當(dāng)前位置：
三明市****
受委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“本中心”）采用電子競價(jià)方式對(duì)（委托單位及標(biāo)的名稱）點(diǎn)擊登錄查看的三元區(qū)****
1、項(xiàng)目編號(hào)：**** 。
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：三元區(qū)****~三層47號(hào)等共24間商鋪，詳見下表：
| 序號(hào) | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 | 建筑面積 （㎡） | 分?jǐn)偨ㄖ娣e（㎡） | 掛牌總價(jià) （萬元） | 自由競價(jià)開始時(shí)間 | 限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間 |
| 1 | 三元區(qū)**** | 43.842 | 8.142 | 33.5391 | **** 09：30 | **** 10：00 |
| 2 | 三元區(qū)**** | 43.842 | 8.142 | 33.4514 | **** 09：30 | **** 10：00 |
| 3 | 三元區(qū)**** | 43.584 | 8.094 | 33.6033 | **** 09：30 | **** 10：00 |
| 4 | 三元區(qū)**** | 43.584 | 8.094 | 33.6904 | **** 09：30 | **** 10：00 |
| 5 | 三元區(qū)**** | 28.784 | 5.346 | 22.6242 | **** 09：30 | **** 10：00 |
| 6 | 三元區(qū)**** | 32.237 | 5.987 | 25.3060 | **** 10：00 | **** 10：30 |
| 7 | 三元區(qū)**** | 43.584 | 8.094 | 34.7800 | **** 10：00 | **** 10：30 |
| 8 | 三元區(qū)**** | 43.584 | 8.094 | 34.3878 | **** 10：00 | **** 10：30 |
| 9 | 三元區(qū)**** | 43.584 | 8.094 | 34.3442 | **** 10：00 | **** 10：30 |
| 10 | 三元區(qū)**** | 43.584 | 8.094 | 34.3878 | **** 10：00 | **** 10：30 |
| 11 | 三元區(qū)**** | 43.584 | 8.094 | 35.3030 | **** 10：30 | **** 11：00 |
| 12 | 三元區(qū)**** | 43.584 | 8.094 | 35.3030 | **** 10：30 | **** 11：00 |
| 13 | 三元區(qū)**** | 43.584 | 8.094 | 35.7389 | **** 10：30 | **** 11：00 |
| 14 | 三元區(qū)**** | 28.784 | 5.346 | 21.8183 | **** 10：30 | **** 11：00 |
| 15 | 三元區(qū)**** | 46.679 | 8.669 | 37.3432 | **** 10：30 | **** 11：00 |
| 16 | 三元區(qū)**** | 46.679 | 8.669 | 36.9698 | **** 11：00 | **** 11：30 |
| 17 | 三元區(qū)**** | 46.679 | 8.669 | 37.0631 | **** 11：00 | **** 11：30 |
| 18 | 三元區(qū)**** | 46.679 | 8.669 | 36.9698 | **** 11：00 | **** 11：30 |
| 19 | 三元區(qū)**** | 46.679 | 8.669 | 36.5030 | **** 11：00 | **** 11：30 |
| 20 | 三元區(qū)**** | 46.679 | 8.669 | 36.5963 | **** 11：00 | **** 11：30 |
| 21 | 三元區(qū)**** | 46.679 | 8.669 | 36.5497 | **** 11：30 | **** 12：00 |
| 22 | 三元區(qū)**** | 46.679 | 8.669 | 36.5497 | **** 11：30 | **** 12：00 |
| 23 | 三元區(qū)**** | 39.269 | 15.831 | 16.6501 | **** 11：30 | **** 12：00 |
| 24 | 三元區(qū)**** | 43.980 | 17.730 | 18.6035 | **** 11：30 | **** 12：00 |
3、標(biāo)的簡介:
本次競價(jià)標(biāo)的為三元區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看。
24間商鋪均存在租約，競買人購買商鋪并按合同約定辦理交接后，應(yīng)繼續(xù)按原租賃合同的約定履行；交接后，租賃合同中出租方的權(quán)利和義務(wù)即由競買人享有，履行的風(fēng)險(xiǎn)也由競買人承受。序號(hào)1~序號(hào)21標(biāo)的原承租人均已聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)。
總確權(quán)登記已辦理，權(quán)利性質(zhì)：出讓／商業(yè)營業(yè)用房，用途：商務(wù)金融用地／商業(yè)營業(yè)用房。使用期限40年（自****起算至****），目前小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2元／平方米﹒月。24間商鋪均為抵押狀態(tài)，競拍成功后可辦理解押。
標(biāo)的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。
以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已獲得決策批準(zhǔn)（決議批準(zhǔn)文件編號(hào)：城發(fā)黨委紀(jì)要［2025］25號(hào)）。
4、掛牌價(jià)：見上表。
５、競買保證金：每套均為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。
(1)競買保證金繳交可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等方式。競買保證金的匯款人名稱與競買人名稱必須一致，資金用途請(qǐng)注明“競買保證金”字樣。
(2)若競買成交，競買人即成為買受人。買受人的競買保證金，在其與轉(zhuǎn)讓方簽定《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后，由轉(zhuǎn)讓方通知本中心退款。本中心將在收到退款通知之日起５個(gè)工作日之內(nèi)原渠道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。交易雙方另有約定的按其約定。
(3)競買未成交的競買人的競買保證金，本中心在競買結(jié)束之日起５個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。
(4)若因競買人預(yù)留的銀行賬號(hào)、戶名、開戶行有誤等原因?qū)е赂傎I保證金無法及時(shí)退還的，待其糾正錯(cuò)誤之日起５個(gè)工作日內(nèi)退回。
