交易條件 | 租金掛牌價 | 24,880.00 元(首年) |
是否有保留價 | 無 |
租金掛牌價備注 | 租金第二年(含)起逐年遞增3%。 | 權利人是否放棄優(yōu)先承租權 | 不涉及 |
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,租金于每個計付周期開始前30日內(nèi)按年一次付清,首年租金在合同簽訂之日支付到出租方指定賬戶,第二年起的租金支付以租賃合同約定為準。 | 出租用途 | 國家法律法規(guī)許可的經(jīng)營項目;不得長期閑置房屋土地,不得開辦私人會所、一桌餐、殯葬及黃、賭、毒等,不得經(jīng)營有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè),不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標達不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。 |
與交易相關的其他條件 | 1.履約保證金:履約保證金為成交租金的20%(四舍五入,取整至百位),租賃合同簽訂之日由承租方交納至出租方指定賬戶。 2.租金支付方式:采用先付款后使用的原則,租金于每個計付周期開始前30日內(nèi)按年一次付清,首年租金在合同簽訂之日支付到出租方指定賬戶,第二年起的租金支付以租賃合同約定為準。租金第二年(含)起逐年遞增3%。 ▲3.承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù),并自行完善相關配套設施;標的房屋及土地是否適合承租方所要經(jīng)營的項目,是否滿足承租方經(jīng)營證件的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認,出租方概不負責。 ▲4.承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策,無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批(包括但不限于房屋、土地規(guī)劃用途和房屋、場地既有結構、產(chǎn)證情況、設計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 5.租賃期間,承租方生產(chǎn)經(jīng)營及使用房屋、土地過程中所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等任何費用均由承租方承擔,由承租方直接向相關部門交納,具體以租賃合同約定為準。 6.出租標的按現(xiàn)狀交付使用;承租方承租標的后需進行規(guī)劃、改造的,須經(jīng)出租方同意后方可進行。未經(jīng)出租方及相關行政部門審批同意,承租方不得在標的土地上隨意搭建建筑物,否則,由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自負。 7.標的出租面積數(shù)據(jù)僅作參考,具體以實地現(xiàn)狀為準。租賃期內(nèi),承租方對標的有妥善使用及承擔日常維護與修繕責任。 8.承租方應按有關部門規(guī)定做好所承租場地的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作,承擔承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任,并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責任。 9.標的以現(xiàn)狀資產(chǎn)和配套設施對外公開招租,若承租方需要對承租房屋進行裝修、改造的,應事先與房屋出租主體協(xié)商,需經(jīng)第三方驗收鑒定合格后使用。標的目前水電設施不完善的,承租方須自行解決相關水電問題,所有相關費用由承租方自理。 10.標的目前處于閑置中,承租方與出租方應在項目成交之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結,出租方有權收回標的或收回后重新掛牌,雙方互不擔責。 12.承租方競得后不得變更簽約人,不得擅自對出租標的進行轉租、分租、調換使用。 13.租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。 14.其他未盡事項參見《房屋租賃合同》(樣稿)。 |
租期 | 五年 |
有無免租期 | 有 |
免租期時間 | 2個月 |
是否包含在租期內(nèi) | 是 |
承租方資格條件 | 1.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向承租方應符合相應的條件。 |
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 0.50 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。 |
溫馨提示 | 因技術、網(wǎng)絡等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 |
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉賬 |
保證金扣除條款 | 1.競買活動結束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金,項目成交后,立約保證金存放于出租方指定賬戶(不計息),并按出租方書面通知函辦理。 3.項目成交后,承租方未按所報價格及項目公告條件與出租方簽訂合同及履行支付價款等相關義務,競買保證金扣除交易服務費后的余額不予退還(因不可抗力因素或出租方原因等情形除外)。 |