當前位置：
本招標項目 兩園安置房三期（兩園北LYB-A-11地塊）（全過程工程咨詢）已由 福州高新區(qū)經濟發(fā)展局以 閩發(fā)改備[2025]A140091批準建設， 項目業(yè)主為 點擊登錄查看， 建設資金來自 企業(yè)自籌，項目出資比例為 100%。招標人為 點擊登錄查看， 招標代理機構為 點擊登錄查看，現對該項目的工程建設全過程咨詢服務進行公開招標。
2.1 項目名稱：兩園安置房三期（兩園北LYB-A-11地塊）（全過程工程咨詢）
2.2 建設地點：福州****
2.3 計劃總投資：
61963.68萬元
2.4 建設規(guī)模：
項目位于福州****，規(guī)劃用地面積33472.6㎡，擬建兩園安置房三期?？偨ㄖ娣e為108479.01㎡，計容建筑面積為83424.29㎡，其中住宅計容建筑面積為82599.43㎡，物業(yè)管理用房面積為291.58㎡，配套用房(含門衛(wèi))面積為282.55㎡，設備間面積為250.73㎡。不計容建筑面積為25054.72㎡，其中地下建筑面積為24460.13㎡，設備間(高壓配電房、住宅配電室需提交管理，不計入容積率建筑面積)面積為594.59㎡。
2.5 服務期限：
從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工結算、審計（若有）及缺陷責任期結束之日止，具體詳見投標人須知前附表1.3.3。
2.6 項目管理目標
投資控制目標：滿足相關規(guī)定，經委托人認可的概算范圍內；進度目標：滿足相關規(guī)定、招標文件及招標人要求；質量目標：各項咨詢成果符合現行管理規(guī)定，最終施工質量符合國家驗收合格標準；安全文明目標：本項目要求按照安全文明施工的有關規(guī)定進行文明施工、安全生產、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立安全文明施工現場。
2.7 標段劃分：（如有）/；
2.8 招標范圍：
本項目的全過程工程咨詢服務，包括以下內容：工程勘察設計服務、工程造價咨詢、施工項目管理、工程監(jiān)理服務、可行性研究報告咨詢
（一）工程建設全過程咨詢
工程報批報建服務：
/。
工程勘察設計管理，包括：
工程勘察管理：
/。
工程設計管理：
/。
其他：
/。
工程勘察設計服務，包括：
工程勘察：
本項目實施范圍內的勘察，應滿足工程設計和規(guī)范所要求的工程初步勘察、詳細勘察服務，并取得審查合格的全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的勘察報告提供及配合服務，服務內容包括但不限于收集資料，現場踏勘，制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，配合圖審，與設計單位、施工單位的配合服務等。
方案設計：
/。
初步設計：
初步設計及概算編制、審核工作，擴大初步設計（若有），服務和配合工作及項目后續(xù)階段相關配合服務。
施工圖設計：
完成本項目紅線范圍內所有項目的施工圖設計（包括主體全專業(yè)及相應深化設計、人防、節(jié)能、綠建、標識標牌、室內精裝修工程、智能化、景觀、夜景等）等應包含的所有內容、效果圖、配合報批、后續(xù)階段勘察設計和施工期間的指導和現場配合及工程竣工驗收等服務。
其他：
完成本項目紅線范圍內所有項目的全過程的設計咨詢服務，包括不限于基坑設計、日照分析復核等。
工程造價咨詢，包括：
但不限于設計概算審核、招標控制價清單編制、施工期造價咨詢、造價管理、造價鑒定的全過程服務（不含工程結算審核）。服務類及貨物采購預算、過程中設計變更預算的編制或審核、圖紙會審變更測算、標外材料詢定價、材料價差審核，配合完成竣工結算的相關設計、配合優(yōu)化設計編制的造價對比成果文件等。
工程招標采購咨詢，包括：
工程監(jiān)理招標代理：
/。
工程施工招標代理：
/。
材料設備采購招標代理：
/。
其他：
/。
施工項目管理：
具體服務內容包括但不限于：項目前期準備工作、報建、報批、項目勘察、設計、監(jiān)理等服務及相關活動進行統(tǒng)籌管理工作，項目前期階段收集或編制前期報批報建類所需的材料和文本并符合相關部門的要求且應取得相應的批文；組織勘察、設計管理工作，申報各項報建審查手續(xù)。同時根據招標人的需要，負責統(tǒng)籌智能化建設和各類相關配套設施建設涉及方案與實施工作，具體以招標人授權為準。
工程監(jiān)理服務：
包括但不限于完成本項目施工范圍內工程項目勘察階段、施工階段及缺陷責任期全部監(jiān)理工作。
其他：
/。
（二）其他專項咨詢
項目融資咨詢：
/。
信息技術咨詢：
/。
風險管理咨詢：
/。
項目后評價咨詢：
/。
建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：
/。
工程保險咨詢：
/。
其他：
可行性研究報告咨詢：編制可行性研究報告，包括但不限于項目建設方案、投資估算、實施計劃、風險分析、社會效益、環(huán)境影響等內容。
3.1投標人具備的資質及其等級應當滿足下列條件：
（1）住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的有效的工程設計資質，具體為：
工程設計綜合資質甲級或工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)甲級資質；
（2）住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質，具體為：
工程監(jiān)理綜合資質或工程監(jiān)理房屋建筑工程乙級及以上資質；
（3）其他資格：
①投標人承擔工程勘察任務的單位具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合甲級資質或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質或工程勘察專業(yè)類（巖土工程(勘察))甲級資質，根據閩建辦科〔2018〕16號文規(guī)定，非我省工商登記注冊的勘察單位（包括以聯合體形式參與投標的工程勘察單位），應在我省具有與招標項目相適應的土工試驗室和技術人員；②投標人承擔工程造價咨詢任務的單位法人營業(yè)執(zhí)照經營范圍應包括工程造價咨詢業(yè)務；③投標人承擔可行性研究任務的單位應通過全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案[咨詢專業(yè)（至少含有）：建筑；服務范圍：項目咨詢]。
采用聯合體投標的，聯合體數量不超過3家，應由 承擔工程設計任務的成員為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應當由（牽頭人）負責實施。
3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：
（1）咨詢項目總負責人：須具備有效的一級注冊建筑師注冊證書或一級注冊結構工程師注冊執(zhí)業(yè)證書或注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書（房屋建筑工程）（工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格）及 工程類（或工程經濟類）高級及以上職稱（工程類、工程經濟類高級及以上職稱）。采用聯合體投標的，擬派項目總負責人應當由聯合體牽頭人委派。
