甘洲路87號

公開招租公告

受委托，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福建省福州市****

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：月度支付（先交租后使用）。

2、租金遞增方式：第一年至第三年月租金按最終中選競租價計收;第四、五年月租金按第一至三年月租金遞增5%計算。

3、租賃押金：最后一年月租金的三倍。

4、免租裝修期：3個月。

5、租賃用途：餐飲。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

7、競價保證金：80,000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30日內(nèi)移交。

9、其他：水費(fèi)、電費(fèi)和項目所在地的物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以項目所在地簽訂的物業(yè)合同為準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)：和項目所在地的物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以項目所在地簽訂的物業(yè)合同為準(zhǔn)。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、供電僅支持基礎(chǔ)照明，如需增容需根據(jù)該地塊用電總量是否滿足增容需求，如可增容，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

5、本項目不得分割經(jīng)營，不得以聯(lián)合體的方式參與投標(biāo)。

6、消防報審由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補(bǔ)償。

7、租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意，并通過消防等相關(guān)部門驗收合格后方可使用。

8、本項目正式移交之日起須全面裝修，并于免租裝修期內(nèi)完成裝修并通過開業(yè)驗收。

9、中標(biāo)人需知悉并確認(rèn)后自愿以現(xiàn)狀承租，建筑五個立面、主體結(jié)構(gòu)、院落制式不得變更、天井不得搭蓋。

10、報名者中標(biāo)后須無條件認(rèn)同出租方對標(biāo)的裝修規(guī)范要求（備注：承租人通過現(xiàn)場資格審核后由平臺提供裝修要求清單）。

11、中標(biāo)人須服從租賃方管理。

12、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

13、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：具有完全民事行為能力的自然人。

14、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限餐飲使用。

（3）報名投標(biāo)人須出具中國人民銀行出具的個人無不良征信記錄的證明（需提供中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的個人無不良征信記錄的證明）。

（4）五年內(nèi)未被法院判定執(zhí)行（需提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”個人查詢結(jié)果截圖）。

（5）須承諾自成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂書面房屋租賃合同，并于簽訂合同后的30日內(nèi)移交,逾期視為承租人放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒收競價保證金并有權(quán)拒絕承租人的所有主張和要求。同時，若出租方重新招標(biāo)，承租人不得再次參加。

（6）須承諾本項目不得分割經(jīng)營，不得以聯(lián)合體的方式參與投標(biāo)。

（7）須承諾消防報審由承租人自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗影響經(jīng)營，不得向租賃方要求任何補(bǔ)償。

（8）須承諾租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意，并通過消防等相關(guān)部門驗收合格后方可使用。

（9）須承諾標(biāo)的的裝修方案在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起20個工作日前提交符合出租方規(guī)范要求的裝修設(shè)計方案，若未提交出租方有權(quán)取消中標(biāo)人中標(biāo)資格。

（10）須承諾本項目正式移交之日起須全面裝修，并于免租裝修期內(nèi)完成裝修并通過開業(yè)驗收。

（11）須承諾知悉并確認(rèn)后自愿以現(xiàn)狀承租，建筑五個立面、主體結(jié)構(gòu)、院落制式不得變更、天井不得搭蓋。

（12）須承諾本項目所在街道工商部門注冊營業(yè)執(zhí)照。

（13）須承諾無條件認(rèn)同出租方對標(biāo)的裝修規(guī)范要求（備注：承租人通過現(xiàn)場資格審核后由平臺提供裝修要求清單）。

（14）須承諾承租人須服從租賃方管理。

（15）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶，應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將租賃押金匯達(dá)出租方指定賬戶。

（16）其他詳見租賃合同。

15、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

④報名投標(biāo)人須出具中國人民銀行出具的個人無不良征信記錄的證明（需提供中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內(nèi)出具的個人無不良征信記錄的證明）；

⑤五年內(nèi)未被法院判定執(zhí)行（需提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”個人查詢結(jié)果截圖）；

⑥《承諾書》。

有關(guān)個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為100（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費(fèi)：按照《點擊登錄查看競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費(fèi)仍按《點擊登錄查看競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

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