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[點擊登錄查看]上饒市弋陽縣陶然居1#樓一層從東至西第十二、十三間招租（3年）

【信息時間： ****】

項目編號:

****

項目名稱:

上饒市弋陽縣陶然居1#樓一層從東至西第十二、十三間招租（3年）

標的名稱:

上饒市弋陽縣陶然居1#樓一層從東至西第十二、十三間招租（3年）,掛牌價36,648.19元

標的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：江西省﹒上饒市﹒弋陽縣

經(jīng)濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

無

項目簡介:

房屋坐落：上饒市弋陽縣陶然居1#樓一層從東至西第十二、十三間，設計用途：商鋪，評估層：第一層，面積74.52㎡，起拍價11625.12元/首年，競買保證金10000元。【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務有限公司
賬號：****016
開戶行：江西銀行（上饒分行）

重要信息披露:

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西正捷房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛正捷【2025】（房估）字第03004號《評估報告》。
2.標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標的物需自行勘察。
3.租賃期限：本次拍賣標的的租期為3年。標的空置。
4.裝修期（免租期）：裝修期為1個月，裝修期不含在租期內(nèi)。
5.租金的繳付及遞增方式：租金按年支付，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結束前15個工作日支付下一個支付周期的租金，租期內(nèi)租金逐年遞增5%。
6.履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應支付三個月租金作為履約保證金；合同期限屆滿或因招租方原因提前終止合同，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個工作日內(nèi)無息全額返還承租方剩余的履約保證金。
7.承租方必須按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營。
8.首期交易價款、交易服務費等費用支付時間：拍賣成交之日起五個工作日內(nèi)一次性付清。
9.成交合同簽訂時間：付清全部應付價款后10個工作日內(nèi)簽訂合同。
10.標的交付時間：成交合同中約定。
11.起租日、到期日：成交合同中約定。
12.責任、義務：
（1）本次租賃期限為3年，租賃期滿后招租方若無其他用途則且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權。
（2）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內(nèi)結清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無償搬離標的物，在承租方搬離標的物時，不得損壞標的物主體結構、裝修及原有配套設施。
（3）承租方在標的成交后，不得損壞標的物主體結構；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實施，改建方案需遞交招租方進行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。
（4）承租方必須守法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事非法活動或者有相關違約行為，否則，招租方有權無條件收回標的物并全額扣除履約保證金（詳細內(nèi)容在成交合同中約定）。
（5）標的成交后，產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費）以及債務均由承租方自行承擔。
（6）標的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權或部分租賃權；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權的需求，則承租方需書面上報招租方，待招租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。
（7）工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。
（8）因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應在規(guī)定的時間內(nèi)無條件撤場，自行負責與商戶的解約事宜并要求商戶無償搬離標的物，招租方不承擔任何賠償責任。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。
2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內(nèi)容:

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對出租標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對出租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取有保留價的增價拍賣方式。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在付清全部應付價款后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規(guī)定各自負責繳納；交易服務費承擔：由承租方承擔；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔。
（2）費用承擔方應在成交之日起5個工作日內(nèi)將相關費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。
7.【交付】招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。具體事項在成交合同中約定。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺（https:****。
報名登記截止時間：****17時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到江西元利拍賣有限公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：江西元利拍賣有限公司
聯(lián)系電話：****（童女士）
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務有限公司
賬號：****016
開戶行：江西銀行（上饒分行）
11.【拍賣時間與地點】
拍賣時間： ****15時30分
拍賣地點：上饒市****

其它需要披露的內(nèi)容:

1、價款支付方式：
分期付款，按年支付。承租方應于成交之日起5個工作日內(nèi)將首期價款付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期價款無息轉(zhuǎn)付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情形（1）的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣上饒市****
保證金在指定結算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。

聯(lián)系方式：

詳情咨詢：江西元利拍賣有限公司
聯(lián)系電話：****（童女士）

[上饒市本級]上饒市弋陽縣陶然居1#樓一層從東至西第十二、十三間招租（3年）

[上饒市本級]上饒市弋陽縣陶然居1#樓一層從東至西第十二、十三間招租（3年）