當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看校園網(wǎng)上訂餐送餐服務(wù)平臺招租 | 項(xiàng)目編號 | ||||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。 | |||||
| 標(biāo)的 概況 | 標(biāo)的坐落 | 黑龍江省大慶市**** | ||||
| 基本屬性 | 標(biāo)的類型 | 校園網(wǎng)上訂餐送餐服務(wù)平臺招租 | 所在層數(shù) | 1 | ||
| 租賃面積 | 11.676平方米 | 租賃期限 | 3年 | |||
| 租金支付方式 | 一次性支付三年租金 | 租金遞增方式 | ||||
| 裝修期限 | 30日 | 承租押金 | 20萬元 | |||
| 房屋現(xiàn)狀 | 標(biāo)的狀態(tài) | 閑置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | |||
| 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | ||||||
| 其他情況 | 1.承租方在經(jīng)營過程中應(yīng)保證學(xué)校師生在消費(fèi)過程中不受到任何利益的損害，并遵守學(xué)校對學(xué)生安全的相關(guān)規(guī)定，一旦發(fā)生突發(fā)事件及時妥善處理，并第一時間上報出租方說明情況。 2.出租方將對承租方日常經(jīng)營及安全、消防等問題進(jìn)行監(jiān)察，如發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定，承租方應(yīng)按學(xué)校要求限期整改，如拒不整改，一律嚴(yán)肅處理。具體處理措施如下：第一次拒不整改，扣除20%履約保證金；第二次拒不整改，扣除50%履約保證金；第三次拒不整改，取消租賃合同并扣除全額履約保證金。 3.承租方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的水、電、采暖等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行按照出租方的要求自行安裝智能水表和電表，并按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)向出租方繳納水、電及相關(guān)費(fèi)用。所產(chǎn)生的水、電費(fèi)按月收費(fèi)；采暖費(fèi)按年收取。其中任何一項(xiàng)費(fèi)用拖欠3個月視為違約，如拖欠水、電、采暖以及相關(guān)費(fèi)用3個月以上，出租方有權(quán)利與承租方解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 4.因出租方屬省教育廳舉辦的事業(yè)單位，出租方的主管部門、標(biāo)的物主管部門及巡視組（包括但不限于教育部門、自然資源部門、財(cái)政部門等）對本合同的簽訂、履行作出強(qiáng)制性要求、規(guī)范致使合同不能繼續(xù)履行或重大調(diào)整，承租方應(yīng)無條件接受，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。 5. 承租方未經(jīng)出租方批準(zhǔn)，在其服務(wù)方牌匾、宣傳內(nèi)容中不允許出現(xiàn)：“點(diǎn)擊登錄查看”、“東油”字樣。 6.如出現(xiàn)提前退租的情況視為承租方違約，履約保證金不予退還。 7.配送服務(wù)費(fèi)用。對出租方內(nèi)合作的餐飲商家進(jìn)行線上外賣平臺聚合配送服務(wù)，外賣起訂配送金額為人民幣1元， 配送費(fèi)用為針對確認(rèn)收貨的訂單，外賣配送公司每單收取銷售額4%的履約服務(wù)費(fèi)+ 1元人民幣(配送費(fèi))。其中餐飲商家承擔(dān)每單1元人民幣(打包費(fèi));訂餐人員承擔(dān)1元/每單配送費(fèi)。服務(wù)費(fèi)(銷售額)采取平臺線上結(jié)算，結(jié)算周期為1個工作日，即在完成訂單配送的第2個工作日將前1個工作日收到的用戶外賣款項(xiàng)扣除相應(yīng)費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)支付給學(xué)校對公賬戶。 8.本次標(biāo)的為出租方提供校內(nèi)網(wǎng)上訂餐送餐服務(wù)，包括由承租方建設(shè)出租方校園內(nèi)網(wǎng)上訂餐送餐網(wǎng)絡(luò)信息平臺，智能取餐柜共29個(充分滿足配送分裝需求)建設(shè)2個分餐點(diǎn)，組織工作人員和配送人員進(jìn)行配送服務(wù)，與校內(nèi)餐飲商家建立合作，加強(qiáng)校園訂餐配送綜合管理。履約保證金為200000元(大寫貳拾萬元整)。 9.采用校園內(nèi)集中分餐配送模式，不允許配送校外商家餐食，不允許配送餐食之外的物品。 10.在厚德、博聞等位置設(shè)定分餐點(diǎn)，分餐點(diǎn)要規(guī)范合理、整潔美觀、科學(xué)實(shí)用。在學(xué)生公寓配備智能取餐柜，取餐柜需定期消毒，具備實(shí)時監(jiān)控等功能，并避免破壞和餐食丟失等安全隱患，餐飲打包盒、打包袋等要符合國家衛(wèi)生健康環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)提高餐飲配送的安全性。 11.分餐點(diǎn)取餐柜的建設(shè)、安裝、線路鋪設(shè)等由承租方負(fù)責(zé)，出租方提供電源和技術(shù)要求指導(dǎo)，分餐點(diǎn)、取餐柜的用電需安裝智能電表，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.503 元/度，出租方電費(fèi)的增減，按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。電費(fèi)支付期限按月收取。 12.營業(yè)時間以出租方內(nèi)食堂營業(yè)時間為準(zhǔn)，營業(yè)時間內(nèi)訂單必須進(jìn)行配送。 13.商戶如有索賠，承租方與商戶直接對接。 14.要加強(qiáng)配送人員的教育和培訓(xùn)，建立人員信息檔案 (健康證、車牌號登記、物資登記),無違法犯罪記錄，要嚴(yán)格遵守學(xué)校管理規(guī)定、文明用語、行為規(guī)范、竭誠為廣大師生服務(wù)。要統(tǒng)一服裝，著投標(biāo)單位標(biāo)準(zhǔn)制式服裝、頭盔等， 增強(qiáng)辨識度。校內(nèi)統(tǒng)一采用電動三輪車送餐，不得使用兩輪電動車、燃油車 (針對實(shí)際送餐過程中所使用的騎行工具，須按照學(xué)校管理部門明確規(guī)定的具體使用要求，確保操作合規(guī))。 學(xué)校不提供為配送車輛充電電源，確保送餐交通安全，送餐車、餐箱要保持規(guī)范、整潔、衛(wèi)生。 15.入校工作的配送人員，要嚴(yán)格按照學(xué)校要求履行審批程序，承租方對工作人員身體健康情況每天要進(jìn)行檢查，如有傳染性疾病的人員嚴(yán)禁入校上崗工作。所有配送人員要統(tǒng) 一持證上崗，統(tǒng)一餐箱配送，嚴(yán)控配送過程中不得與餐品直接接觸。配送點(diǎn)、取餐柜、餐箱等要保持清潔衛(wèi)生并定期消毒自檢。 | |||||
| 評估情況 | 評估價 | 33700元/年 | ||||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | |||||
| 評估機(jī)構(gòu) | 北京銀地聯(lián)合房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 | |||||
| 租金底價 | 200000元/年 | |||||
