當前位置：
一、標的基本情況
| 標的所屬情況 | 單位名稱 | |
| 出租標的 基本情況 | 標的類型 | 房產(chǎn) |
| 標 的 量 | 證載占地面積1577.60平方米，建筑總面積6797.34平方米，出租面積 520 平方米。 | |
| 標的地址 | 濟南市**** | |
| 標的現(xiàn)狀 | 閑置 | |
| 標的瑕疵 | 無 | |
| 其他披露事項 | 無 | |
| 決策及價格核準 | 內(nèi)部決策情況 | 濟南國發(fā)物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理辦公會 |
| 評估\參照價格確定依據(jù) | 魯中安估字（2025）T231號 | |
| 價格核準 備案部門 | 濟南國有資產(chǎn)運營管理集團有限公司 | |
| 標的簡介 | 1.濟南市****點擊登錄查看所屬。 2.證載占地面積 1577.60平方米，建筑總面積6797.34平方米，出租面積 520 平方米，為商業(yè)使用。 3.其他事宜詳見魯中安估字（2025）T231號《房地產(chǎn)估價報告》。 現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系方式：**** | |
二、交易及資格條件
| 承租交易條件 | 出租期限 | 3年 | 租金標準 | 8萬元/年起 |
| 租金標準說明 | 租賃面積 520 平方米，首年租金8萬元/年，無免租期，后期年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增幅度1.5%。 | |||
| 付款期限要求 | 租金半年付，簽訂合同后支付首期租金，以后各期租金應(yīng)于上期租金到期前30日支付。 | |||
| 優(yōu)先承租情況 | 無 | |||
| 出租用途要求 | 1.為合法商業(yè)經(jīng)營不得為易燃、易爆等物品的存放及經(jīng)營等業(yè)態(tài)。 2.使用承租房屋時不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活、不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。 | |||
| 租賃合同公示版本 | ||||
| 承租方 資格條件 | 1.具有民事行為能力的、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、個體工商戶。 2.具有良好的商業(yè)信譽。 2.本項目不接受聯(lián)合體報名。 | |||
| 其他標的要求 | 1.需交納租賃保證金，保證金為一個月租金。 2.需簽訂安全協(xié)議并繳納安全保證金，安全保證金為一個月租金。 3.該資產(chǎn)現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)負責租賃房屋內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維護、保養(yǎng)，并保證在合同終止時基礎(chǔ)設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還出租方。 4.裝修改造及轉(zhuǎn)租需在出租方書面同意后方可進行。 5.意向承租方向濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責任。 | |||
| 保證金額 | 2.4萬元 | |||
| 保證金 繳納時間 | 保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。 戶 名：濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司 開戶行：浙商銀行濟南分行 賬 號：****44 | |||
| 保證金 處置方式 | 如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。 | |||
| 意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權(quán)公司費用后的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的； （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。 | ||||
三、公示及交易方式
| 招租方式 | 經(jīng)濟南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租 | ||
| 掛牌公示期 | ****---**** | ||
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | B、延長信息發(fā)布： 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。 | ||
| 交易 方式 | 信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定最終承租人。 | ||
| 備 注 | 1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準。 2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時間17:00前到達濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報名材料。 3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內(nèi)負責對承租方交付出租實物資產(chǎn)。 4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租讓方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調(diào)查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。 | ||
| 報 名 聯(lián)系人 | 靳先生、黃先生 | 聯(lián)系電話 | **** |
