當(dāng)前位置：
| 海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)****國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 | ||||||||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 如未征集到意向方 | 終止掛牌 | |||||||
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||||||
| 標(biāo)的簡況 | ||||||||||
| 標(biāo)的坐落 | 海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)**** | |||||||||
| 標(biāo)的名稱 | 轉(zhuǎn)讓面積 | 權(quán)證編號(hào) | 土地用途 | 掛牌價(jià)格（萬元） | 競買保證金（萬元） | |||||
| 洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)****國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 | 約8000㎡（折合約12畝） | 洋浦房地證字第T00113號(hào) | 工業(yè)商業(yè)商務(wù)金融混合用地 | |||||||
| 標(biāo)的情況 | 本次轉(zhuǎn)讓的地塊位于洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)****，根據(jù)洋浦房地證字第T00113號(hào)載明，土地使用權(quán)終止日期為****，截止估價(jià)期日，剩余土地使用年限為37.7年。 土地狀況為宗地紅線外“六通”（通路、通電、通訊、通給水、通排水、通燃?xì)猓?四至界線清楚，宗地內(nèi)場地平整。 根據(jù)《洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)**** 標(biāo)的情況詳見土地估價(jià)報(bào)告。 | |||||||||
| 特別告知 | 1、本項(xiàng)目掛牌價(jià)格不包含地上附著物的價(jià)格。標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，如面積與實(shí)際面積存在差異，不影響成交價(jià)格。 2、本次轉(zhuǎn)讓的地塊目前已出租，租期至****。承租方目前已在地上建設(shè)汽車維修廠項(xiàng)目，包括1棟汽車維修綜合用房，其他構(gòu)筑物和附著物有圍墻及充電樁等。本次轉(zhuǎn)讓在同等條件下，承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。若承租方未競得，轉(zhuǎn)讓方與承租方的租賃關(guān)系應(yīng)由受讓方無條件承接，租金自成交當(dāng)月起，由受讓方收取。 3、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到點(diǎn)擊登錄查看查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料。 4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方須親自查看標(biāo)的資產(chǎn)，在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。交易完成后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由要求退還標(biāo)的物或拒付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，否則應(yīng)視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除。 | |||||||||
| 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià)格 | 和掛牌價(jià)格一致 | ||||||||
| 估價(jià)期日 | **** | |||||||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 | |||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 情況 | 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； 轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。 | |||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 決策文件 | / | |||||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | ||||||||||
| 受讓方資格條件與交易條件 | ||||||||||
| 受讓方 資格條件 | 1、意向方應(yīng)為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、具有下列行為的競買人，不得申請競買： （1）存在因自身原因造成土地閑置、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動(dòng)工開發(fā)、擅自改變土地用途等違法行為，未及時(shí)糾正的； （2）存在拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為，至今尚未付清的； （3）被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http:****）的失信被執(zhí)行人名單、“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“重大稅收違法失信主體名單以及國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局（ https:****。 3、同一競買人只能提交一次競買報(bào)名（同一法定代表人視為同一名競買人，報(bào)名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致）。 | |||||||||
| 其他要求 | 意向方其公司注冊地應(yīng)為洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；非洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)注冊的法人，應(yīng)在競得土地后5個(gè)工作日內(nèi)，在洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)注冊成立控股子公司，并以控股子公司名義與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。意向方競得土地后，擬成立控股子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，其在控股子公司中出資比例應(yīng)超過50%（不含50%），且未經(jīng)洋浦管委會(huì)同意不得降低持股比例。如意向方不是洋浦地區(qū)注冊成立的公司或者未按照掛牌公告要求的期限內(nèi)在洋浦地區(qū)注冊控股子公司，視為受讓方放棄受讓的資格，放棄簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。已繳納的保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后歸轉(zhuǎn)讓方所有，不予退還。 | |||||||||
| 地塊開發(fā)建設(shè)要求 | 1、地塊建設(shè)嚴(yán)格按照省裝配式相關(guān)政策要求執(zhí)行，競得人競得土地后，如造成地塊閑置的，由行業(yè)主管部門按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》處置，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 2、成交后，受讓方開發(fā)須符合洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的土地規(guī)劃和功能定位，不得擅自改變上述地塊的用途和性質(zhì)。 | |||||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。 2、其他未盡事宜詳見《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 | |||||||||
