當前位置：
[南昌市****
【信息時間： ****】
| 項目編號: | **** | |||||||
| 項目名稱: | 市**** | |||||||
| 標的名稱: | 南昌市**** 南昌市**** 南昌市**** 南昌市**** 南昌市**** 南昌市**** 南昌市**** 南昌市**** 南昌市**** 南昌市西湖區(qū)朝陽40棟（老59棟）1單元151室（第5層，建筑面積約42㎡）五年租賃權(quán),掛牌價420.00元/月 南昌市**** 南昌市**** 南昌市**** 南昌市**** 南昌市**** | |||||||
| 標的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。 | |||||||
| 項目簡介: | 一、項目掛牌價格：人民幣63640元/月。 二、項目概況： 標的1：南昌市**** 標的2：南昌市**** 標的3：南昌市**** 標的4：南昌市**** 標的5：南昌市**** 標的6：南昌市**** 標的7：南昌市**** 標的8：南昌市**** 標的9：南昌市**** 標的10：南昌市**** 標的11：南昌市**** 標的12：南昌市**** 標的13：南昌市西湖區(qū)朝陽40棟（老59棟）1單元151室（第5層，建筑面積約42㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價：人民幣420元/月，交易保證金：人民幣0.3萬元； 標的14：南昌市**** 標的15：南昌市**** 三、項目標的當前租賃狀態(tài)：本項目標的15原租賃合同截止****到期，目前處于不定期租賃狀態(tài)，其余標的均空置。 四、免租裝修期約定：本項目標的3、4、5、7、8、10、12、13、14免租裝修期均為1個月；標的1、2、11免租裝修期均為2個月；標的6、9、15免租裝修期均為3個月；從正式交付開始計算裝修期，免租裝修期不計算在租期內(nèi)。 五、租金遞增約定：掛牌最終成交價格為標的第一年月租價格。從第二年開始，標的月租價值在上一年月租價格的基礎(chǔ)上按1%遞增。 | |||||||
| 重要信息披露: | 一、重大事項揭示 1.意向承租人須在申請承租前分別仔細閱讀《南昌市市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）； 2.掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。 二、與競買有關(guān)的揭示 1.關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定 報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為點擊登錄查看（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選取；賬號：報名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。 競買本項目各標的應繳納的交易保證金金額詳見項目概況。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。 ②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應款項，并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、競價服務費后，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務必按系統(tǒng)提示向開戶名為“點擊登錄查看”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“點擊登錄查看”賬戶的資金不負任何責任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結(jié)束后才能辦理退付。 3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定： 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)承租人（共有權(quán)人，若有）在同等情況下享有優(yōu)先承租權(quán)（以下簡稱優(yōu)先權(quán)）。 有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價（包括網(wǎng)絡競價和拍賣）交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當前最高報價買受），交易結(jié)束前如無更高應價，則優(yōu)先權(quán)人競得標的；如有更高應價，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。 | |||||||
| 一、競買人的資格要求： 具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。 二、競買資格： 競買資格是競買人發(fā)送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網(wǎng)絡競價、發(fā)送報價；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡競價、發(fā)送報價。沒有競買資格將不能發(fā)送報價。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。資格審查以評審小組意見為準，如有否決意見將通知意向競買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡競價開始期間請務必保持通訊暢通），允許意向競買人書面申辯，但是否采信認定以評審小組意見為準。 取得競買資格的競買人在網(wǎng)絡競價文件規(guī)定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發(fā)送報價（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1.報名競買，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《南昌市市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）中的所有條款。 2.本次出租面積以本信息披露的面積為準。競買人應于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價。租賃合同中的租金最終以本信息披露中的面積為準進行計算。 3.競得人自成交之日起一星期內(nèi)應按《南昌市市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）簽訂租賃合同。不按時簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補償?shù)模鲎夥饺杂袡?quán)追償。 4.本項目所有標的出租方均為“南昌市**** 5.標的13、14租賃用途：僅限用于居住，不得用作經(jīng)營場所；其余標的租賃用途：商用。 6.本項目所有標的房租支付均采用押3付1。競得人每個月一次支付房租，每次支付的金額為1個月的租金。具體支付要求及押金約定詳見《南昌市市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）。 7.交易相關(guān)稅費承擔的約定： ①產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、競價服務費(網(wǎng)絡競價成交的)按成交總價根據(jù)贛發(fā)改收費[2017]922號文件及相關(guān)規(guī)定計算（產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費不足900元的按900元收?。?，由承租人承擔；②產(chǎn)權(quán)交易傭金根據(jù)標的租賃期租金成交總價的1.5%計算，由承租人承擔；③產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、競價服務費、產(chǎn)權(quán)交易傭金在成交后三日內(nèi)，由費用承擔義務人向費用收取方支付。 關(guān)于交易方式的約定：本項目采用網(wǎng)絡競價方式進行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。有關(guān)網(wǎng)絡競價事項詳見競價規(guī)則及相關(guān)競價文件。 報名提示： 1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)--”欄報名（http:****/）。 2.未注冊競買賬戶的競買人應按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報名、競價具體事項和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務必詳細查閱幫助文檔、具體項目的網(wǎng)絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。 4，網(wǎng)絡競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http:****）。競買人取得數(shù)字證書后，應將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數(shù)字證書。 5.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競價，建議提前準備性能穩(wěn)定的硬件設備和網(wǎng)絡環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價系統(tǒng)進行模擬報價，以檢測硬件和網(wǎng)絡運行環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。 7.競價交易時間：見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 轉(zhuǎn)讓方：點擊登錄查看，聯(lián)系人：羅女士， 聯(lián)系電話：**** 交易中心聯(lián)系電話：****、**** 經(jīng)紀公司：江西國邦產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀有限公司，聯(lián)系人：點擊登錄查看****，金先生**** 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書：**** |
