位于四平市郭家店收費(fèi)站出口院內(nèi)地塊一土地出租項目

--- 項目標(biāo)的基本信息 ---
公告號：吉長產(chǎn)權(quán)公發(fā)2025第531號
掛牌價格：25.727萬元
保證金（萬元）：2.6萬元
自由報價起止時間：**** 09:00:00至**** 09:30:00
限時報價開始時間：**** 09:30:00
最小加價幅度：0.02萬元
報價周期：90秒
--- 資產(chǎn)情況 ---
資產(chǎn)情況：詳見標(biāo)的明細(xì)
標(biāo)的展示時間：2025 年7月10日、11日09:30-11:00
標(biāo)的展示地點(diǎn)：四平市郭家店收費(fèi)站出口院內(nèi)
重大事項披露：一、標(biāo)的簡介： 本次出租土地位于四平市郭家店收費(fèi)站出口，面積為44977.86平方米。 二、出租后的用途： 承租方的經(jīng)營范圍必須符合中華人民共和國的法律規(guī)定。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。不得對周邊環(huán)境有嚴(yán)重危害。 三、租賃年限、租金及租金增長幅度及交納方式： 1、租賃期限：1年 2、租金掛牌價：25.727萬元/年。 3、租金的交納方式：一次性支付，項目成交后承租方需于2個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，并在3個工作日內(nèi)按成交價向產(chǎn)權(quán)中心支付成交價款及服務(wù)費(fèi)。 4、交付期限、起租日：成交價款結(jié)清后，承租方需于10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同簽訂后10個工作日內(nèi)，出租方向承租方交付標(biāo)的，合同簽訂日即為起租日。 5、續(xù)租條款：原承租方租賃期滿有意繼續(xù)承租的，按照上一年租金3%的遞增額增收租金。承租方應(yīng)于租賃期屆滿前3個月書面通知出租方，合同到期后以遞增后的年租金簽訂續(xù)租合同，同時承租方應(yīng)在租賃期屆滿前1個月內(nèi)將租金一次性轉(zhuǎn)入出租方指定的賬戶。如原承租方無續(xù)租意愿，出租方于租賃期屆滿前3個月書面通知承租方到期后交還土地。 四、承租方需滿足的條件： 1、承租方主體資格要求：承租方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人。具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財務(wù)狀況，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察等部門沒有不良信譽(yù)記錄，遵紀(jì)守法。 2、標(biāo)的租賃期間，承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借,租賃期間內(nèi)由承租方負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)及周邊圍墻衛(wèi)生管理工作，發(fā)生費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)同意按現(xiàn)狀交接并開展相關(guān)租賃經(jīng)營活動，并承擔(dān)全部使用費(fèi)用（包含：水、電、暖、稅費(fèi)、消防、垃圾清運(yùn)、綜合治理費(fèi)等各項費(fèi)用） 3、承租方在租賃期間需對承租標(biāo)的進(jìn)行精心管理，如因管理不當(dāng)造成土地及附屬設(shè)施損壞，承租方須按原樣進(jìn)行修復(fù)或賠償。如承租方有需求對標(biāo)的進(jìn)行改造的，承租方需要修建房屋的，須事先向出租方提交申請，經(jīng)出租方書面同意后進(jìn)行，不得對土地造成影響，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方未按上述要求私自對標(biāo)的進(jìn)行改造視為違約，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行賠償。 4、承租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的四防安全（防火、防盜、防汛、防事故），一旦出現(xiàn)安全事故，造成財產(chǎn)損失全部由承租方負(fù)責(zé)。 5、在承租方租賃期間內(nèi)，如出租方擬出售被租賃標(biāo)的或因不可抗力原因例如：政府政策原因，導(dǎo)致征用、占用等情況，出租方將剩余租金無息返還承租方，涉及承租方種植的農(nóng)作物，按征收有關(guān)規(guī)定及合同約定對承租方進(jìn)行補(bǔ)償。 6、對承租方的特別要求：承租方除按年支付出租方租金外，還需向出租方另行支付成交價10%租賃保證金（交付出租的房屋及場地前由承租方交納至出租方賬戶），租賃到期后，經(jīng)出租方認(rèn)定承租方無違約、無賠償?shù)惹闆r發(fā)生，由出租方在5個工作日內(nèi)無息返還。如因出租方戰(zhàn)略調(diào)整，需要收回土地的，承租方應(yīng)無償給予配合撤場并恢復(fù)土地，出租方按照剩余租期退還相應(yīng)租金和履約保證金。租賃經(jīng)營期間，自覺承擔(dān)社會責(zé)任，履行社會義務(wù)，服從出租方的監(jiān)督和管理。不得進(jìn)行非法宗教活動，不得宣傳宗教極端思想，如有違反一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實(shí)，出租方有權(quán)解除合同并不予退還履約保證金，且承租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律后果。 