包頭市昆都侖區(qū)阿吉奈道八一南市場北28號商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

(以實際勘驗情況為準(zhǔn)，本欄內(nèi)容僅供參考)

轉(zhuǎn)讓方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****6819XY

法定代表人：田凱

經(jīng)濟類型：有限責(zé)任公司

特別
告知

1、本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落位置：包頭市****

2、根根據(jù)評估報告顯示，房產(chǎn)未單獨辦理國有土地使用證；使用年限無書面資料，受讓方自行到國土部門了解使用年限；土地使用終止日期無書面資料，受讓方自行到國土部門了解終止日期；截止到評估日土地使用權(quán)剩余使用年限無書面資料，受讓方自行到國土部門了解剩余使用年限。

3、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及土地使用權(quán)具體情況須意向受讓方自行了解。

4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋面積、土地使用權(quán)面積、標(biāo)的圖片僅供參考，最終以標(biāo)的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準(zhǔn)，面積變化不調(diào)整交易價格。

5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為租賃狀態(tài)，租賃期間****至****，當(dāng)前處于按月續(xù)租狀態(tài)。最終受讓方受讓標(biāo)的后，自房屋辦理完畢交付手續(xù)次日起的租金歸屬于最終受讓方。轉(zhuǎn)讓方已提前收取的租金，應(yīng)按照對應(yīng)租期比例將租金退至最終受讓方指定賬戶。剩余的標(biāo)的物租賃費用由最終受讓方自行向租戶收取。

6、標(biāo)的承租人不放棄優(yōu)先購買權(quán)。（1）不放棄優(yōu)先購買權(quán)的承租人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期間，向中心提出產(chǎn)權(quán)受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，否則視為放棄受讓；（2）承租人行權(quán)方式如下：a、承租人與其他意向受讓方同時參與網(wǎng)絡(luò)競價；b、承租人在網(wǎng)絡(luò)競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)；c、在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，當(dāng)其他意向受讓方報出當(dāng)前最高有效報價時，承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向受讓方繼續(xù)報價，而承租人在競價期內(nèi)未應(yīng)價的，則該最高報價的意向受讓方為最終受讓方。

7、標(biāo)的展示時間：公告期內(nèi)工作時間（需提前預(yù)約）,標(biāo)的勘驗聯(lián)系人：點擊登錄查看 ****。

8、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中公開揭露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、最終受讓方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本的，或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，或未按照公告約定及時完成標(biāo)的交割的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的，受讓方交納的保證金按公告約定處置。

10、本公告披露受讓方收費標(biāo)準(zhǔn)為最高標(biāo)準(zhǔn)，具體按照中心收費辦法執(zhí)行。

11、如上內(nèi)容均來自轉(zhuǎn)讓方提供的資料，評估報告及其他文件等在點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）備查，備查資料僅供參考。請意向受讓方親自勘驗標(biāo)的情況，標(biāo)的狀況以實際情況為準(zhǔn)，請各意向受讓方與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、國土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解法律、法規(guī)、政策并評估自身風(fēng)險承受能力，點擊登錄查看僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

12、標(biāo)的其他事項說明

（1）標(biāo)的房產(chǎn)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更，證載權(quán)利人仍為包鋼自動化研究所。

（2）土地取得方式無書面資料，如需補繳出讓金以及變更產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費用，均由受讓方承擔(dān)。

（3）2001年包鋼自動化研究所改制重組為點擊登錄查看，標(biāo)的房屋所有權(quán)人由點擊登錄查看承繼，標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理變更手續(xù)。

1、意向受讓方須親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)。意向受讓方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出受讓申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。

意向受讓方一旦提交受讓資料并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵等為由而拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)，否則視為違約，轉(zhuǎn)讓方將按照約定處置交易保證金。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終受讓方，最終受讓方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)將簽訂的《電子競價成交確認(rèn)書》及《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，在競價結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂交易合同。最終受讓方應(yīng)當(dāng)在交易合同簽訂且收到中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認(rèn)書》中明確的金額支付全部交易價款和交易服務(wù)費至中心指定賬戶。

5、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)由受讓方自行辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助配合，辦理房產(chǎn)過戶和權(quán)屬證書所涉及的各項稅費（包括但不限于土地增值稅等）均由最終受讓方承擔(dān)。如因特殊原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方向受讓方無息退還全部交易價款。

6、本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如涉及土地出讓金由受讓方承擔(dān)。

7、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)稅費（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費、契稅等各項稅費）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部稅費由最終受讓方承擔(dān)。

8、受讓方資格條件應(yīng)符合房產(chǎn)所在地關(guān)于購房資格即限購政策規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否受讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。

9、其他相關(guān)條件

（1）交付前的風(fēng)險（如損毀）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付后由受讓方承擔(dān)。
（2）房產(chǎn)過戶費用由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)有勤勉盡責(zé)的協(xié)助辦理義務(wù)。
（3）評估基準(zhǔn)日至房產(chǎn)所有權(quán)變更登記期間的損益承擔(dān)由受讓人承擔(dān)。
（4）交付轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)：雙方簽署書面交接之日起與標(biāo)的相關(guān)權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移。
（5）稅費承擔(dān)：一般由受讓方負(fù)擔(dān)過戶稅費。
（6）特別提醒受讓方注意標(biāo)的目前房屋所有權(quán)證證載所有權(quán)人已注銷，會影響辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更，受讓方自行研判并承擔(dān)變更風(fēng)險及損失，受讓方不得以該理由要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)任何責(zé)任。如該房屋具備辦理變更房屋產(chǎn)權(quán)證條件，轉(zhuǎn)讓方勤勉履行過戶協(xié)助責(zé)任，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更過戶涉及的增值稅、契稅、土地出讓金（歷史遺留問題）、公共維修基金（歷史遺留問題）等相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)，如轉(zhuǎn)讓方已盡到勤勉履行過戶協(xié)助義務(wù)或非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法變更過戶的，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。受讓方應(yīng)提前了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵等情況，如造成受讓方損失的，受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10、受讓方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。