| 項(xiàng)目編號: | **** |
| 項(xiàng)目名稱: | 豐城市**** |
| 標(biāo)的名稱: | 人才教育小區(qū)****
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省﹒宜春市﹒豐城市 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本： 萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)： 人，其中，在編： 人，在崗： 人，需安置： 人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額： 萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元 | | 負(fù)債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額： 萬元，負(fù)債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元，營業(yè)收入： 萬元，利潤總額： 萬元，凈利潤： 萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** |
| 延期處理方式: | 不延期 |
| 項(xiàng)目簡介: | 拍租商鋪總建筑面積約320.43㎡，以首年租金46140元作為起拍價，競買保證金為12000元。 |
| 重要信息披露: | 1、商鋪?zhàn)赓U權(quán)合同期限為三年，每兩年遞增5%。給予兩個月的裝修期（不含在租期內(nèi)）。
2、物業(yè)管理費(fèi)：人才教育小區(qū)0.65元/㎡/月。 |
| | 具有完全民事行為能力的自然人（60周歲以下）、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織均可以報(bào)名申請此項(xiàng)目。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 受委托，本公司將在江西省公共資源網(wǎng)網(wǎng)上交易大廳向社會公開拍賣豐城市****
一、標(biāo)的物簡介
拍租商鋪總建筑面積約320.43㎡，共1個標(biāo)的，按單個標(biāo)的首年年租金起拍。詳細(xì)面積、起拍價、競買保證金等詳見拍品圖錄。
二、拍賣方式：采用網(wǎng)上電子競價拍賣方式。
三、競買人的資格條件：競買人是具有完全民事行為能力的自然人（60周歲以下）、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。
四、網(wǎng)上報(bào)名、繳納競買保證金截止時間
1、網(wǎng)上報(bào)名、競買保證金繳納截止時間：****08:30起至****17:30止。繳納保證金須在備注欄注明：名字+項(xiàng)目+競買保證金。
2、網(wǎng)上報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易（http:****。
3、報(bào)名注冊網(wǎng)址：https:****
五、江西省公共資源網(wǎng)上交易活動的單位和個人均需辦理CA數(shù)字證書后才能參加網(wǎng)絡(luò)競價，需要用到電子簽章的企業(yè)可在辦理CA數(shù)字證書時，同時開通電子簽章的業(yè)務(wù)。
1、CA鎖辦理單位：江西省數(shù)字證書有限公司
2、地址：
（1）南昌市****
（2）江西省南昌市****
（3）南昌市****
3、聯(lián)系電話：**** ，****。
4、數(shù)字證書網(wǎng)上服務(wù)廳網(wǎng)址：www.jxca.org.cn
六、現(xiàn)場展示、查勘時間和地點(diǎn)
1、展示時間自公告之日起至****17:30
2、展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地現(xiàn)場自行勘察
七、網(wǎng)上報(bào)名流程
1、該網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。競買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上報(bào)名的所有程序及操作；如不熟悉，請?jiān)谡故緢?bào)名期間咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司或者（點(diǎn)擊登錄查看），操作手冊http://jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/secondPage.html，技術(shù)支持電話400-850-3300， 否則，在報(bào)名過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
2、競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****/web/）注冊登記（選擇“”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，身份類型選擇“自然人/法人（企業(yè)）”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊，認(rèn)證通過后點(diǎn)擊“產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)”選擇“我要報(bào)名”在所在機(jī)構(gòu)中選擇“豐城市公共資源交易中心”），選擇參與競價的項(xiàng)目報(bào)名并繳納競買保證金（已經(jīng)注冊的可以直接登錄）；對受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。
3、本項(xiàng)目按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時間之前將競買保證金從報(bào)名人本人或單位的銀行賬戶（要求同名）網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬至以下賬戶。開戶名稱：網(wǎng)上自動獲取，開戶銀行：網(wǎng)上自動獲取，開戶賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成（交易資格取得以保證金于截止時間前到賬為準(zhǔn)），非本人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬的系統(tǒng)將自動判定無效，并失去競買資格。系統(tǒng)判定無效的競買保證金參與并成交的，視為無效成交，標(biāo)的進(jìn)行重新競拍。
4、不允許通過支付寶、微信等第三方支付平臺繳納保證金，非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后到賬、保證金金額有誤以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退款手續(xù)。
