瓊中黎族苗族自治縣四季馨園小區(qū)10#、11#、12#樓27間鋪面分別轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目名稱

瓊中黎族苗族自治縣四季馨園小區(qū)10#、11#、12#樓27間鋪面分別轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

瓊中黎族苗族自治縣****

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

用途

掛牌價(jià)

（萬元）

保證金

（萬元）

1

四季馨園小區(qū)****

253.88

瓊（2024）瓊中縣****

商鋪

285.3865

20

2

四季馨園小區(qū)****

253.88

商鋪

285.3865

20

3

四季馨園小區(qū)****

270.81

商鋪

304.4175

20

4

四季馨園小區(qū)****

253.88

商鋪

285.3865

20

5

四季馨園小區(qū)****

253.88

商鋪

285.3865

20

6

四季馨園小區(qū)****

253.88

商鋪

285.3865

20

7

四季馨園小區(qū)****

253.88

商鋪

285.3865

20

8

四季馨園小區(qū)****

270.81

商鋪

304.4175

20

9

四季馨園小區(qū)****

253.88

商鋪

285.3865

20

10

四季馨園小區(qū)****

253.88

商鋪

285.3865

20

11

四季馨園小區(qū)****

270.81

商鋪

304.4175

20

12

四季馨園小區(qū)****

253.88

商鋪

285.3865

20

13

四季馨園小區(qū)****

287.32

商鋪

322.9764

20

14

四季馨園小區(qū)****

246.89

瓊（2024）瓊中縣不動產(chǎn)權(quán)第****號

商鋪

277.5290

20

15

四季馨園小區(qū)****

307.96

商鋪

349.5962

20

16

四季馨園小區(qū)****

554.85

商鋪

629.8657

20

17

四季馨園小區(qū)****

202.97

瓊（2024）瓊中縣****

商鋪

287.8521

20

18

四季馨園小區(qū)****

202.97

商鋪

287.8521

20

19

四季馨園小區(qū)****

202.97

商鋪

287.8521

20

20

四季馨園小區(qū)****

202.97

商鋪

287.8521

20

21

四季馨園小區(qū)****

202.97

商鋪

287.8521

20

22

四季馨園小區(qū)****

135.31

商鋪

124.7288

20

23

四季馨園小區(qū)****

135.31

商鋪

124.7288

20

24

四季馨園小區(qū)****

135.31

商鋪

124.7288

20

25

四季馨園小區(qū)****

135.31

商鋪

124.7288

20

26

四季馨園小區(qū)****

135.31

商鋪

124.7288

20

27

四季馨園小區(qū)****

676.56

商鋪

561.2742

20

特別告知：

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行，保證金采取“一對多自由競價(jià)，交納份額與競得份額相符為限”的模式，即保證金可在相同保證金鋪面中滾動使用，競得份額與繳納份額相符為限。

2、交納1份額保證金，可最多競得任意一間鋪面，交納2份額保證金，可最多競得兩間鋪面，依此類推。

標(biāo)的情況

據(jù)評估報(bào)告披露，本次轉(zhuǎn)讓的27套鋪面竣工于2021年，均為鋼混結(jié)構(gòu)的臨街商鋪，通風(fēng)采光較好，水電配套設(shè)施齊全。10#樓為普通裝修、鋪面朝向均為西；11#樓三間鋪面為毛坯狀態(tài)，1號鋪面朝向?yàn)槲鳎?和9號鋪面朝向?yàn)槟希?2#樓為普通裝修，鋪面朝向均為南。10#和11#鋪面為人行樓梯上下通行，12#鋪面有樓梯和電梯。

鋪面所處區(qū)域交通便捷，周邊公共配套設(shè)施完善。標(biāo)的具體情況見房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

特別告知

1、據(jù)轉(zhuǎn)讓方披露，12#樓的1號至5號鋪面正在清退承租方，鋪面的清場責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，其余鋪面均已閑置。

2、10、11、12#棟房產(chǎn)已辦理了不動產(chǎn)權(quán)證，本次轉(zhuǎn)讓的27間鋪面尚未辦理各套鋪面的不動產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證書顯示，土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，轉(zhuǎn)讓方正在辦理土地由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的手續(xù)，土地變更性質(zhì)后應(yīng)支付的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

3、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評估報(bào)告等資料。

評估情況

評估價(jià)（元）

詳見房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告

價(jià)值時點(diǎn)

****

評估機(jī)構(gòu)

海南兆豐房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

/

行為批準(zhǔn)或

備案機(jī)構(gòu)

瓊中黎族苗族自治縣人民政府

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。意向受讓方須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。成交后若無法過戶，相關(guān)損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到我所現(xiàn)場簽署競價(jià)確認(rèn)書，并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

