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上饒市體育中心體育館空閑店面招租3年（2）拍賣公告
饒產(chǎn)辦ggz2025-365號
受委托，點擊登錄查看定于****16時（北京時間）在上饒市****
一、拍賣標的概況及起拍價：
1、標的名稱：上饒市體育中心體育館空閑店面招租3年（2）；
2、標的概況：上饒市體育中心體育館空閑店面招租3年（2），商業(yè)服務(wù)此次標的建筑面積、起拍價及競拍保證金詳見明細表：
二、拍賣方式
如只有一名符合條件的意向承租方按要求報名且交納了競買保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了競買保證金，則采取無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
三、承租方的資格要求
1、應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
2、應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、重大事項揭示
1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西君茗房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的贛君茗評報字（2024）第139號。
2、標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標的物需自行勘察。屆時標的交付時不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價，以交付時現(xiàn)狀為準。
3、本次招租標的均空置，租賃年限及免租期：租賃期限為三年，裝修免租期一個月，從合同簽訂起算，不在租賃期內(nèi)。
4、租金的繳付及遞增方式：租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按年支付，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。租期內(nèi)租金逐年遞增5%。
5、履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付首年度三個月租金作為履約保證金。合同期限屆滿，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個工作日內(nèi)無息全額返還承租方的履約保證金。
6、經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：必須從事體育類相關(guān)行業(yè)(包含但不限于體育旅游、體育用品、體育用品消耗品、體育器械銷售等)。
7、若遇場館需實施封閉管理以承辦大型賽事、演唱會等專項活動之情形，承租方應(yīng)配合招租方要求暫停營業(yè)活動。
8、裝修期：從標的交付后3個月內(nèi)完成裝修，未按時完成招租方將收回店面扣除履約保證金。
9、首期交易價款、交易服務(wù)費等費用支付時間：拍賣成交后五個工作日內(nèi)一次性付清。
10、成交合同簽訂時間：付清所有應(yīng)付款項之日起十個工作日內(nèi)簽訂合同。
11、標的交付時間：以租賃合同簽訂時間為準。
12、起租日、到期日：成交合同中約定。
13、責任、義務(wù)：
（1）租賃期滿后招租方若無其他用途且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無償搬離標的物，在承租方搬離標的物時，不得損壞標的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強行要求新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備招租方有權(quán)進行處理，并不予任何補償。
（2）承租方在標的成交后，不得損壞標的物主體結(jié)構(gòu)。如需要改建，必須征得招租方同意后方可實施，改建方案需遞交招租方進行備案，必須確保標的的安全質(zhì)量。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給招租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全責任由承租方全部承擔。
（3）承租方必須守法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事非法活動或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無條件收回標的物并全額扣除履約保證金（詳細內(nèi)容在成交合同中約定）。不得擅自搭建違章建筑及帳篷。
（4）標的成交后，產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費）以及債務(wù)均由承租方自行承擔。
（5）標的成交后，承租方一經(jīng)確認，不得轉(zhuǎn)租。
（6）工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。
（7）因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)無條件撤場，招租方不承擔任何賠償責任。
五、標的咨詢、展示和報名：
自公告之日起至****17時止即行咨詢、展示和報名，單位憑營業(yè)執(zhí)照復印件、法人身份證，單位委托員工辦理的還需攜帶授權(quán)委托書以及受托人本人身份證復印件（均需攜帶原件以核查）到點擊登錄查看辦理報名手續(xù)，交納約定金額的競買保證金，競買保證金應(yīng)在報名截止前(****17時)匯入上饒市公共資源交易中心指定賬戶【戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬 號：****016開戶行：江西銀行（上饒分行）】（以實際到賬為準）。
承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費等相關(guān)費用后，可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。
聯(lián)系電話：****（蘇先生）
公司地址：江西省上饒市****
本項目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺：https:****/
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