華中農(nóng)業(yè)大學(xué)農(nóng)貿(mào)超市N213商鋪出租

出租方基本情況

出租方名稱

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住所（地址）

湖北省武漢市****

法定代表人

嚴(yán)建兵

統(tǒng)一社會

信用代碼

****048172

出租標(biāo)的基本情況

出租面積

31.2㎡

坐落位置

點擊登錄查看農(nóng)貿(mào)超市（梧桐廣場N213）

不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號

/

租賃期限

三年

年租金及調(diào)整方式

年租金44928元/年，租賃期間不調(diào)整。

資產(chǎn)使用用途要求

餐飲服務(wù)

水、電、氣、熱、物業(yè)費等費用的約定

由承租人承擔(dān)

出租行為批準(zhǔn)（備案）及資產(chǎn)評估情況

批準(zhǔn)（備案）單位

中華人民共和國教育部

批準(zhǔn)（備案）文號

/

評估機構(gòu)

湖北三德資產(chǎn)評估

有限公司

評估值

110元/㎡/月

掛牌公告期

掛牌公告期：自公告之日起10個工作日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個延長周期，最多順延30個周期。

意向承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人及其分支機構(gòu)、非法人組織或依法取得個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人。本標(biāo)的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。

交易條件

1、意向承租方不存在拖欠點擊登錄查看及其管理的房屋租金或其他違約的情況（報名登記時需提供書面承諾）。

2、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，不存在不良信用記錄，未被列入“信用中國(www.creditchina.gov.cn)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人（自然人未被列入“全國法院失信被執(zhí)行人”名單）、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（報名登記時需提供“信用中國”“全國法院失信被執(zhí)行人”網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖或查詢的下載件）。

3、意向承租方須具有資產(chǎn)使用用途要求的相關(guān)資質(zhì)（在報名登記時如實申報承租用途，且該用途須在其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)明確列示；需要行政審批的提交行政許可證明，如涉及餐飲業(yè)態(tài)，須提交食品經(jīng)營許可證等法定許可文件）。

4、意向承租方填報的承租用途須與學(xué)校生活文化相契合，禁止開設(shè)歌舞廳、棋牌室、洗腳城、網(wǎng)咖、電競游戲廳、住宿、KTV、電動車銷售修理，產(chǎn)生大量噪音、油煙等造成空氣及水污染，生產(chǎn)銷售或存放易燃、易爆、有毒、易發(fā)火災(zāi)等危險物品及其他影響學(xué)校正常教學(xué)秩序、不利于學(xué)生身心健康發(fā)展的業(yè)態(tài)。

5、意向承租方須仔細閱讀、理解并認(rèn)同《資產(chǎn)租賃合同》《評估報告》的全部內(nèi)容。

6、意向承租方須承諾已對標(biāo)的進行了充分的調(diào)查了解，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風(fēng)險（包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所進行追責(zé)和索賠。

7、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》 ，并在合同約定的時間內(nèi)將押金和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。

8、意向承租方須同意如租賃該標(biāo)的，將嚴(yán)格按照本項目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關(guān)費用；不得將標(biāo)的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。

9、意向承租方須同意標(biāo)的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責(zé)維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔(dān)。

10、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。

11、若本標(biāo)的實測面積和現(xiàn)狀與《評估報告》《標(biāo)的清單》《不動產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結(jié)果。

交易方式

掛牌期滿，若產(chǎn)生1個符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生2個或2個以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方，網(wǎng)絡(luò)競價的自由報價期為 30 分鐘，限時報價期為 60 秒/周期，加價幅度為1000元。

交易保證金

保證金金額

20000元

交納時間

意向承租方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到達湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所賬戶時間為準(zhǔn)）。賬戶戶名：點擊登錄查看；賬號：****403；開戶行：招商銀行武昌支行。

處置方式

意向承租方如成為最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費后剩余部分無息退還至原交款賬戶；如未成為最終承租方，其交納的保證金原路無息退回。

保證金

約定

1.掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競價保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費后，剩余保證金剩余部分無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。

2.經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

3.如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務(wù)費后，余額作為對出租方的經(jīng)濟賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。

相關(guān)下載

《資產(chǎn)租賃合同》 《報名所需材料》

與項目相關(guān)的其他信息

意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場報名，逾期不予受理。