當前位置：
| 標的名稱 | 點擊登錄查看農(nóng)貿超市N221商鋪出租 | ||
| 項目編號 | **** | ||
| 掛牌價格（萬元） | 3.744/年 | ||
| 掛牌公告期 | **** 至 **** | ||
| 所屬地區(qū) | 湖北省--武漢市 | ||
| 重大事項及其他披露內容 | 出租方提出： 1、標的目前處于占用狀態(tài)，房屋（商鋪）內存在原租戶的設施設備及裝修暫未拆除。原租戶可能主張對標的裝修改造及設施設備購置費用進行相應補償?shù)臋嗔Γ罱K承租方須承擔延期交付租賃標的的風險，不因房屋清退及與原租戶協(xié)商事宜影響本次租賃交易結果； 2、意向承租方在項目公開掛牌期間須自行做好各項盡職調查（包括但不限于現(xiàn)場勘查、業(yè)態(tài)分析等），在報名登記時所登記的承租用途不得與點擊登錄查看農(nóng)貿大樓內現(xiàn)有的細分業(yè)態(tài)重復，一經(jīng)登記不得擅自更改用途。 3、承租方經(jīng)營活動不得影響校區(qū)正常的教育教學和生活秩序。 4、意向承租方報名參與招租標的項目不得超過1個。 5、根據(jù)教育部相關規(guī)定，本次招租在確定最終承租方后，出租方須將招租結果報主管部門審批，審批通過后簽署房屋租賃合同，承租方應承擔因審批不通過導致項目未能成交或審批延遲簽署租賃合同的的風險。 6、意向承租方須同意在被確定為承租方后須按照報名登記的承租用途簽署《資產(chǎn)租賃合同》，若承租方實際經(jīng)營超出填寫承租用途的或合同期內變更承租用途的，出租方將取消承租資格并解除《資產(chǎn)租賃合同》，其交納的交易保證金或租金押金不予退還。 7、意向承租方若存在拖欠點擊登錄查看及其管理的房屋租金或其他違約的情況，出租方將取消其承租資格。 | ||
| 聯(lián)系人 | 華中文交所 袁經(jīng)理 |
| 聯(lián)系電話 | ****，**** |
| 出租方基本情況 | |||||||||
| 出租方名稱 | |||||||||
| 住所（地址） | 湖北省武漢市**** | ||||||||
| 法定代表人 | 嚴建兵 | 統(tǒng)一社會 信用代碼 | ****048172 | ||||||
| 出租標的基本情況 | |||||||||
| 出租面積 | 26㎡ | 坐落位置 | 點擊登錄查看農(nóng)貿超市（梧桐廣場N221） | ||||||
| 不動產(chǎn)權證號/房產(chǎn)證號 | / | 租賃期限 | 三年 | ||||||
| 年租金及調整方式 | 年租金37440元/年，租賃期間不調整。 | ||||||||
| 資產(chǎn)使用用途要求 | 餐飲服務 | 水、電、氣、熱、物業(yè)費等費用的約定 | 由承租人承擔 | ||||||
| 出租行為批準（備案）及資產(chǎn)評估情況 | |||||||||
| 批準（備案）單位 | 中華人民共和國教育部 | 批準（備案）文號 | / | ||||||
| 評估機構 | 湖北三德資產(chǎn)評估 有限公司 | 評估值 | 110元/㎡/月 | ||||||
| 掛牌公告期 | |||||||||
| 掛牌公告期：自公告之日起10個工作日 | |||||||||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個延長周期，最多順延30個周期。 | |||||||||
| 意向承租方資格條件 | |||||||||
| 意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的法人及其分支機構、非法人組織或依法取得個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人。本標的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。 | |||||||||
| 交易條件 | |||||||||
| 1、意向承租方不存在拖欠點擊登錄查看及其管理的房屋租金或其他違約的情況（報名登記時需提供書面承諾）。 2、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，不存在不良信用記錄，未被列入“信用中國(www.creditchina.gov.cn)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人（自然人未被列入“全國法院失信被執(zhí)行人”名單）、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（報名登記時需提供“信用中國”“全國法院失信被執(zhí)行人”網(wǎng)站查詢結果截圖或查詢的下載件）。 3、意向承租方須具有資產(chǎn)使用用途要求的相關資質（在報名登記時如實申報承租用途，且該用途須在其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內明確列示；需要行政審批的提交行政許可證明，如涉及餐飲業(yè)態(tài)，須提交食品經(jīng)營許可證等法定許可文件）。 4、意向承租方填報的承租用途須與學校生活文化相契合，禁止開設歌舞廳、棋牌室、洗腳城、網(wǎng)咖、電競游戲廳、住宿、KTV、電動車銷售修理，產(chǎn)生大量噪音、油煙等造成空氣及水污染，生產(chǎn)銷售或存放易燃、易爆、有毒、易發(fā)火災等危險物品及其他影響學校正常教學秩序、不利于學生身心健康發(fā)展的業(yè)態(tài)。 5、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《資產(chǎn)租賃合同》《評估報告》的全部內容。 6、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調查了解，同意按照標的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風險（包括但不限于政府規(guī)劃調整、拆遷置換、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔一切風險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所進行追責和索賠。 7、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在3個工作日內與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》 ，并在合同約定的時間內將押金和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。 8、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關規(guī)定使用房屋，承擔應盡責任，履行相關義務；保證租賃期間出租方及標的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關費用；不得將標的分租、轉租或轉借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。 9、意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設施設備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔。 10、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。 11、若本標的實測面積和現(xiàn)狀與《評估報告》《標的清單》《不動產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結果。 | |||||||||
| 交易方式 | |||||||||
| 掛牌期滿，若產(chǎn)生1個符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生2個或2個以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式確定承租方，網(wǎng)絡競價的自由報價期為 30 分鐘，限時報價期為 60 秒/周期，加價幅度為1000元。 | |||||||||
| 交易保證金 | |||||||||
| 保證金金額 | 20000元 | ||||||||
| 交納時間 | 意向承租方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到達湖北華中文化產(chǎn)權交易所賬戶時間為準）。賬戶戶名：點擊登錄查看；賬號：****403；開戶行：招商銀行武昌支行。 | ||||||||
| 處置方式 | 意向承租方如成為最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務費后剩余部分無息退還至原交款賬戶；如未成為最終承租方，其交納的保證金原路無息退回。 | ||||||||
| 保證金 約定 | 1.掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競價保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所交納的交易服務費后，剩余保證金剩余部分無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至原交款賬戶。 2.經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。 3.如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，湖北華中文化產(chǎn)權交易所有權取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所支付的交易服務費后，余額作為對出租方的經(jīng)濟賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所的經(jīng)濟損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結束之日起3個工作日內最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。 | ||||||||
| 相關下載 | |||||||||
| 與項目相關的其他信息 | |||||||||
| 意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產(chǎn)權交易所現(xiàn)場報名，逾期不予受理。 | |||||||||
