寧夏鐵發(fā)集團(tuán)銀川市西夏區(qū)1個(gè)包件營業(yè)房招商

招 商 公 告

一、招商項(xiàng)目

1.招商項(xiàng)目名稱：寧夏鐵發(fā)集團(tuán)銀川市西夏區(qū)1個(gè)包件營業(yè)房招商

2.招商文件編號：****

二、招商人名稱：點(diǎn)擊登錄查看

1.招商人聯(lián)系地址：銀川市****

2.聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 李女士 馬先生

3.聯(lián)系方式：**** ****

三、出租人名稱：點(diǎn)擊登錄查看銀川分公司

出租人聯(lián)系地址：銀川市西夏區(qū)經(jīng)貿(mào)大樓二樓資產(chǎn)運(yùn)營部

四、招商項(xiàng)目概況：

五、競商人資質(zhì)要求

競商人應(yīng)具備獨(dú)立的經(jīng)營資格，具備良好的商業(yè)信譽(yù)，資信真實(shí)可靠。競商人可以是法人企業(yè)，也可以是自然人。競商人在國鐵招商平臺(tái)報(bào)名前需前往出租人所在營業(yè)場所填寫《意向房屋承租申請書》，明確房屋后期經(jīng)營業(yè)態(tài)，并按照要求提供相關(guān)資料。

（一）競商人為法人企業(yè)時(shí)必須提供的內(nèi)容：

1.法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件（合法有效）；

2.法人身份證明書及身份證復(fù)印件；

3.競商保證金匯款憑證原件；

4.企業(yè)征信證明材料（可在中國人民銀行網(wǎng)點(diǎn)或中國人民銀行APP進(jìn)行登錄查詢）。

（二）競商人為自然人時(shí)必須提供的內(nèi)容：

1.身份證正反面復(fù)印件（合法有效）；

2..競商保證金匯款憑證原件；

3.個(gè)人征信證明材料（可在中國人民銀行網(wǎng)點(diǎn)或中國人民銀行APP進(jìn)行登錄查詢）

六、競商報(bào)名

1.報(bào)名方式：互聯(lián)網(wǎng)報(bào)名，競商人通過“國鐵招商平臺(tái)”完成注冊，按包件號報(bào)名，網(wǎng)址：https:****。

2.報(bào)名時(shí)間：****至****；不再接受競商人線下報(bào)名。

七、獲取招商文件時(shí)間和地點(diǎn)

競商人在國鐵招商平臺(tái)注冊通過后，確定報(bào)名并按相應(yīng)包件繳納競商保證金，在國鐵招商平臺(tái)下載招商文件。

八、競價(jià)方式

1.本次招商項(xiàng)目競價(jià)方式為分包件逐一網(wǎng)上（網(wǎng)址：https:****）公開三輪競價(jià)，將最終報(bào)價(jià)最高的競商人確定為中商候選人。

2.招商人進(jìn)行招商公告后，報(bào)名資格初審合格的商家只有1個(gè)的，可直接確定中商人。競商人2個(gè)以上（含2個(gè)）的，將采用三輪競價(jià)，將最終報(bào)價(jià)最高的競商人確定為中商候選人。無競商人報(bào)名的，招商人將重新組織招商或終止招商。

3.原承租戶在網(wǎng)上競價(jià)與最高報(bào)價(jià)相同時(shí)，原承租戶優(yōu)先承租。

4.因競商人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商人競價(jià)失敗的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。

九、競價(jià)結(jié)果公示

網(wǎng)上競價(jià)結(jié)果將通過“國鐵招商平臺(tái)”進(jìn)行公示（ 網(wǎng)址：https:****。），公示期為3天。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，招商人向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違規(guī)行為等情形的，招商人可以按照網(wǎng)上競價(jià)確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（價(jià)格以該中商候選人最終出價(jià)為準(zhǔn)），也可以重新招商。