| 出租方情況 | 基本情況 | |||||
| 出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及點(diǎn)擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 校長辦公會會議紀(jì)要（2024年第18次會議） | |||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 黑龍江省教育廳 | |||||
| 特別 告知 | 1、 交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 3、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。 4、 意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。 5、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額退還給承租方。 6、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金。 7、 出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。 8、 承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 9、 本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 | |||||
| 交易 條件 | 資金交納方式 | 錢包支付 | ||||
| 交易價款支付方式 | 一次性支付三年租金 | |||||
| 承租方資格條件 | 1、依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含配送等相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。 2、不接受通過“信用中國”（www.credtchina.aov.cn）中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢，失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄的企業(yè)參加。 | |||||
| 標(biāo)的交割 | 1、 出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。 2、 在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 | |||||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起 5個工作日內(nèi)將三年總租金、交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，個體工商戶攜帶營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。 2、承租方應(yīng)在競價成交之次日起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并在簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。 3、交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶。 | |||||
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 2、用戶注冊、項(xiàng)目報名及在線競價具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。 4、建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 | ||||
| 現(xiàn)場展示 | 1、 展示時間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） 2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看**** | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | ****至**** | ||||
| 報名手續(xù) | 1、承租報名 （1）意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日17:00前（****17:00前），登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價承租資格。 （2）意向承租方應(yīng)在****17:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。 2、意向承租方須上傳材料 （1）交易須知；（簽章）； （2）身份證明：企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復(fù)印件。 （3）信用中國查詢報告、政府采購查詢記錄。 3、資格審核 （1）交易機(jī)構(gòu)對意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。 （2）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 4、注意事項(xiàng) （1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。 （2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。 （3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求辦理意向登記手續(xù)，并按交易機(jī)構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。 （4）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、 交納：100000元人民幣。截止時間****17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。 2、 處置：承租方的保證金自動轉(zhuǎn)為租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道全額退還。 3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 | |||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度（元） | 1000 | ||
| 自由競價時間 | ****9:00-****9:30 | 延時競價周期（秒） | 300 | |||
| 服務(wù)費(fèi) | 由承租方在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 | |||||
| 附件下載 | ||||||
| 聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 李先生：**** | ||||
| 舉報投訴 | **** | |||||
| 咨詢時間 | 公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） | |||||
| 單位地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 點(diǎn)擊登錄查看（www.huaee.net） | |||||
| 技術(shù)支持 | 400-828-9082 | |||||
