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[新余市****

【信息時間： ****】

項目編號:

****

項目名稱:

亞新北路4號店面三年期租賃權(quán)拍賣（第二次）

標的名稱:

亞新北路4號店面三年期租賃權(quán),掛牌價5,011.00元

標的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：江西省﹒新余市﹒仙女湖區(qū)

經(jīng)濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

由于系統(tǒng)原因?qū)е聵说臒o法在規(guī)定時間內(nèi)正常競價的，或因無人競價而導致項目流標的，委托人可視情況將標的重新掛網(wǎng)順延或再進行信息披露。

項目簡介:

1、本次拍賣的標的按交付時現(xiàn)狀進行招租，交付時的現(xiàn)狀即原承租人交付委托人，再由委托人交付買受人時的狀態(tài)，競買人應認真咨詢、了解標的現(xiàn)狀，未去者視為已知。拍賣人提供的介紹拍賣標的的相關(guān)文件、數(shù)據(jù)來源于委托人確認，所列文字表達僅供競買人查閱、參考，不表明拍賣人對拍賣標的承擔任何瑕疵擔保、保證責任，如有出入不影響本次拍賣的成交和價格。競買人參與競價即視為已完全知曉或掌握標的現(xiàn)狀，并放棄以未知瑕疵主張解除合同的權(quán)利。成交承租人一經(jīng)競價確認成交，須履行相關(guān)義務，不得以未咨詢或?qū)说牟涣私舛岢霎愖h或反悔。否則，須承擔違約責任！
2、本次拍賣標的為亞新北路4號店面三年期租賃權(quán)，建筑面積約為18.00㎡，所在層為1層，起拍價為5011元/年。
3、標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積、外觀、固定裝修等均以交付時現(xiàn)狀招租，競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險，自行對標的情況進行核實確認，并對自行確認的結(jié)果負責。競買人決定競買視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵，拍賣公司及委托人不承擔拍賣標的的瑕疵擔?；驑说娜毕莸纫l(fā)的一切責任。

重要信息披露:

拍賣公告
受委托，茲定于****9:30在江西省公共資源交易網(wǎng)以網(wǎng)絡競價形式第二次公開拍賣亞新北路4號店面三年期租賃權(quán)。
凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人均可參加競買，有意競買者須登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（https:****。
展示時間：****至****17時止（工作日內(nèi)）
展示地點：亞新北路4號店面
咨詢地點：新余市****
咨詢電話：**** ****
點擊登錄查看
****
一、交易方式：網(wǎng)絡競價
二、交易時間和地點
1、交易開始時間：****9:30
2、交易地點：江西省公共資源交易網(wǎng)（https:****/）
三、報名時間和地點：
報名時間：****至****17時止。
地點：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（https:****。
開戶名稱：新余公共資源交易中心
開戶賬號：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示
注意事項：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
四、報名及競價流程：
競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址:https:****/）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“”，點擊“免費注冊”在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊基本信息），已經(jīng)注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競買保證金；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登錄）登錄該項目的網(wǎng)上交易大廳競價。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。競買人應熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-850-3300，否則，如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。網(wǎng)絡競價競買人需要先辦理CA鎖后才能進行報名參與競買
CA辦理地址：新余市****
聯(lián)系電話：****
五、注意事項：
1、報名注意事項：意向競買人在報名前應向拍賣公司詳細了解本標的的《競價須知》、《拍賣會資料》及《租賃合同》等參考文件，競買人應認真咨詢、了解標的現(xiàn)狀，未去者視為已知。競買人決定競買的，視為對拍賣規(guī)則及拍賣標的完全了解，并接受拍賣規(guī)則約定及拍賣標的一切已知和未知瑕疵，不表明拍賣人對拍賣標的承擔任何瑕疵擔保、保證責任，如有出入不影響本次拍賣的成交和價格。
2、參與網(wǎng)絡競價：競買人應按時自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)站該項目的網(wǎng)上交易大廳參與報價。
3、報價：競價開始后，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準，最終出價為競價階段最高出價。有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當前最高報價買受），交易結(jié)束前如無更高應價，則優(yōu)先權(quán)人競得標的；如有更高應價，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。
4、成交公告：競價結(jié)束后主場交易中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》。
5、拍賣傭金及相關(guān)費用：成交承租人必須在****17時之前付清拍賣成交租金及拍賣傭金（拍賣傭金按三年期租金總和的的5%計算），以上所有款項轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶。成交承租人交款期限逾期超過規(guī)定交款期限或自動放棄成交標的的，視為違約。拍賣人有權(quán)解除成交合同，所交保證金不予退還，不予退還的保證金先行支付拍賣傭金及其相關(guān)費用后，剩余全數(shù)歸委托人所有，并須按《中華人民共和國拍賣法》有關(guān)規(guī)定承擔一切違約責任。
6、合同簽訂：成交承租人須在****17時之前憑《成交確認書》與委托人簽訂《租賃合同》，若成交承租人未簽或拒簽，則視為違約，委托人將有權(quán)取消其承租資格，成交承租人所交競買保證金及其他相關(guān)款項將不予退還，并追究其違約責任，由此所造成的經(jīng)濟損失及法律責任均由成交承租人承擔。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人均可參加競買，并在拍賣會前網(wǎng)上報名、交納競買保證金，成功后前往我公司辦理競買登記手續(xù)并領取《拍賣會資料》，未辦理競買登記手續(xù)則視為已知標的相關(guān)情況并接受按《拍賣會資料》的相關(guān)規(guī)則及要求執(zhí)行。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴股實施方案主要內(nèi)容:

