| 項目編號: | **** |
| 項目名稱: | 豐城市**** |
| 標的名稱: | 人民路27號,掛牌價8,592.00元
人民路5號,掛牌價6,264.00元
東方紅大街307附1號,掛牌價10,152.00元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省﹒宜春市﹒豐城市 | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本： 萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)： 人，其中，在編： 人，在崗： 人，需安置： 人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額： 萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元 | | 負債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額： 萬元，負債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元，營業(yè)收入： 萬元，利潤總額： 萬元，凈利潤： 萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** |
| 延期處理方式: | 不延期 |
| 項目簡介: | 拍租商鋪總建筑面積約121.32㎡，共3個標的，按單個標的首年年租金起拍。詳細面積、起拍價、競買保證金等詳見拍品圖錄。 |
| 重要信息披露: | 1、本次招租商鋪合同期限為五年，租期內(nèi)租金每兩年遞增5%。
2、禁止經(jīng)營的項目：所有商鋪門前禁止占道經(jīng)營、私搭亂建、堆放雜物、擺攤設點。
3、人民路商鋪限制業(yè)態(tài)：足浴、按摩類。拍下后業(yè)態(tài)需要向派出所報備，派出所同意才可以開始經(jīng)營。 |
| | 具有完全民事行為能力的自然人（60周歲以下）、能獨立承擔民事責任的法人或其他組織均可以報名申請此項目。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | 受委托，本公司將在江西省公共資源網(wǎng)網(wǎng)上交易大廳向社會公開拍賣豐城市****
一、標的物簡介
拍租商鋪總建筑面積約121.32㎡，共3個標的，按單個標的首年年租金起拍。詳細面積、起拍價、競買保證金等詳見拍品圖錄。
二、拍賣方式：采用網(wǎng)上電子競價拍賣方式。
三、競買人的資格條件：競買人是具有完全民事行為能力的自然人（60周歲以下）、能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。
四、網(wǎng)上報名、繳納競買保證金截止時間
1、網(wǎng)上報名、競買保證金繳納截止時間：****08:30起至****17:30止。繳納保證金須在備注欄注明：名字+項目+競買保證金。
2、網(wǎng)上報名地點：登錄江西省公共資源交易（http:****/）進行網(wǎng)上報名。
3、報名注冊網(wǎng)址：https:****
五、江西省公共資源網(wǎng)上交易活動的單位和個人均需辦理CA數(shù)字證書后才能參加網(wǎng)絡競價，需要用到電子簽章的企業(yè)可在辦理CA數(shù)字證書時，同時開通電子簽章的業(yè)務。
1、CA鎖辦理單位：江西省數(shù)字證書有限公司
2、地址：
（1）南昌市****
（2）江西省南昌市****
（3）南昌市****
3、聯(lián)系電話：**** ，****。
4、數(shù)字證書網(wǎng)上服務廳網(wǎng)址：www.jxca.org.cn
六、現(xiàn)場展示、查勘時間和地點
1、展示時間自公告之日起至****17:30
2、展示地點：標的所在地現(xiàn)場自行勘察
七、網(wǎng)上報名流程
1、該網(wǎng)上報名系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。競買人應熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上報名的所有程序及操作；如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司或者（江西元利拍賣有限公司），操作手冊http://jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/secondPage.html，技術支持電話400-850-3300， 否則，在報名過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。
2、競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****/）注冊登記（選擇“”，點擊“免費注冊”，身份類型選擇“自然人/法人（企業(yè)）”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權競買人”，填寫基本信息注冊，認證通過后點擊“產(chǎn)權業(yè)務”選擇“我要報名”在所在機構中選擇“豐城市公共資源交易中心”），選擇參與競價的項目報名并繳納競買保證金（已經(jīng)注冊的可以直接登錄）；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
3、本項目按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將競買保證金從報名人本人或單位的銀行賬戶（要求同名）網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬至以下賬戶。開戶名稱：網(wǎng)上自動獲取，開戶銀行：網(wǎng)上自動獲取，開戶賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成（交易資格取得以保證金于截止時間前到賬為準），非本人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬的系統(tǒng)將自動判定無效，并失去競買資格。系統(tǒng)判定無效的競買保證金參與并成交的，視為無效成交，標的進行重新競拍。
