【國(guó)有產(chǎn)權(quán)】上饒市弋陽(yáng)縣陶然居1#樓一層從東至西第十二、十三間招租（3年）拍賣(mài)公告（4）

【國(guó)有產(chǎn)權(quán)】上饒市弋陽(yáng)縣陶然居1#樓一層從東至西第十二、十三間招租（3年）拍賣(mài)公告（4）

上饒市弋陽(yáng)縣陶然居1#樓一層從東至西第十二、十三間招租（3年）拍賣(mài)公告（4）

饒產(chǎn)辦ggz2025-364號(hào)

受委托，點(diǎn)擊登錄查看定于****15時(shí)30分（北京時(shí)間）在上饒市****

一、拍賣(mài)標(biāo)的概況及起拍價(jià)

1.標(biāo)的名稱(chēng)：上饒市弋陽(yáng)縣陶然居1#樓一層從東至西第十二、十三間招租（3年）。

2.標(biāo)的概況：上饒市弋陽(yáng)縣陶然居1#樓一層從東至西第十二、十三間招租（3年），此次招租標(biāo)的建筑面積合計(jì)約為74.52m2，起拍價(jià)及競(jìng)買(mǎi)保證金詳見(jiàn)下表：

二、拍賣(mài)方式

掛牌期滿(mǎn)后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。

三、重大事項(xiàng)揭示

1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)江西正捷房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛正捷【2025】（房估）字第03004號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。

2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察。

3.租賃期限：本次拍賣(mài)標(biāo)的的租期為3年。標(biāo)的空置。

4.裝修期（免租期）：裝修期為1個(gè)月，裝修期不含在租期內(nèi)。

5.租金的繳付及遞增方式：租金按年支付，即每12個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金，租期內(nèi)租金逐年遞增5%。

6.履約保證金要求：拍賣(mài)成交后，承租方應(yīng)支付三個(gè)月租金作為履約保證金；合同期限屆滿(mǎn)或因招租方原因提前終止合同，承租方未對(duì)招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額返還承租方剩余的履約保證金。

7.承租方必須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)。

8.首期交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣(mài)成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

9.成交合同簽訂時(shí)間：付清全部應(yīng)付價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

10.標(biāo)的交付時(shí)間：成交合同中約定。

11.起租日、到期日：成交合同中約定。

12.責(zé)任、義務(wù)：

（1）本次租賃期限為3年，租賃期滿(mǎn)后招租方若無(wú)其他用途則且繼續(xù)對(duì)外出租的，則另行公開(kāi)招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

（2）租賃期滿(mǎn)后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無(wú)償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。

（3）承租方在標(biāo)的成交后，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)；如在裝修過(guò)程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實(shí)施，改建方案需遞交招租方進(jìn)行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。

（4）承租方必須守法經(jīng)營(yíng)，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。

（5）標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。

（6）標(biāo)的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營(yíng)情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書(shū)面上報(bào)招租方，待招租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

（7）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。

（8）因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件撤場(chǎng)，自行負(fù)責(zé)與商戶(hù)的解約事宜并要求商戶(hù)無(wú)償搬離標(biāo)的物，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

四、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求：

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。

2.意向承租方應(yīng)是具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、標(biāo)的咨詢(xún)、展示和報(bào)名

自公告之日起至至****17時(shí)止即行咨詢(xún)、展示和報(bào)名。個(gè)人憑身份證，單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明以及法定代表人身份證復(fù)印件，單位委托他人的還需攜帶授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核實(shí)）到點(diǎn)擊登錄查看辦理報(bào)名手續(xù)，同時(shí)交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金須在****17時(shí)前匯入指定賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。承租方交納的保證金在抵扣上饒市****

保證金在指定結(jié)算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

六、競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)如下：

戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)行：江西銀行（上饒分行）

賬號(hào)：****016

聯(lián)系電話(huà)：****（童女士）

上饒市公共資源交易中心：****

本項(xiàng)目未盡事宜詳見(jiàn)江西省公共資源交易平臺(tái)（https:****/）

點(diǎn)擊登錄查看

****

附件：