1、本次拍賣標的的租賃期限為三年。拍賣的起拍價為標的第一年的租金，競價金額按標的第一年的租金進行，成交價為標的三年期的租金總和，標的從第二年開始每年在上一年租金的基礎上遞增1%，租金按年支付，一年一交。
2、租金支付方式遵照先付后用原則，即在租賃合同約定交付租金之日屆滿前30日交付下年度租金，租金為含稅價。
3、成交承租人使用標的必須符合其設計用途及相關(guān)法律、法規(guī)要求，不得改變其使用性質(zhì)和用途。不得改動標的結(jié)構(gòu)，如有損壞或者擅自改動給委托人或第三方造成損失，承租人應承擔賠償責任。裝修、消防、水電開通等手續(xù)由承租人自行辦理并承擔一切費用。若出現(xiàn)漏水等問題，由承租人自行負責修葺并承擔所有費用，在租賃合同履約期間承租人不得以此為由拒交租金。
4、租賃期內(nèi)，承租人獨立經(jīng)營，自負盈虧，經(jīng)營期間發(fā)生任何安全事故及糾紛均與出租人無關(guān)，由承租人自行承擔。承租人應遵守市容、環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安、文明創(chuàng)建等方面的管理規(guī)定，簽訂相關(guān)責任書并承擔租賃商鋪發(fā)生的衛(wèi)生、水電氣、物業(yè)管理、門前五包等相關(guān)費用。承租人不得利用標的從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和場地上生產(chǎn)、存放具有破壞性的有害物品，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借商鋪，否則委托人有權(quán)立即終止租賃合同，履約保證金不予返還。承租人不得在公共設施或公用部位添加任何設施，不得在公用部位堆放物品，不得妨礙他人對公共設施和公用部位的平等使用權(quán)。因法律、法規(guī)、政策或城市建設要拆遷或改造等原因致租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方不承擔責任，租金按實際租賃時間計算，不足整月按天計算，多退少補。
5、租賃期滿或合同解除時，對標的已形成附合的裝飾裝修（含水電氣）全部無償歸委托人所有；未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀，并賠償委托人的經(jīng)濟損失。
6、成交承租人若非原承租人，原承租人須根據(jù)委托人的要求在規(guī)定時間內(nèi)將標的騰空，保證新承租人可順利入駐經(jīng)營。成交承租人在收到委托人通知后五個工作日內(nèi)與委托人辦理接交及簽訂《租賃合同》。如原承租人未按約定騰空標的，為保障國有資產(chǎn)不受侵占、國家利益不受損失，將由委托人通過法律途徑解決直至申請人民法院強制執(zhí)行。委托人和拍賣人不承擔成交承租人由此所造成的任何損失。
7、具體約定以委托人提供的租賃合同為準，詳見附件。
其他未盡事宜詳見《競價須知》、《拍賣會資料》及《租賃合同》，并按其要求執(zhí)行。

其它需要披露的內(nèi)容:

本次拍賣標的的面積由委托人核定后提供，實際使用面積以現(xiàn)狀為準，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次拍賣的成交和價格。
其他未盡事宜詳見《競價須知》、《拍賣會資料》及《租賃合同》，并按其要求執(zhí)行。

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[新余市本級]亞新北路4號店面三年期租賃權(quán)拍賣（第二次）