當前位置：
| 標的名稱 | 深圳市羅湖區(qū)深房廣場B座**** |
| 轉讓底價 （萬元） | 1432.002 |
| 標的資產(chǎn) 所在地區(qū) | 廣東省深圳市羅湖區(qū) |
| 交易機構 聯(lián)系方式 | 王先生 ****；周先生 **** |
| 轉讓方承諾 | 1. 本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且實施處置不存在任何限制。 2. 轉讓行為已履行了必要的審批流程，已獲得相應批準,并經(jīng)過有效的內部決策，我方對所提供資料的真實性、完整性、準確性和合法有效性負責，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 3. 我方自愿遵守法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所的相關規(guī)則，并按照公告等有關約定履行相應的義務。 4. 我方已認真考慮轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成一切損失，我方愿意承擔法律責任。 |
一、標的資產(chǎn)基本情況
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 深圳市**** | ||
| 房產(chǎn)證號 | 深房地字第****號、第****號、第****號、第****號、第****號、第****號 | 目前用途 | 辦公 | |
| 標的狀態(tài) | 空置 | 建筑面積（㎡） | 合計1101.54 | |
| 使用年限 | 50年 | 已用年限 | 37年 | |
| 設備設施情況 | 電梯：有；水電：有；消防：有；空調：有 使用狀況：空置；維護狀況：有正常的維護及保養(yǎng) | |||
| 重要信息披露 | 是否存在 擔保情況 | 否 |
| 是否存在 租賃情況 | 否 | |
| 是否涉及 共有情況 | 否 | |
| 其他重要說明 | 其他事項詳見資產(chǎn)評估報告等留存在深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所的備查資料。 |
二、評估核準/備案情況
| 評估機構 | 深圳市新永基土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估顧問有限公司 | 評估基準日 | **** |
| 評估核準 （備案）單位 | 核準（備案）日期 | **** | |
| 轉讓標的評估值 （萬元） | 1432.002 | ||
三、轉讓方簡況
| 基本情況 | 轉讓方名稱 | |
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | |
| 國資監(jiān)管機構 | 中華人民共和國財政部 | |
| 國家出資企業(yè)/主管部門名稱 | 中華人民共和國財政部 | |
| 轉讓行為的決策與批準情況 | 轉讓方內部決策文件 | 深圳市**** |
| 批準單位名稱 | ||
| 批準日期 | **** | |
| 批準文件類型 | 會議紀要 | |
| 批準文件名稱 | 深圳市**** |
四、交易條件與受讓方資格條件
| 交易 條件 | 交易價款支付方式 | 一次性支付 | ||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1. 意向受讓方須在信息公告期截止之日18:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《受讓申請書》及其附件材料等工作流程），意向受讓方向深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所提交《受讓申請書》及其附件材料、交納保證金的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。 2.意向受讓方應按信息公告要求在規(guī)定時間內向深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所結算賬戶交納資金來源合法的保證金。意向受讓方若違反產(chǎn)權交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。 3.意向受讓方通過資格確認并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及資產(chǎn)評估報告等備查文件所披露內容并已完成對本項目的全部盡職調查，且根據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內容，放棄對轉讓方及深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所所有權利主張。 4.意向受讓方可以在辦理相關登記手續(xù)后查閱交易文件、對轉讓標的進行必要的盡職調查。在盡職調查期間，意向受讓方不得干擾轉讓方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或與其他意向受讓方進行不正當?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應對本項目交易條件、受讓風險以及標的基本狀況、所涉及的擔保等事宜以及其他有關交易的問題進行了綜合、全面的盡職調查，在對轉讓標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加轉讓標的的交易活動。如意向受讓方成為本次轉讓標的的受讓方，應按現(xiàn)狀接受轉讓標的并按照交易文件等的規(guī)定與轉讓方簽訂交易合同。 5.本次交易的資產(chǎn)以現(xiàn)場可見實物為準，按現(xiàn)狀整體轉讓。標的資產(chǎn)存在不同程度的墻皮、瓷磚輕微脫落、墻皮存在霉點、部分水管有漏水、部分門窗、護欄生銹或無法關閉等跡。交易標的評估報告僅供參考，交易合同不因交易標的質量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差而變更、解除或終止，轉讓價款不因交易標的質量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權現(xiàn)狀等）等誤差作調整。 6.標的資產(chǎn)未抵押，產(chǎn)權清晰。意向受讓方須自行到標的房產(chǎn)所在地的 政府主管部門了解房產(chǎn)過戶等的相關規(guī)定、程序及手續(xù)。意向受讓方應實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準，轉讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質等與實際辦理有差異時，應以登記機關發(fā)證為準，不影響本次交易的成交價格。 7.本次交易存在投資風險，意向受讓方應充分了解清楚。因轉讓標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風險，由意向受讓方承擔。意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉讓標的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署交易合同或拒絕支付交易價款或放棄受讓或退還轉讓標的，否則視為違約。 8.