| 交易價(jià)款及保證金 支付方式 | 1、成交價(jià)款一次性支付。 2、報(bào)名須繳納競買保證金1199.2萬元，公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，繳納截止時(shí)間為****17：00。成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。 3、成交后，受讓方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（若受讓方未在洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)注冊，應(yīng)在成立控股子公司之日起10個(gè)工作日內(nèi)以控股子公司名義簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》），合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶。 點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶： 戶名：點(diǎn)擊登錄查看有限公司 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p> 賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。 | |||||||||
| 競價(jià)規(guī)則與報(bào)名手續(xù) | ||||||||||
| 競價(jià)規(guī)則 | 1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。公告期滿，若只征集到一個(gè)意向方，則由該意向方以不低于掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并按照掛牌價(jià)與其報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格。若該意向方未按規(guī)定報(bào)價(jià)的，視為同意按照掛牌價(jià)確認(rèn)成交并受讓標(biāo)的。不同意的，視為違約。 2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。 3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。 4、競買人在競價(jià)前請務(wù)必遵照點(diǎn)擊登錄查看交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。該競價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競價(jià)，請勿執(zhí)行與競價(jià)過程無關(guān)的操作。在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。 | |||||||||
| 現(xiàn)場展示 | 1、時(shí)間：公告期內(nèi) 2、地點(diǎn)：海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)**** | |||||||||
| 報(bào)名時(shí)間 | 自公告之日起至****17：00止 | |||||||||
| 報(bào)名手續(xù) | 意向受讓方須在****17：00時(shí)之前提交報(bào)名資料，并自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊（注冊為競買方）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 報(bào)名須提交如下材料： 1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）； 2、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）； 3、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 5、不存在因自身原因造成土地閑置、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動(dòng)工開發(fā)、擅自改變土地用途等違法行為、未及時(shí)糾正的及不存在拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為，至今尚未付清的承諾書； 6、未被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http:****（ https:****。 7、《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》首頁簽署“已知悉”； 8、其他相關(guān)資料。 備注：以上材料均須加蓋公章、法人私章或法人簽名。 | |||||||||
| 保證金及處置方式 | 1、競買成功的受讓方競買保證金將用于成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價(jià)未成功的競買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所交納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）： （1）競買方提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序的； （3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買方在內(nèi)的各競買方均不出價(jià)的； （4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的； （5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的； （6）非洋浦注冊的公司競得后，未按照公告要求的期限在洋浦地區(qū)注冊控股子公司的，或未按照公告要求繳納價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的。 （7）未按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的； （8）競買方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)并競買成功的。 | |||||||||
| 服務(wù)費(fèi) | 項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由受讓方根據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看有限公司產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《委托協(xié)議》相關(guān)約定繳納。 | |||||||||
| 競價(jià)安排 | ||||||||||
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 競價(jià)開始時(shí)間 | 限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間 | 加價(jià) 幅度 | 延時(shí)競價(jià)周期 | |||||
| 1 | 洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)****國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 | ****9:00 | ****9:30 | 2萬元 | 120秒 | |||||
| 附件下載 | 《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》 | |||||||||
| 咨詢電話 | 項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易一部黃女士 **** 孫女士 **** 技術(shù)支持：信息部劉先生 **** | |||||||||
| 單位地址 | 1、公司本部地址：海南省?？谑?*** 2、海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：?？谑?*** 3、三亞市**** | |||||||||
| 其他 | ||||||||||