4、不允許通過支付寶、微信等第三方支付平臺繳納保證金，非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后到賬、保證金金額有誤以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。只能在報名標的交易結束后才能辦理退款手續(xù)。
5、友情提示：銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去競買資格。建議競買人至少在距報名截止時間前1—3個工作日轉(zhuǎn)賬并向銀行確認到賬時間。
八、網(wǎng)上參與競價交易
1、網(wǎng)上競價開始時間：****09:00
2、交易平臺：江西省公共資源網(wǎng)（http:****/） 網(wǎng)上交易大廳。
3、報名完成并繳納保證金后，請在標的規(guī)定的時間進入“網(wǎng)絡競價”系統(tǒng)，進入競價系統(tǒng)需要插入 CA 證書進行身份驗證，競價時間以服務器時間為準。
4、交易方式采用網(wǎng)上電子競價方式，商鋪起拍價詳見拍品圖錄，加價幅度（競價階梯）為100元/次，自由報價時長10分鐘，延長周期120秒。
5、競價起始價即為起拍價，競價階梯為100元/次或其整數(shù)倍。
6、報價結果以網(wǎng)上報價為準，最高報價為本標的競價階段最終報價。
7、連續(xù)報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內(nèi)，各競買人可以自由報價，自由競價時間結束后，系統(tǒng)進入項目設置的限時競價時間段，若該時間段內(nèi)有競買人報價，時間自動往后延，若在該時間段內(nèi)無人報價，競價結束。
8、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作，如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。
九、拍賣規(guī)則
1、依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關法律法規(guī)、制定本規(guī)則。
2、參加本場拍賣會的競買人應當仔細閱讀拍賣公告、瑕疵不擔保及風險提示，并到標的物現(xiàn)場勘察，如有疑問或異議，應在競買前提出。一旦參加競買，則視為對擬拍賣標的現(xiàn)狀無異議，并接受相關拍賣公告的約定。
3、拍賣是指以公開競價的形式，將特定的物品或者財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓給最高應價者的買賣方式。本次拍賣活動嚴格遵循“公開、公平、公正，誠實信用”及“價高者得”的原則，自由競價，一切活動具有法律效力。
4、拍賣標的物是指委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權利。
5、競買人在展示時間內(nèi)有權了解拍賣標的物的情況，在規(guī)定時間內(nèi)辦理好報名手續(xù)，下載相關資料，一旦進入競價頁面參加應價競買，即表明競買人已完全了解拍賣標的物的情況，確認本次拍賣標的物的現(xiàn)狀，保證拍后不得反悔，并愿對自己的競買行為承擔法律責任。
6、拍賣人依據(jù)委托人提供的相關資料和拍賣標的物的現(xiàn)狀為準進行展示，所提供的標的物的資料僅供競買人參考，委托人、拍賣人對拍賣標的物不承擔任何瑕疵擔保責任。
7、本次拍賣標的未設置保留價，報價結果以網(wǎng)上報價為準，最高報價為本次標的競價階段最終報價。
8、買受人未在約定時間內(nèi)支付拍賣傭金、拍賣成交價款、履約保證金、未簽訂《商鋪租賃合同》的按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條“買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額”，所規(guī)定的相關責任執(zhí)行。
十、競買須知
1、競價結束后由豐城市政務服務中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》，成交公示期為3個工作日。
2、拍賣成交后五個工作日內(nèi)，買受人需聯(lián)系江西元利拍賣有限公司簽訂《拍賣成交確認書》并交納拍賣傭金（5年租金總和的3%），拍賣傭金交納至江西元利拍賣有限公司指定賬戶內(nèi)。
3、買受人付清拍賣傭金、拍賣人出具《拍賣成交確認書》，買受人憑《拍賣成交確認書》與委托人簽訂《商鋪租賃合同》。
十一、商鋪租賃要求
1、競買人是具有完全民事行為能力的自然人（60周歲以下）、能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。
2、按照價高者得原則進行拍租。
3、禁止經(jīng)營的項目：所有商鋪門前禁止占道經(jīng)營、私搭亂建、堆放雜物、擺攤設點。
4、人民路商鋪限制業(yè)態(tài)：足浴、按摩類。拍下后業(yè)態(tài)需要向派出所報備，派出所同意才可以開始經(jīng)營。
5、本次招租商鋪合同期限為五年，租期內(nèi)租金每兩年遞增5%。
6、租金按年度支付，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結束前15個工作日支付下一個支付周期的租金，支付租金同時交納物業(yè)管理費。
7、水費、電費等費用按相關部門要求時間繳納，所有增容、開戶、水表、接線等費用全部由買受人承擔，未安裝水、電表的商鋪，由委托人開具證明，以委托人的名義由買受人辦理水、電表的開戶安裝，費用由買受人自行承擔，委托人協(xié)助買受人辦理。