5、友情提示：銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報(bào)名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去競買資格。建議競買人至少在距報(bào)名截止時間前1—3個工作日轉(zhuǎn)賬并向銀行確認(rèn)到賬時間。
八、網(wǎng)上參與競價交易
1、網(wǎng)上競價開始時間：****09:00
2、交易平臺：江西省公共資源網(wǎng)（http:****/web/） 網(wǎng)上交易大廳。
3、報(bào)名完成并繳納保證金后，請?jiān)跇?biāo)的規(guī)定的時間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)，進(jìn)入競價系統(tǒng)需要插入 CA 證書進(jìn)行身份驗(yàn)證，競價時間以服務(wù)器時間為準(zhǔn)。
4、交易方式采用網(wǎng)上電子競價方式，商鋪起拍價詳見拍品圖錄，加價幅度（競價階梯）為100元/次，自由報(bào)價時長10分鐘，延長周期120秒。
5、競價起始價即為起拍價，競價階梯為100元/次或其整數(shù)倍。
6、報(bào)價結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價為準(zhǔn)，最高報(bào)價為本標(biāo)的競價階段最終報(bào)價。
7、連續(xù)報(bào)價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內(nèi)，各競買人可以自由報(bào)價，自由競價時間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的限時競價時間段，若該時間段內(nèi)有競買人報(bào)價，時間自動往后延，若在該時間段內(nèi)無人報(bào)價，競價結(jié)束。
8、競買人在交易時間前用報(bào)名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作，如不熟悉，請?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
九、拍賣規(guī)則
1、依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律法規(guī)、制定本規(guī)則。
2、參加本場拍賣會的競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、瑕疵不擔(dān)保及風(fēng)險提示，并到標(biāo)的物現(xiàn)場勘察，如有疑問或異議，應(yīng)在競買前提出。一旦參加競買，則視為對擬拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并接受相關(guān)拍賣公告的約定。
3、拍賣是指以公開競價的形式，將特定的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。本次拍賣活動嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正，誠實(shí)信用”及“價高者得”的原則，自由競價，一切活動具有法律效力。
4、拍賣標(biāo)的物是指委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
5、競買人在展示時間內(nèi)有權(quán)了解拍賣標(biāo)的物的情況，在規(guī)定時間內(nèi)辦理好報(bào)名手續(xù)，下載相關(guān)資料，一旦進(jìn)入競價頁面參加應(yīng)價競買，即表明競買人已完全了解拍賣標(biāo)的物的情況，確認(rèn)本次拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，保證拍后不得反悔，并愿對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
6、拍賣人依據(jù)委托人提供的相關(guān)資料和拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行展示，所提供的標(biāo)的物的資料僅供競買人參考，委托人、拍賣人對拍賣標(biāo)的物不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
7、本次拍賣標(biāo)的未設(shè)置保留價，報(bào)價結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價為準(zhǔn)，最高報(bào)價為本次標(biāo)的競價階段最終報(bào)價。
8、買受人未在約定時間內(nèi)支付拍賣傭金、拍賣成交價款、履約保證金、未簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》的按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”，所規(guī)定的相關(guān)責(zé)任執(zhí)行。
十、競買須知
1、競價結(jié)束后由豐城市政務(wù)服務(wù)中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》，成交公示期為3個工作日。
2、拍賣成交后五個工作日內(nèi)，買受人需聯(lián)系點(diǎn)擊登錄查看簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并交納拍賣傭金（租金總和的3%），拍賣傭金交納至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶內(nèi)。
3、買受人付清拍賣傭金、拍賣人出具《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。
十一、商鋪?zhàn)赓U要求
1、競買人是具有完全民事行為能力的自然人（60周歲以下）、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。
2、按照價高者得原則進(jìn)行拍租。
3、禁止經(jīng)營的項(xiàng)目：所有商鋪門前禁止占道經(jīng)營、私搭亂建、堆放雜物、擺攤設(shè)點(diǎn)。
4、商鋪?zhàn)赓U權(quán)合同期限為三年，每兩年遞增5%。給予兩個月的裝修期（不含在租期內(nèi)）。
5、租金按年度支付，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金，支付租金同時交納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)：人才教育小區(qū)0.65元/㎡/月。
6、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用按相關(guān)部門要求時間繳納，所有增容、開戶、水表、接線等費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)，未安裝水、電表的商鋪，由委托人開具證明，以委托人的名義由買受人辦理水、電表的開戶安裝，費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，委托人協(xié)助買受人辦理。