意向受讓方若違反產(chǎn)權交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的， 出現(xiàn)以下情形之一的，本所/轉讓方有權不予退還保證金： （1）意向受讓方于完成意向登記后單方撤回受讓申請的； （2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，意向受讓方未參加后續(xù)網(wǎng)絡競價、拍賣程序或其他競爭性交易的； （3）掛牌期征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價與報價孰高原則成交的； （4）在網(wǎng)絡競價、拍賣程序或其他競爭性交易中，各競買人均不報價或舉牌應價的； （5）受讓方未在規(guī)定期限內簽署交易合同的； （6）受讓方未按約定支付交易價款、交易服務費的； （7）存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉讓公告及相關文件要求情形的。 9.意向受讓方應通過銀行轉賬方式轉入深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所結算賬戶。 深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所結算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）： 賬戶名稱：深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司 賬 號：4**** 0006 478 開 戶 行：中國工商銀行深圳分行高新園支行 10.深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所對意向受讓方提交的資料進行齊全性、合規(guī)性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。 11.意向受讓方應符合國家及地方限購政策文件的要求，意向受讓方需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件。因不符合限購條件，成交后無法辦理過戶的，由意向受讓方自行承擔相應的法律責任。 12.標的評估值含增值稅，有關因本次轉讓而產(chǎn)生的稅、費等費用按國家及地方相關法律法規(guī)由轉讓方與受讓方各自承擔；轉讓方配合受讓方到相關登記機構辦理過戶手續(xù)。 13.標的資產(chǎn)交付日前的水費、電費及相應的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金等由轉讓方負責，標的交付時，轉讓方負責結清相應費用。交付日后的上述相關費用由意向受讓方自行解決，轉讓方不承擔上述費用。 14.意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起3個工作日內與轉讓方簽訂資產(chǎn)交易合同，且應在資產(chǎn)交易合同生效之日起5個工作日內一次性將剩余交易價款（即成交價款減去保證金金額）一次性匯入深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶，并保證資金來源合法。 15. 受讓方須按深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所通知要求向深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所支付有關服務費用。受讓方未按照交易規(guī)則及相關文件的規(guī)定按時支付相關服務費用的，本所有權優(yōu)先以交易保證金抵扣相關服務費用。相關服務費用不足部分，受讓方仍負有清償責任。由此導致的交易價款不足部分， 由相關責任方補足。同時，受讓方確認，將按照深圳聯(lián)交所的收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與轉讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。 | |||
| 踏勘安排 | 在項目公告期截止日前，請意向受讓方聯(lián)系聯(lián)交所預約看樣（公告期截止后不再安排看樣） | |||
| 受讓方資格條件 | 本項目不設置資格條件 | |||
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 | |||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||
| 交納金額（萬元） | 143.3 | |||
| 截止時間 | 掛牌截止日21:30前交納 （以銀行到賬時間為準） | 交納方式 | 銀行轉賬 | |
| 處置要求 | 1.本項目保證金的處置按本公告內容和《深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓交易保證金操作細則》《深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓結算交易資金操作細則》執(zhí)行。 2.若意向受讓方未被確認為受讓方的，在受讓方確定之日起3個工作日內，深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所按規(guī)定將保證金無息全額返還相關主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照簽署交易合同且受讓方付清剩余交易價款及交易服務費后，受讓方保證金自動轉為交易價款一部分執(zhí)行。 | |||
| 交易方式 | 信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向受讓方，則按掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽約；信息發(fā)布期滿后，產(chǎn)生兩個（含）以上符合條件意向受讓方的，則采取 網(wǎng)絡競價-多次報價 方式。 若采取競價方式，競價具體安排以本所網(wǎng)絡競價規(guī)則及本所向符合資格的意向受讓方派發(fā)的競價須知為準。 | |||
五、信息披露期及其他披露內容
| 信息披露期 | 自公告發(fā)布當日起不少于20個工作日 |
| 信息披露期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方 | 本次信息發(fā)布終結 |
| 聯(lián)系地址 | 深圳市**** |
| 網(wǎng)址/微信公眾號 | www.sotcbb.com；微信公眾號sotcbb。 |
六、特別提示
| 1.轉讓方應如實披露項目信息，并對其披露信息的真實、完整、準確、合法有效承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。請意向受讓方或投資方進行必要的調查核實，深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所對上述信息披露不作任何承諾和擔保。 2.本公告不構成要約，僅構成要約邀請，交易雙方權利義務請以最終簽署的交易合同為準。請交易各方在充分調查和了解的基礎上，遵循自愿、公平、誠信的原則參與交易活動，自行承擔與交易有關的風險，深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所對此不承擔任何責任。 3.意向受讓方或投資方如對項目信息（包括但不限于公告信息、附件資料、交易文件等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽署的交易合同的相關內容為準。 |