8、租賃期滿，買受人必須在合同期滿后十日之內(nèi)將租賃物及租賃物內(nèi)有關設施完好狀況下歸還給委托人，其租賃物內(nèi)所有新增物品和可移動設備應自行搬走，不得用于抵交租金，固定裝潢部分不得拆除毀壞。若委托人要求恢復裝修拆除的門、窗、墻等原有設施，買受人須負責恢復，費用由買受人承擔。
十二、商鋪租賃合同的相關條款：
1、拍賣成交后5個工作日內(nèi)，買受人憑拍賣公司出具的《拍賣成交確認書》與委托人簽訂《商鋪租賃合同》，同時繳納租金并繳納首年度三個月租金作為履約保證金（合同期滿后由委托人不計利息，如數(shù)退還給買受人）等相關費用。合同租賃期限從簽訂合同之日起開始計算。
2、買受人的經(jīng)營業(yè)態(tài)要符合政府許可的合法經(jīng)營范圍。買受人在承租期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。
3、買受人裝修施工不得破壞房屋結構。裝修時必須使用消防部門認可的阻燃材料。裝修完畢后，應及時報告消防部門審查驗收。未經(jīng)消防部門驗收不得投入使用。買受人二次裝修的消防驗收由買受人自行負責，如驗收通不過，其產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔。
4、排煙、排水等問題由買受人自行解決。
5、本次拍賣標的的交付時間：按照委托人所發(fā)的入場通知書上的日期為準。從簽訂《商鋪租賃合同》之日開始計算。
6、因政府、上級部門行為或政策要求委托人需要中途解除合同，委托人不承擔違約責任，退回買受人租賃未履行期間租金及履約保證金（首年度三個月租金），但裝修費用不做任何賠償。未安裝門的租賃物與租賃物之間的隔墻，由買受人自行安裝來隔斷，合同到期后，在租賃物內(nèi)的裝修物件，無償歸委托人所有（委托人指定搬離的，應由買受人負責搬離），且裝修款不進行賠償。
十三、商鋪合同文本的簽署地點以及聯(lián)系方式
1、買受人的成交價款交至委托人指定的收款賬戶
2、交款、簽約地點：豐城市財政局
3、辦公室聯(lián)系電話：****
十四、瑕疵不擔保及風險提示
1、拍賣成交后，買受人須聯(lián)系江西元利拍賣有限公司簽訂《拍賣成交確認書》并繳納拍賣傭金、交納成交價款，否則均視為放棄受讓資格，所交納的保證金不予退回。
2、競買人應自行了解、謹慎調(diào)查核實拍賣標的物情況，拍賣人對拍賣標的物口頭介紹、文字說明、標的物面積等僅供競買人參考，如與標的物不符之處，以拍賣標的物現(xiàn)狀為準，均不影響成交結果。
3、本次拍賣標的物已知瑕疵與客觀實際或競買人調(diào)查、核實情況不符或有偏差，仍不影響成交價款或金額。拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。
4、如未及時繳納成交價款、拍賣傭金的，視為買受人違約。沒收競買人的競買保證金并按《拍賣法》第39條規(guī)定追究法律責任。
十五、競買保證金
公示期三個工作日披滿后，買受人競買保證金不沖抵成交價款，買受人所繳納的競買保證金憑委托人出具的退款函至豐城市政務服務中心三樓330室辦理退款手續(xù)；未競得人所繳納的競買保證金憑拍賣人出具的退款函辦理退款手續(xù)；豐城市政務服務中心收到函告后按保證金退付流程5個工作日內(nèi)原渠道退回競買保證金。 | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 關于交易方式的約定：本項目采用網(wǎng)絡競價方式進行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。有關網(wǎng)絡競價事項詳見競價規(guī)則及相關競價文件。
報名提示：
1、競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)—”欄報名（http:****/）。
2、未注冊競買賬戶的競買人應按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。
3、報名、競價具體事項和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務必詳細查閱幫助文檔、具體項目的網(wǎng)絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。
4、網(wǎng)絡競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證（數(shù)字證書的申領請與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http:****）。競買人取得數(shù)字證書后，應將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)－－幫助中心”欄的《競買人操作指南》。
5、江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6、參與競價，建議提前準備性能穩(wěn)定的硬件設備和網(wǎng)絡環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價系統(tǒng)進行模擬報價，以檢測硬件和網(wǎng)絡運行環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。
7、競價交易時間：見報名時本項目相關交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 |
| 聯(lián)系方式： | 委托人：點擊登錄查看
辦公室聯(lián)系電話：****
拍賣人：江西元利拍賣有限公司
聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
軟件使用咨詢電話：400-998-0000
數(shù)字證書：**** |
當前位置：