7、租賃項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方在本項目公告期及標(biāo)的展示期間有權(quán)利和義務(wù)自行對租賃標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請并繳納競買保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還出租標(biāo)的，即視為違約，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 8、本租賃項目相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，由意向承租方自行查詢處理，產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。
--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看
出租方式：整體
公告期/報名時間：**** 09:00:00至**** 15:00:00
競價方式：動態(tài)報價
付款支付方式：一次性付款
付款支付時間：項目成交后2個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,并于3個工作日內(nèi)一次性付清成交價款及交易服務(wù)費(fèi)
標(biāo)的交付期限：成交價款結(jié)清后10個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受雙方簽訂《租賃合同》，合同簽訂后10個工作日內(nèi)將標(biāo)的交付受讓方
與租賃相關(guān)的其它條件：1、意向承租方應(yīng)在公告截止日15：00之前登記報名并交納競買保證金至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），方能取得報價資格。 2、出租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納競買保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價款，否則視為違約。 3、其他未盡事宜，詳見《租賃條件及重大事項提示》/《競買須知》。 4、本標(biāo)的受讓方須向產(chǎn)權(quán)中心交納交易服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：年租金成交金額100萬元以下的，按年租金成交額的3%收取承租方交易服務(wù)費(fèi)；年租金成交金額100萬元（含100萬元）—500萬元之間的，按年租金成交額的2.5%收取承租方交易服務(wù)費(fèi)；年租金成交金額500萬元以上（含500萬元）的，按年租金成交額的2%收取承租方交易服務(wù)費(fèi)；上述收費(fèi)方式采取差額累計。
承租方資格條件：具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
租賃保證金設(shè)置：1、交納數(shù)額：2.6萬元 2、交納要求：法人單位報名需由公司賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人報名需由本人銀行卡轉(zhuǎn)帳。 3、交納截止時間：**** 15:00:00 4、交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付等（不接受現(xiàn)金交納） 5、保證金賬戶信息：賬戶名：吉林長春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團(tuán)）有限公司，賬號：********，開戶銀行：招商銀行長春分行營業(yè)部，行號：****。收款方戶名：吉林長春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團(tuán)）有限公司，其中的括號為中文輸入法全角情況下的括號“（）”，非英文半角情況下的括號“()”，帳號與戶名正確即自動入賬。請您一定注意賬號與戶名的正確性，如賬號與戶名中某一項出現(xiàn)錯誤，款項將會出現(xiàn)掛賬不能及時入賬，屆時會影響您的入賬時間。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競買保證金被轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)及成交價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個工作日內(nèi)無息返還。如果意向受讓方出現(xiàn)違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競價低于前次成交價的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項的，產(chǎn)權(quán)中心及相關(guān)方有向受讓方追索的權(quán)利。
--- 登記報名 ---
報名方式：網(wǎng)絡(luò)報名
成交后需提交的材料：自然人：身份證原件 企業(yè)法人：營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人的身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。
--- 其他信息 ---
網(wǎng)址：www.ccprec.com
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聯(lián)系人：冀女士