(5)因競買人未遵守交易規(guī)則或未履行承諾，違反協(xié)議或合同條款，其競買保證金將不予退回。
６、競買保證金賬戶：
開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看
開戶銀行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行
銀行賬號(hào)：各競買人報(bào)名審核獲通過后，將由競價(jià)系統(tǒng)賦予虛擬子賬號(hào) ，9**** 0000 0452 07＊＊＊＊
７、公告時(shí)間:**** 08：00至**** 17：00
8、看樣時(shí)間:**** 08：00至**** 17：00（僅上班時(shí)間）。
看樣聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ；聯(lián)系電話：**** 。
９、競買保證金匯達(dá)和報(bào)名競買申報(bào)材料提交截止時(shí)間：**** 17：00。
１０、競買人應(yīng)具備的基本條件：
(1)合法存續(xù)的法人單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)。
１１、對(duì)競買人的主要要求及交易條件：
(1) 具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
(2) 對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)狀、競買方式、價(jià)款支付、實(shí)物移交等形成《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的基本條款及本次競買交易的后續(xù)安排等有關(guān)約定均無異議。
(3)競價(jià)結(jié)果通知、簽定轉(zhuǎn)讓合同 、退還競買保證金
①競價(jià)結(jié)果通知：本中心將在競價(jià)結(jié)束之日起２個(gè)工作日內(nèi)向競得人發(fā)出《競價(jià)結(jié)果通知單》與《合同簽訂通知書》。競得人與轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本中心發(fā)出《合同簽訂通知書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《存量房買賣合同》；并按《存量房買賣合同》約定完成支付價(jià)款與交接標(biāo)的等事項(xiàng)。
②退還競買保證金：本中心于收到轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽署的《資產(chǎn)交割情況反饋與付款通知函》之日起５個(gè)工作日內(nèi)按上述5（２）規(guī)定辦理退還買受人的競買保證金。
(4)需要競買人及受讓方接受的交易條件
①競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報(bào)名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。
②受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
(a)競得人須于本中心發(fā)出《合同簽訂通知書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《存量房買賣合同》，且于成交之日起45日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款(轉(zhuǎn)讓價(jià)款交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（包括但不限于因買受人征信問題未能辦理貸款），則競買保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。
(b)競得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機(jī)構(gòu)了解。
(c)競得人付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，由轉(zhuǎn)讓方至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，受讓方按規(guī)定予以配合。
③因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)等按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。
④房產(chǎn)的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)為前提(包括住宅專項(xiàng)維修基金)，交付時(shí)間為收到上述全部應(yīng)付款項(xiàng)后60日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以交房通知確定的時(shí)間為準(zhǔn)。因買受人原因致使房產(chǎn)未能正常交付的，自通知的交房時(shí)間起，與該房產(chǎn)有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用(包括物業(yè)管理費(fèi)用)、損失及責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。
⑤受讓方自行到商場物業(yè)辦理房產(chǎn)水、電開通等相關(guān)事宜并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。
⑥國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
(5)未盡事宜，詳見附件。
１２、意向競買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供與上述第10點(diǎn)相應(yīng)的競價(jià)材料（復(fù)印件均需加蓋公章、自然人應(yīng)簽字，注冊(cè)時(shí)已提交的則無須再提交）：
(1)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書或自然人等主體資格證明材料；
(2)法定代表人、授權(quán)經(jīng)辦人自然人身份證復(fù)印件；
(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競買人簽章原件）[如有，無則免]；
(4)點(diǎn)擊生成競買申請(qǐng)書；
(5)其他應(yīng)提交的材料。
１３、意向競買人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競買人若要求對(duì)《國有實(shí)物資產(chǎn)競買文件》（包括但不限于《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》、《國有實(shí)物資產(chǎn)交易須知》、《電子競價(jià)承諾函》、《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及根據(jù)《國有實(shí)物資產(chǎn)競買文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前向本中心提交書面材料。若有必要，轉(zhuǎn)讓方和本中心可以在限時(shí)競價(jià)階段開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《國有實(shí)物資產(chǎn)競買文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。