2、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向競買人須對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可。因標(biāo)的房屋瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由競買人自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的狀況為由退還標(biāo)的房屋。標(biāo)的物建筑面積以最終辦理的不動產(chǎn)證為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易及交易價(jià)格，交易各方均不因面積誤差而調(diào)整交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的金額。

標(biāo)的交割

1、成交后，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

2、成交后，鋪面在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1、交易價(jià)款一次性支付。

（1）受讓方應(yīng)在簽訂交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將全部交易價(jià)款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款）一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶。逾期未支付的，視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除交易合同并扣除全部競買保證金。

（2）采用按揭方式支付的，意向方報(bào)名時應(yīng)自行到銀行金融機(jī)構(gòu)了解按揭手續(xù)的辦理并按銀行要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，辦理按揭手續(xù)以銀行要求為準(zhǔn)。首期付款不得低于總價(jià)款的30%（具體按房產(chǎn)所在地限購政策要求執(zhí)行），受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將首付款支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（含競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款）。

如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起2個月內(nèi)將交易價(jià)款的不足部分支付至海南產(chǎn)交所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價(jià)款的，每逾期一日，轉(zhuǎn)讓方將按購買鋪面總價(jià)的萬分之一收取滯納金，若超過自交易合同生效之日起3個月的，則視為受讓方違約。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除交易合同并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標(biāo)的，同時要求受讓方賠償實(shí)際損失。

2、報(bào)名每套房須繳納保證金20萬元，公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，繳納截止時間為****17：00。成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，自動轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。

3、海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。公告期滿，若只征集到一個意向方，則由該意向方以其交納保證金份額為限，按照不低于掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，以其報(bào)價(jià)與掛牌價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競買人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。該競價(jià)系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設(shè)備競價(jià)，請勿執(zhí)行與競價(jià)過程無關(guān)的操作。在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)

2、地點(diǎn)：瓊中黎族苗族自治縣****

報(bào)名時間

自公告之日起至****17：00止。

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在****17：00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊（注冊為競買方）、報(bào)名，報(bào)名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；

2、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；

3、法人或非法人組織：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

自然人：本人身份證正反面（復(fù)印件）；

4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證正反面（復(fù)印件）；

5、《產(chǎn)權(quán)交易合同》首頁簽署“已知悉”；

6、其他相關(guān)材料。

備注：以上材料均須加蓋公章（法人）或簽字并摁手?。ㄗ匀蝗耍?。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算；競價(jià)未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的2.5%，由受讓方承擔(dān)。

競價(jià)安排

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時間

（****）

限時競價(jià)開始時間

（****）

加價(jià)

幅度

（元）

延時競價(jià)周期

四季馨園小區(qū)10#樓

1號鋪面

9：00

9：00

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

2號鋪面

9：00

9：05

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

3號鋪面

9：00

9：10

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

4號鋪面

9：00

9：15

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

5號鋪面

9：00

9：20

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

6號鋪面

9：00

9：25

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

7號鋪面

9：00

9：30

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

8號鋪面

9：00

9：35

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

9號鋪面

9：00

9：40

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

10號鋪面

9：00

9：45

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

11號鋪面

9：00

9：50

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

12號鋪面

9：00

10：00

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

13號鋪面

9：00

10：05

2000

120秒

四季馨園小區(qū)11#樓

1號鋪面

9：00

10：10

2000

120秒

四季馨園小區(qū)11#樓

8號鋪面

9：00

10：15

2000

120秒

四季馨園小區(qū)11#樓

9號鋪面

9：00

10：20

2000

120秒

四季馨園小區(qū)12#樓

1號鋪面

9：00

10：25

2000

120秒

四季馨園小區(qū)12#樓

2號鋪面

9：00

10：30

2000

120秒

四季馨園小區(qū)12#樓

3號鋪面

9：00

10：35

2000

120秒

四季馨園小區(qū)12#樓

4號鋪面

9：00

10：40

2000

120秒

四季馨園小區(qū)12#樓

5號鋪面

9：00

10：45

2000

120秒

四季馨園小區(qū)12#樓

6號鋪面

9：00

10：50

2000

120秒

四季馨園小區(qū)12#樓

7號鋪面

9：00

11：55

2000

120秒

四季馨園小區(qū)12#樓

8號鋪面

9：00

12：00

2000

120秒

四季馨園小區(qū)12#樓

9號鋪面

9：00

12：05

2000

120秒

四季馨園小區(qū)12#樓

10號鋪面

9：00

12：10

2000

120秒

四季馨園小區(qū)12#樓

11號鋪面

9：00

12：15

2000

120秒

附件下載

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知（通用版）.doc

產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本.docx

產(chǎn)權(quán)受讓申請表（房地產(chǎn)類）.doc

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易一部黃女士 **** 孫女士 ****

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****

單位地址

1、公司本部地址：海南省?？谑?***

2、海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：海口市****

3、三亞市****

其他