7、租賃期滿，買受人必須在合同期滿后十日之內(nèi)將租賃物及租賃物內(nèi)有關(guān)設(shè)施完好狀況下歸還給委托人，其租賃物內(nèi)所有新增物品和可移動設(shè)備應(yīng)自行搬走，不得用于抵交租金，固定裝潢部分不得拆除毀壞。若委托人要求恢復(fù)裝修拆除的門、窗、墻等原有設(shè)施，買受人須負(fù)責(zé)恢復(fù)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
十二、商鋪?zhàn)赓U合同的相關(guān)條款：
1、拍賣成交后5個工作日內(nèi)，買受人憑拍賣公司出具的《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，同時繳納租金并繳納首年度三個月租金作為履約保證金（合同期滿后由委托人不計(jì)利息，如數(shù)退還給買受人）等相關(guān)費(fèi)用。合同租賃期限從簽訂合同之日起開始計(jì)算。
2、買受人的經(jīng)營業(yè)態(tài)要符合政府許可的合法經(jīng)營范圍。買受人在承租期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。
3、買受人裝修施工不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。裝修時必須使用消防部門認(rèn)可的阻燃材料。裝修完畢后，應(yīng)及時報(bào)告消防部門審查驗(yàn)收。未經(jīng)消防部門驗(yàn)收不得投入使用。買受人二次裝修的消防驗(yàn)收由買受人自行負(fù)責(zé)，如驗(yàn)收通不過，其產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔(dān)。
4、排煙、排水等問題由買受人自行解決。
5、本次拍賣標(biāo)的的交付時間：按照委托人所發(fā)的入場通知書上的日期為準(zhǔn)。從簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》之日開始計(jì)算。
6、因政府、上級部門行為或政策要求委托人需要中途解除合同，委托人不承擔(dān)違約責(zé)任，退回買受人租賃未履行期間租金及履約保證金（首年度三個月租金），但裝修費(fèi)用不做任何賠償。未安裝門的租賃物與租賃物之間的隔墻，由買受人自行安裝來隔斷，合同到期后，在租賃物內(nèi)的裝修物件，無償歸委托人所有（委托人指定搬離的，應(yīng)由買受人負(fù)責(zé)搬離），且裝修款不進(jìn)行賠償。
十三、商鋪合同文本的簽署地點(diǎn)以及聯(lián)系方式
1、買受人的成交價款交至委托人指定的收款賬戶
2、交款、簽約地點(diǎn)：豐城市財(cái)政局
3、辦公室聯(lián)系電話：****
十四、瑕疵不擔(dān)保及風(fēng)險提示
1、拍賣成交后，買受人須聯(lián)系點(diǎn)擊登錄查看簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并繳納拍賣傭金、交納成交價款，否則均視為放棄受讓資格，所交納的保證金不予退回。
2、競買人應(yīng)自行了解、謹(jǐn)慎調(diào)查核實(shí)拍賣標(biāo)的物情況，拍賣人對拍賣標(biāo)的物口頭介紹、文字說明、標(biāo)的物面積等僅供競買人參考，如與標(biāo)的物不符之處，以拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，均不影響成交結(jié)果。
3、本次拍賣標(biāo)的物已知瑕疵與客觀實(shí)際或競買人調(diào)查、核實(shí)情況不符或有偏差，仍不影響成交價款或金額。拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4、如未及時繳納成交價款、拍賣傭金的，視為買受人違約。沒收競買人的競買保證金并按《拍賣法》第39條規(guī)定追究法律責(zé)任。
十五、競買保證金
公示期三個工作日披滿后，買受人競買保證金不沖抵成交價款，買受人所繳納的競買保證金憑委托人出具的退款函至豐城市政務(wù)服務(wù)中心三樓330室辦理退款手續(xù)；未競得人所繳納的競買保證金憑拍賣人出具的退款函辦理退款手續(xù)；豐城市政務(wù)服務(wù)中心收到函告后按保證金退付流程5個工作日內(nèi)原渠道退回競買保證金。 | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 關(guān)于交易方式的約定：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報(bào)價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價。最后的有效報(bào)價不低于起始價和保留價（若有）時確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事項(xiàng)詳見競價規(guī)則及相關(guān)競價文件。
報(bào)名提示：
1、競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)—”欄報(bào)名（http:****/）。
2、未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊；注冊時，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請、繳納保證金、參與交易。
3、報(bào)名、競價具體事項(xiàng)和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。
4、網(wǎng)絡(luò)競價項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http:****）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)－－幫助中心”欄的《競買人操作指南》。
5、江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6、參與競價，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競價系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。
7、競價交易時間：見報(bào)名時本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 |
| 聯(lián)系方式： | 委托人：點(diǎn)擊登錄查看
辦公室聯(lián)系電話：****
拍賣人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
軟件使用咨詢電話：400-998-0000
數(shù)字證書：**** |
當(dāng)前位置：
