當(dāng)前位置：
| 項目編號 | **** | |
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | |
| 地 址 | 韶關(guān)市**** | |
| 出租資產(chǎn)基本信息 | 出租資產(chǎn)概括 | 物業(yè)位于韶關(guān)市**** |
| 計算租金面積 | 124.75㎡ | |
| 出租用途 | 商業(yè) | |
| 出租期限 | 5年 | |
| 免租期限 | 1個月（包含在租賃期內(nèi)） | |
| 租金掛牌價格（人民幣） | 4900元/月（從第2年起，每年租金在上年租金基礎(chǔ)上遞增2%） | |
| 出租資產(chǎn)使用情況 | 空置中 | |
| 是否涉及 優(yōu)先承租權(quán) | 否 | |
| 是否允許 聯(lián)合承租 | 否 | |
| 交易方式的確定 | 掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方 | 網(wǎng)絡(luò)競價（多輪報價） |
| 掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 | 公示3個工作日后無異議，按掛牌價與該意向承租方報價孰高原則直接簽約。 | |
| 掛牌時間 | 自公告發(fā)布之日起10個工作日（不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，最多不超過50周期。） | |
| 承租方應(yīng)具 備的資格條件 | 中華人民共和國境內(nèi)依法成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。 法人及非法人組織意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 2.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)報告； 3.法定代表人證明書（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者證明）及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.法人（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者）授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.承租物業(yè)用途說明； 6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）。 自然人意向承租方： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?/p> 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 3.個人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.承租物業(yè)用途說明。 | |
| 履約條件 | 1.按時交納租金、保證金等各項費用； 2.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全； 3.物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗收、經(jīng)營等證照和批文； 4.水電費按實際情況結(jié)算，另加收10%的用水、用電損耗分?jǐn)偭浚?/p> 5.履約保證金：3個月租金（以最終成交價計算）； 6.到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用； 7.本項目不允許分租和轉(zhuǎn)租及改變物業(yè)用途。 | |
| 特別事項說明 | 1.若非出租方原因，意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方/深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向承租方交納的保證金： （1）意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交產(chǎn)權(quán)交易所報名階段、競價階段、委托協(xié)議及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾； （2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質(zhì)行為的； （3）掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價與報價孰高原則成交的； （4）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價的； （5）在競價程序中包括意向承租方在內(nèi)的各意向承租方均不應(yīng)價的； （6）意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的； （7）意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付交易服務(wù)費和/或向出租方繳交租賃履約保證金； （8）存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的。 2.意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 3.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。 4.物業(yè)按現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進(jìn)行裝修，并自費、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門進(jìn)行報備及驗收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險，裝修圖紙、方案須經(jīng)出租方審查同意后方可進(jìn)行裝修，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。 5.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 6.物業(yè)不得經(jīng)營餐飲行業(yè)，禁止?；袠I(yè)及有明火和產(chǎn)生油煙、噪音等環(huán)境影響大的行業(yè)使用。 7.承租方應(yīng)在聯(lián)交所出具公開招租結(jié)果通知書次日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 8.其他條款見留存在聯(lián)交所的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 9.報價加價幅度：100元/月或100元/月的整數(shù)倍。 10.招租保證金處置方式： （1）若意向承租方未被確定為承租方的，在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)，深圳聯(lián)交所按規(guī)定將招租保證金無息全額原路返還相關(guān)主體。 （2）承租方的招租保證金在與出租方簽訂《租賃合同》并按規(guī)定繳齊履約保證金后，依據(jù)《委托付款通知書》及出租方開具的租賃保證金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3個工作日內(nèi)無息原路返還其交納的招租保證金。 11.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬交付，租金按月結(jié)算，承租方將首月租金、合同履約保證金于租賃合同簽訂之日向出租方一次性支付，此后，每月租金于當(dāng)月10日前向出租方一次性支付。 | |
| 意向承租方 提交報名材料截止時間 | 掛牌期滿當(dāng)日北京時間18:00 | |
| 保證金金額 （人民幣） | 14700元 | |
| 交納保證金 截止時間 | 掛牌期滿當(dāng)日北京時間21:30前(以到賬時間為準(zhǔn)) | |
| 保證金賬戶 | 戶 名 | |
| 開戶銀行 | 珠海華潤銀行股份有限公司深圳寶安支行 | |
| 開戶賬號 | ****100001 | |
| 聯(lián)系方式 | 業(yè)務(wù)咨詢電話 | 羅小姐**** 肖小姐**** |
| 傳 真 | **** | |
| 業(yè)務(wù)投訴電話 | **** | |
| 聯(lián)系地址 | 深圳市**** | |
| 網(wǎng) 址 | www.sotcbb.comsotcbb | |
