當(dāng)前位置：
| 委托方基本情況 | 委托方名稱(chēng) | |
| 地 址 | 深圳市**** | |
| 出租資產(chǎn)基本信息 | 出租資產(chǎn)概括 | 物業(yè)位于廣東省深圳市**** |
| 計(jì)算租金面積 | 119.58平方米 | |
| 出租用途 | 商業(yè) | |
| 出租期限 | 3年 | |
| 免租期限 | 3個(gè)月（租期內(nèi)） | |
| 租金掛牌價(jià)格 （人民幣） | 100元/平方米/月（含稅，不遞增） | |
| 出租資產(chǎn)使用情況 | 空置 | |
| 是否涉及 優(yōu)先承租權(quán) | 否 | |
| 是否允許 聯(lián)合承租 | 否 | |
| 交易方式的確定 | 掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多輪報(bào)價(jià)） |
| 掛牌期滿(mǎn)，如只征集到一家符合條件的意向承租方 | 公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃 | |
| 掛牌時(shí)間 | 自公告之日起不少于10個(gè)工作日 | |
| 承租方應(yīng)具 備的資格條件 | 意向承租方須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立且有效存續(xù)的法人、非法人組織，或具有完全民事行為能力的自然人（包含個(gè)體工商戶(hù)）。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方需將下列相關(guān)材料紙質(zhì)版提交至深圳聯(lián)交所辦理承租意向登記手續(xù)，并保證其真實(shí)、完整、有效。 | |
| 履約條件 | 1、意向承租方需在公告期屆滿(mǎn)前交納招租保證金人民幣36000元（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。被確定為承租方的意向方交納的招租保證金，自雙方簽字租賃合同之日起5日內(nèi)且聯(lián)交所收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《委托付款通知書(shū)》，在3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶(hù)作為租賃押金。 1.1、招租保證金高于租賃押金時(shí)，聯(lián)交所將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)，余額部分在承租方辦理保證金退還手續(xù)并且提供出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)復(fù)印件次日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還。 1.2、招租保證金低于租賃押金時(shí)，聯(lián)交所將招租保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)作為租賃押金，差額部分由承租方自行向出租方補(bǔ)足； 1.3、未被確定為承租方的意向方憑聯(lián)交所出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，已交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起3個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退回。 2、承租方須按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。承租方應(yīng)于每月10日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納當(dāng)月租金，首月租金在簽署租賃合同后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。 3、承租方須負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。 4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文。 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。 6、出租方同意承租方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修，但不得損壞出租方物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，保證物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及樓板安全不受影響，裝修期間包含在免租期限內(nèi)。 7、承租方不得分租或轉(zhuǎn)租。 8、租金不含物業(yè)管理費(fèi)和本體維修基金，物業(yè)管理費(fèi)和本體維修基金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算，由承租方承擔(dān)交納。 9、租賃押金：2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算）。 10、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。 11、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)交清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。 12、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門(mén)審批的，須獲得審批。 13、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用。 14、意向承租方需承諾：承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)標(biāo)的物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物業(yè)。 15、承租方承租后，物業(yè)按現(xiàn)狀移交，由承租方自行負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 16、本次交易所涉各項(xiàng)稅、費(fèi)，國(guó)家法律法規(guī)有相關(guān)規(guī)定的，由交易雙方各自承擔(dān)；法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。 17、其他條款見(jiàn)留存在聯(lián)交所的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 18、租賃房屋因社會(huì)公共利益或因城市建設(shè)需要等原因被依法征收征用拆除，雙方無(wú)條件解除或變更合同。 | |
| 特別事項(xiàng)說(shuō)明及 風(fēng)險(xiǎn)提示 | 1、意向承租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： （1）意向承租方在參與本次公開(kāi)招租過(guò)程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交所報(bào)名階段、競(jìng)價(jià)階段、委托協(xié)議及其他書(shū)面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾的； （2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請(qǐng)的或者作出撤回承租申請(qǐng)實(shí)質(zhì)行為的； （3）掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的； （4）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、綜合評(píng)審、競(jìng)爭(zhēng)性談判或法律法規(guī)規(guī)定的其他競(jìng)爭(zhēng)性交易活動(dòng)的； （5）在競(jìng)價(jià)程序中各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的； （6）采用綜合評(píng)審方式交易時(shí)，意向承租方的報(bào)價(jià)低于掛牌底價(jià)，或未按招租文件要求進(jìn)行報(bào)價(jià)的；意向承租方不按規(guī)定提交響應(yīng)文件的； （7）意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的； （8）意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)和/或向出租方繳交租賃履約保證金； （9）意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的。 2、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 3、本物業(yè)如需完成消防驗(yàn)收手續(xù)，由承租方承擔(dān)費(fèi)用，不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）及退還招租保證金的要求。 4、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)、政策，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)，依法納稅，并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)文件證件復(fù)印件提交給出租方。 5、如需裝修和/或改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修和/或改建須按照政府或出租方要求進(jìn)行，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 7、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿(mǎn)后的3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，所交納的招租保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 8、承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种椋o(wú)任何異議。 9、標(biāo)的物業(yè)內(nèi)貨架未拆或內(nèi)含裝修材料、雜物等，按現(xiàn)狀進(jìn)行出租。 10、根據(jù)出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容： （1）外墻及室內(nèi)有滲水的現(xiàn)象設(shè)施設(shè)備，由承租人承擔(dān)維修使用。 （2）承租人應(yīng)提前三個(gè)月商談續(xù)簽合同條款。 （3）承租人應(yīng)于承租期到期歸還物業(yè)，需恢復(fù)原樣。 （4）按房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行交接，水電設(shè)施目前可用，租賃期內(nèi)，不得擅自改變或破壞房屋主體機(jī)構(gòu)及配套設(shè)施，承租人在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的房屋及附屬設(shè)施維修費(fèi)、水電系統(tǒng)維修費(fèi)、房屋裝修改造費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租人全額承擔(dān)。 （5）承租人應(yīng)知悉，房屋面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次成交價(jià)格。 | |
| 意向承租方 提交報(bào)名材料 截止時(shí)間 | 掛牌期滿(mǎn)當(dāng)日北京時(shí)間18:00 | |
| 保證金金額 （人民幣） | 36,000元 | |
| 交納保證金 截止時(shí)間 | 掛牌期滿(mǎn)當(dāng)日北京時(shí)間21:30前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) | |
| 保證金賬戶(hù) | 戶(hù) 名 | 深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股份有限公司 |
| 開(kāi)戶(hù)銀行 | 中國(guó)工商銀行深圳高新園支行 | |
| 開(kāi)戶(hù)賬號(hào) | ******** | |
| 聯(lián)系方式 | 業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà) | 王先生****、周先生**** |
| 傳 真 | **** | |
| 業(yè)務(wù)投訴電話(huà) | **** | |
| 聯(lián)系地址 | 深圳市**** | |
| 網(wǎng) 址 | www.sotcbb.com；微信公眾號(hào)sotcbb。 | |