（2）專項咨詢服務負責人
項目管理負責人：須具備有效的一級注冊建筑師注冊證書或一級注冊結構工程師注冊執(zhí)業(yè)證書或注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書（房屋建筑工程）或具備工程類（或工程經濟類）高級及以上職稱（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。
勘察咨詢負責人：須具備有效的注冊土木工程師（巖土）注冊執(zhí)業(yè)證書，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔勘察任務單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。
設計咨詢負責人：須具備有效的一級注冊建筑師注冊證書，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔設計任務單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。
工程監(jiān)理負責人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔監(jiān)理任務單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格），注冊專業(yè)要求為
房屋建筑工程。
造價咨詢負責人：須具備有效的 國家（一級）注冊造價工程師（土建工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格，應是獨立投標人或聯合體成員中承擔造價咨詢任務單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。
其他負責人：須具備有效的 /（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。
3.3 投標人“類似業(yè)績”數量要求：0（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”中“投標人類似業(yè)績”的規(guī)定。
3.4 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似業(yè)績”數量要求：0（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”中“項目總負責人類似業(yè)績”的規(guī)定。
3.5 其他要求：
（1）本次招標接受聯合體投標。①聯合體投標的，聯合體牽頭人應由承擔工程設計任務的成員擔任，且聯合體所有成員單位（含聯合體牽頭人）總數不得超過3家；②聯合體各方在同一招標項目中不得以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體的投標；③聯合體各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；④聯合體各成員應簽訂聯合體協議書；⑤聯合體投標的，擬派出的咨詢項目總負責人必須由聯合體牽頭人派出；⑥投標保證金由聯合體牽頭人負責繳交；⑥勘察、設計、監(jiān)理、造價咨詢中的任一專業(yè)咨詢只能由一個聯合體成員承擔，不能由兩個及以上的聯合體成員同時承擔。（2）投標人承擔工程造價咨詢任務的單位法人營業(yè)執(zhí)照經營范圍應包括工程造價咨詢業(yè)務；（3）項目總負責人可兼任一個專項咨詢服務負責人，但應滿足其資格要求；（4）本項目投標截止時非處于被有關行政主管部門、司法機關暫?；蛘呷∠稑速Y格狀態(tài)；（5）未被有關行政主管部門責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（6）投標人均非進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；（7）根據閩建[2017]9號文件規(guī)定，省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應當按規(guī)定通過福建省住房城鄉(xiāng)建設網的“省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)信息登記系統(tǒng)”自行如實填報相關信息，并對填報信息的真實性、完整性負責。
4.1 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
4.2 本招標項目評標辦法：綜合評估法。
4.3 本招標項目定標方法：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。
凡有意參加投標者，請于 **** 20:00:00（北京時間，下同）至**** 20:00:00 通過 福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https:****） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。
6.2 投標保證金提交的金額：180000元人民幣。
6.3 投標保證金提交的方式：
詳見投標人須知前附表3.4.1
7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：**** 09:40:00 投標人應在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)完成電子投標文件的遞交；
7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.1 履約擔保金額：為中標合同價的10%（聯合體投標的，其履約擔保由聯合體牽頭人負責繳交）。
8.2 履約擔保形式：履約擔保可以選擇現金轉賬或銀行保函形式之一提交
8.3 履約擔保期限：
履約擔保有效期應持續(xù)到工程竣工驗收合格之日后28日止。如果受托人不履行合同約定的義務或其履行不符合合同的約定，委托人有權從履約擔保提取相應的金額作為違約金
本次招標公告同時在
福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https:****://www.fzztb.org/）、福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https:****）
上發(fā)布。
招標人：點擊登錄查看
地址：福州市****
電子郵箱:/
電話：****，傳真：/
聯系人： 點擊登錄查看
招標代理機構：點擊登錄查看
地址：福州市****
電子郵箱:****@126.com
電話：****，****，傳真：/
聯系人： 鄭工、游工
公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統(tǒng)
網址：https:****
聯系電話：****
招投標監(jiān)督機構名稱：福州****
地址：福州市****
聯系電話：****
公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心
地址：福州市****
聯系電話：****、保證金咨詢電話****
