當前位置：
| 委托方基本情況 | 委托方名稱 | |
| 地 址 | 深圳市**** | |
| 出租資產(chǎn)基本信息 | 出租資產(chǎn)概括 | 物業(yè)位于廣東省深圳市**** |
| 計算租金面積 | 101.24平方米 | |
| 出租用途 | 住宅 | |
| 出租期限 | 3年 | |
| 免租期限 | 3個月（租期內(nèi)） | |
| 租金掛牌價格 （人民幣） | 80元/平方米/月（不遞增） | |
| 出租資產(chǎn)使用情況 | 空置 | |
| 是否涉及 優(yōu)先承租權 | 否 | |
| 是否允許 聯(lián)合承租 | 否 | |
| 交易方式的確定 | 掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方 | 網(wǎng)絡競價（多輪報價） |
| 掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 | 公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃 | |
| 掛牌時間 | 自公告之日起不少于10個工作日 | |
| 承租方應具 備的資格條件 | 意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立且有效存續(xù)的法人、非法人組織，或具有完全民事行為能力的自然人（包含個體工商戶）。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方需將下列相關材料紙質(zhì)版提交至深圳聯(lián)交所辦理承租意向登記手續(xù)，并保證其真實、完整、有效。 | |
| 履約條件 | 1、意向承租方需在公告期屆滿前交納招租保證金人民幣24300元（以實際到賬時間為準）。被確定為承租方的意向方交納的招租保證金，自雙方簽字租賃合同之日起5日內(nèi)且聯(lián)交所收到交易服務費后，依據(jù)《委托付款通知書》，在3個工作日內(nèi)轉至出租方賬戶作為租賃押金。 （1）招租保證金高于租賃押金時，聯(lián)交所將相當于租賃押金的部分轉至出租方指定賬戶，余額部分在承租方辦理保證金退還手續(xù)并且提供出租方開具的租賃押金收據(jù)復印件次日起3個工作日內(nèi)無息原路返還。 （2）招租保證金低于租賃押金時，聯(lián)交所將招租保證金轉至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方自行向出租方補足； （3）未被確定為承租方的意向方憑聯(lián)交所出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，已交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起3個工作日內(nèi)原路無息退回。 2、承租方須按時交納租金、保證金等各項費用。承租方應于每月5日前以銀行轉賬方式交納當月租金，首月租金在簽署租賃合同后的10個工作日內(nèi)支付。 3、承租方須負責物業(yè)使用期間的消防安全。 4、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。 6、出租方同意承租方對該物業(yè)進行裝修，但不得損壞出租方物業(yè)的主體結構，保證物業(yè)主體結構及樓板安全不受影響，裝修期間包含在免租期限內(nèi)。 7、承租方不得分租或轉租。 8、租金不含物業(yè)管理費和本體維修基金，物業(yè)管理費和本體維修基金、水電費及其他費用按實際情況結算，由承租方承擔交納。 9、租賃押金：2個月租金（以最終成交價計算）。 10、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。 11、到期退租，承租方應按時交清租金及各項費用。 12、所經(jīng)營項目如需有關部門審批的，須獲得審批。 13、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。 14、意向承租方需承諾：承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對標的物業(yè)查驗、知悉并且了解標的物業(yè)。 15、承租方承租后，物業(yè)按現(xiàn)狀移交，由承租方自行負責清理場地并承擔相關費用。 16、本次交易所涉各項稅、費，國家法律法規(guī)有相關規(guī)定的，由交易雙方各自承擔；法律法規(guī)無明確規(guī)定的，由承租方承擔。 17、其他條款見留存在聯(lián)交所的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整。 18、租賃房屋因社會公共利益或因城市建設需要等原因被依法征收征用拆除，雙方無條件解除或變更合同。 | |
| 特別事項說明及 風險提示 | 1、意向承租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： （1）意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交所報名階段、競價階段、委托協(xié)議及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾的； （2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質(zhì)行為的； （3）掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價與報價孰高原則成交的； （4）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡競價、綜合評審、競爭性談判或法律法規(guī)規(guī)定的其他競爭性交易活動的； （5）在競價程序中各意向承租方均不應價的； （6）采用綜合評審方式交易時，意向承租方的報價低于掛牌底價，或未按招租文件要求進行報價的；意向承租方不按規(guī)定提交響應文件的； （7）意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署租賃合同及相關協(xié)議的； （8）意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付交易服務費和/或向出租方繳交租賃履約保證金； （9）意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關交易文件要求情形的。 2、意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當?shù)氐恼?，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 3、本物業(yè)如需完成消防驗收手續(xù)，由承租方承擔費用，不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補償）及退還招租保證金的要求。 4、承租方必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)，依法納稅，并將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關文件證件復印件提交給出租方。 5、如需裝修和/或改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修和/或改建須按照政府或出租方要求進行，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。 7、承租方應在成交結果公示期滿后的3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，所交納的招租保證金不予退還，出租方有權重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔賠償責任。 8、承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。 9、標的物業(yè)內(nèi)貨架未拆或內(nèi)含裝修材料、雜物等，按現(xiàn)狀進行出租。 10、根據(jù)出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容： （1）外墻及室內(nèi)有滲水的現(xiàn)象設施設備，由承租人承擔維修使用。 （2）承租人應提前三個月商談續(xù)簽合同條款。 （3）承租人應于承租期到期歸還物業(yè)，需恢復原樣。 （4）按房屋的現(xiàn)狀進行交接，水電設施目前可用，租賃期內(nèi)，不得擅自改變或破壞房屋主體機構及配套設施，承租人在生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的房屋及附屬設施維修費、水電系統(tǒng)維修費、房屋裝修改造費等一切費用均由承租人全額承擔。 （5）承租人應知悉，房屋面積以房產(chǎn)證為準，如有面積差異不改變本次成交價格。 | |
| 意向承租方 提交報名材料 截止時間 | 掛牌期滿當日北京時間18:00 | |
| 保證金金額 （人民幣） | 24,300元 | |
| 交納保證金 截止時間 | 掛牌期滿當日北京時間21:30前(以到賬時間為準) | |
| 保證金賬戶 | 戶 名 | 深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所股份有限公司 |
| 開戶銀行 | 中國工商銀行深圳高新園支行 | |
| 開戶賬號 | ******** | |
| 聯(lián)系方式 | 業(yè)務咨詢電話 | 林小姐****、周先生**** |
| 傳 真 | **** | |
| 業(yè)務投訴電話 | **** | |
| 聯(lián)系地址 | 深圳市**** | |
| 網(wǎng) 址 | www.sotcbb.com；微信公眾號sotcbb。 | |