１４、注冊(cè)用戶與報(bào)名：意向競買人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(https:****/)點(diǎn)擊＂產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)＂完成免費(fèi)用戶注冊(cè)，并在報(bào)名截止時(shí)間之前完成從本中心網(wǎng)站競買看板或產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)競買公告欄目查找對(duì)應(yīng)競買項(xiàng)目自行辦理匯入（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）競買保證金與提交競買申報(bào)材料等報(bào)名手續(xù)。意向競買人通過本中心的競買資格審核后，即成為競買人。
特別提示：
（１）各意向競買人應(yīng)妥善保管自己的賬戶和密碼。一經(jīng)注冊(cè)成為中心競價(jià)系統(tǒng)用戶，其通過競價(jià)系統(tǒng)發(fā)生的一切行為視同其本人的行為，由此產(chǎn)生的后果由其本人承擔(dān)。
（２）各意向競買人應(yīng)注意競買保證金匯達(dá)和報(bào)名競買申報(bào)材料提交截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)）。請(qǐng)意向競買人在提交報(bào)名競買申報(bào)材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間以完成報(bào)名手續(xù)。若因意向競買人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核未獲通過被退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競買人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
１５、電子競價(jià)：分為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。
(1)自由競價(jià)階段時(shí)間：從競價(jià)系統(tǒng)各標(biāo)的設(shè)置的自由競價(jià)開始時(shí)間開始至限時(shí)競價(jià)階段開始之前。自由競價(jià)階段結(jié)束，進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段后未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià)且優(yōu)先權(quán)人未行使優(yōu)先權(quán)或不行使權(quán)利的，則自由競價(jià)階段產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)即為競得價(jià)，報(bào)出該報(bào)價(jià)的競買人為競得人。
(2)限時(shí)競價(jià)階段時(shí)間：從競價(jià)系統(tǒng)各標(biāo)的設(shè)置的限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間開始，限時(shí)競價(jià)階段報(bào)價(jià)周期為180秒。新的一個(gè)報(bào)價(jià)周期未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià)且優(yōu)先權(quán)人未行使優(yōu)先權(quán)的或不行使權(quán)利的，競價(jià)即結(jié)束，則前一報(bào)價(jià)周期產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)即為競得價(jià)，報(bào)出該報(bào)價(jià)的競買人為競得人。
（3）優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)后未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià)，則優(yōu)先權(quán)人以其行權(quán)價(jià)格取得該標(biāo)的購買權(quán)。
(4）加價(jià)幅度：0.1 萬元或其整數(shù)倍。
(5)報(bào)價(jià)：掛牌價(jià)或掛牌價(jià)加上加價(jià)幅度的整數(shù)倍；符合要求的報(bào)價(jià)即為有效報(bào)價(jià)； 競買人的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出不得撤回。
(6)競價(jià)結(jié)果：以價(jià)高者得與優(yōu)先權(quán)人行權(quán)兼顧為原則，按上述（１）（２）（3）經(jīng)自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)的競得人產(chǎn)生辦法確定競得人。競得人應(yīng)按上述第11點(diǎn)的要求完成交易的后續(xù)事宜，成為受讓方。
(7)本中心有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。
１６、特別提示：
(1)本項(xiàng)目《國有實(shí)物資產(chǎn)競買文件》，包括但不限于《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》、《國有實(shí)物資產(chǎn)交易須知》、《電子競價(jià)承諾函》、《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及根據(jù)《國有實(shí)物資產(chǎn)競買文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息。
(2) 意向競買人應(yīng)自行對(duì)競買項(xiàng)目進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，并對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，且獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對(duì)任何意向競買人的任何交易建議，且對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
１７、若競買時(shí)間結(jié)束未產(chǎn)生競買結(jié)果，則本公告自動(dòng)延長，自限時(shí)競價(jià)結(jié)束次日起每５個(gè)工作日為一競價(jià)周期，即自限時(shí)競價(jià)結(jié)束次日起第５個(gè)工作日10：00為延長公告的限時(shí)競價(jià)起始時(shí)間。
１８、電子競價(jià)操作咨詢**** 交易相關(guān)咨詢電話**** 本中心網(wǎng)站: https:****/
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商品房買賣合同-副本.docx
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