，聯(lián)系人及電話：點(diǎn)擊登錄查看，****。
四、報(bào)名時(shí)間、方式、流程和所需資料
（一）報(bào)名時(shí)間、方式和流程
凡有意參加的競(jìng)租人，請(qǐng)于****至7月17日（上午8：30-12:00，下午14:00-17:30，節(jié)假日除外），采取以下兩種方式之一報(bào)名：
1.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。持報(bào)名資料到云南省文山州****（點(diǎn)擊登錄查看二樓辦公室）報(bào)名。
2.網(wǎng)上報(bào)名。競(jìng)租人可將報(bào)名資料掃描（拍照）發(fā)送到****@163.com郵箱，并電話告知招租人。
（二）所需資料
報(bào)名資料如下：
1.單位法人或其他組織參加競(jìng)價(jià)的需提供：承諾書、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、法人身份證明書、法人身份證（法定代表人委托他人代理的，需提供法人授權(quán)委托書、委托代理人身份證）。（具體詳見附件）
2.自然人參加競(jìng)價(jià)的需提供：承諾書、身份證（委托他人代理的，需提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證）。（具體詳見附件）
五、競(jìng)價(jià)方式、競(jìng)價(jià)要求、時(shí)間、地點(diǎn)及監(jiān)督部門
（一）競(jìng)價(jià)方式
本次房屋公開招租，采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，以增價(jià)方式競(jìng)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，可以根據(jù)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)規(guī)定時(shí)間內(nèi)，有一個(gè)及以上符合條件意向競(jìng)租人的，按公開、公平、公正的原則進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)方式按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人（競(jìng)得人最高報(bào)價(jià)必須高于或等于底價(jià)，最高報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)不成交）。
（二）競(jìng)價(jià)要求
1.報(bào)名成功且通過資格審查的競(jìng)租人須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)報(bào)價(jià)和競(jìng)價(jià)。
2.本次房屋招租采用自由競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，同一競(jìng)租人可多次競(jìng)價(jià)，具體競(jìng)價(jià)金額如下：
（1）第一標(biāo)段初次競(jìng)價(jià)后的每次競(jìng)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效競(jìng)價(jià)遞增不少于500元/次。（可以是500的倍數(shù)進(jìn)行競(jìng)價(jià)）
（2）其余標(biāo)段初次競(jìng)價(jià)后的每次競(jìng)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效競(jìng)價(jià)遞增不少于200元/次。（可以是200的倍數(shù)進(jìn)行競(jìng)價(jià)）
（三）競(jìng)價(jià)時(shí)間
1.競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：****14時(shí)30分；
2.競(jìng)價(jià)開始前由工作人員對(duì)競(jìng)租人的身份進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)通過的競(jìng)租人才能參加競(jìng)價(jià)。
（四）競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：云南省文山州****（點(diǎn)擊登錄查看三樓會(huì)議室）。
（五）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督部門：點(diǎn)擊登錄查看規(guī)范管理部門。
六、公告發(fā)布媒介
本次招租公告發(fā)布在中國(guó)煙草總公司云南省公司外網(wǎng)、云南省煙草公司文山州公司外網(wǎng)，招租人對(duì)其他網(wǎng)站或媒介轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、其他需要說明的內(nèi)容
（一）參與競(jìng)租保證金。
1.競(jìng)租人須于報(bào)名成功后交納競(jìng)價(jià)保證金，保證金繳款單位（人）名稱必須和競(jìng)租報(bào)名人名稱一致，否則視為無效，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)租人須在指定時(shí)限內(nèi)（報(bào)名成功至競(jìng)租前一日17時(shí)30分）按時(shí)繳納競(jìng)租保證金，未按時(shí)繳納保證金的競(jìng)租人，不得參加本次房屋招租競(jìng)價(jià)活動(dòng)，參與多標(biāo)段的分標(biāo)段交納競(jìng)租保證金。
2.根據(jù)標(biāo)段劃分競(jìng)租保證金：
第一標(biāo)段競(jìng)租保證金為2000.00元；
第二標(biāo)段競(jìng)租保證金為800.00元；
其余標(biāo)段競(jìng)租保證金為500.00元；
3.競(jìng)租保證金存入以下賬戶：
名 稱：云南省煙草公司文山州公司
開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司文山南市區(qū)支行
銀行賬戶：2**** 2300 235
4.雙方簽訂合同后30日內(nèi)，招租人將無息退還競(jìng)租人履約保證金。
（二）履約保證金。競(jìng)租人被確定為相應(yīng)標(biāo)段承租人后，在接到成交通知書5日內(nèi)須交納成交金額10%的履約保證金。
（三）競(jìng)租人在競(jìng)租前務(wù)必認(rèn)真閱讀本招租文件全部?jī)?nèi)容，招租文件如有變更、補(bǔ)充等，將主要以書面形式發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
招 租 方：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
電 話：****
地 址：云南省文山州****
郵 箱：****@163.com
日 期：****