十、競商保證金

1.競商人中商后在房屋租賃合同簽訂前需繳納不少于三個(gè)月租金額度的履約保證金，中商人的競商保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金（不足部分按規(guī)定補(bǔ)足）。按照相關(guān)文件規(guī)定繳納競商保證金，競商保證金采用銀行匯款方式繳納。未中商人的競商保證金在出租人與中商人正式簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息全額退還。

2.對參與競商但未中商且拒不搬離的原承租人，其繳納的競商保證金在其搬離前不予退還。搬離后，方可退還扣除其實(shí)際占有房屋期間租金、違約金、損失及其它法律支持補(bǔ)償后剩余部分。

3.競商報(bào)名人員為自然人的需使用本人名下的銀行卡轉(zhuǎn)賬或匯款，公司性質(zhì)的需使用本公司名下的開戶銀行賬戶轉(zhuǎn)賬或匯款，為個(gè)體工商戶的，需使用營業(yè)執(zhí)照公戶或法人本人銀行卡轉(zhuǎn)賬或匯款，均不得出現(xiàn)代繳行為，競商人和繳款人名稱不一致的，統(tǒng)一按照報(bào)名失敗處理，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由競商人承擔(dān)；

4.中商人中商后放棄中商資格概不退還競商保證金。

5.竟商保證金繳納截止時(shí)間為報(bào)名截止時(shí)間。

十一、銀行賬號

1.開戶單位：點(diǎn)擊登錄查看銀川分公司

2.銀行帳號：****0080768

3.開戶行：工行銀川火車站支行

4.聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 李女士

5.聯(lián)系電話：****

十二、主要合同條款

租賃合同嚴(yán)格按國鐵集團(tuán)公司標(biāo)準(zhǔn)文本條款及格式執(zhí)行。

十三、招商失敗時(shí)擬采取的措施

1.招商人進(jìn)行第一次招商公告后，無報(bào)名人進(jìn)行競商時(shí)，招商人將進(jìn)行第二次公告。第二次公告后，如仍然無報(bào)名人競商，招商人采用其他方式組織招商或終止招商。

2.如競商人等于或多于2個(gè)時(shí)，按競商報(bào)價(jià)由高到低確定中商人，如第一中商人中商后棄商，則順序由第二中商人中商。

十四、其他明確事項(xiàng)

1.承租營業(yè)房房屋使用過程承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、有線電視、寬帶、物業(yè)等應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。

2、承租方裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，以及在承租房屋周圍及院落搭建任何形式的房屋或建筑物的設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得商鋪所屬的出租方書面同意后方可施工，期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)。

3、承租方裝修、改善或增添設(shè)備、設(shè)施及附屬物時(shí)，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，必須符合消防、安全、環(huán)保和治安管理等規(guī)定。需要地方政府及鐵路相關(guān)部門審批的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。

4、租賃合同期滿或提前終止時(shí)，承租方改善或增添的可移動(dòng)設(shè)備、設(shè)施由承租方自行拆除搬出，因拆除設(shè)施、設(shè)備造成房屋毀損的，承租方應(yīng)在返還房屋前恢復(fù)原狀；承租方改善或增添的不可移動(dòng)附屬物承租方不得拆除，無償歸出租方所有，出租方不予補(bǔ)償。

5、承租方應(yīng)在消防部門驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行經(jīng)營。開業(yè)前承租方應(yīng)與銀川分公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確消防責(zé)任。在此期間產(chǎn)生的任何罰款等不良后果由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。

十五、紀(jì)律和監(jiān)督

1.對招商人的紀(jì)律要求

招商人不得泄漏招商競商活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與競商人串通損害國家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。

2.對競商人的紀(jì)律要求

競商人不得相互串通競商或者與招商人串通競商，不得向招商人行賄謀取中商，不得以他人名義競商或者以其他方式弄虛作假騙取中商。

3.投訴

競商人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招商活動(dòng)違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有權(quán)向鐵發(fā)集團(tuán)投訴，投訴電話：****、****。

附件包：

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