呼和浩特市新城區(qū)青城巷西出口北側(cè)汽修廠房產(chǎn)招租（年租金底價(jià)436600元，租期5年）(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2025NM1005383)

見特別告知

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次招選承租方是出租方真實(shí)意愿表示，用于經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，出租方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2.出租方本次經(jīng)營(yíng)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3.出租方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4.出租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行出租方義務(wù)。

出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，出租方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
告知

1、本次出租汽修廠房產(chǎn)為位于內(nèi)蒙古自治區(qū)黨委辦公北區(qū)青城巷西出口北側(cè)公車修理廠辦公樓、辦公室1、辦公室2、車間1、車間，建筑面積合計(jì)約3417.42㎡（不包括現(xiàn)停放中巴車場(chǎng)地）。承租方經(jīng)營(yíng)范圍不得超出機(jī)動(dòng)車修理和維護(hù)、汽車租賃服務(wù)、汽車零配件批發(fā)銷售及配套洗車服務(wù)等，承租方須按照出租方相關(guān)要求使用房產(chǎn)，日常經(jīng)營(yíng)接受出租方的監(jiān)督檢查。

2、請(qǐng)意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人為內(nèi)蒙古自治區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，本次房產(chǎn)出租事宜由內(nèi)蒙古自治區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局授權(quán)內(nèi)蒙古自治區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局第一車輛服務(wù)中心作為相關(guān)管理方負(fù)責(zé)后期管理事宜（包括但不限于汽修廠日常監(jiān)管等）；授權(quán)點(diǎn)擊登錄查看與汽修廠承租方簽訂租賃合同、收取租金、押金等相關(guān)費(fèi)用并出具相關(guān)費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)）（注：上述內(nèi)蒙古自治區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、內(nèi)蒙古自治區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局第一車輛服務(wù)中心、點(diǎn)擊登錄查看，均屬于本項(xiàng)目中所稱“出租方”）。

4、本次標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，實(shí)際面積以勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)。

5、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，****。

6、在經(jīng)營(yíng)期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在經(jīng)營(yíng)期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用資產(chǎn)的安全，自行、自費(fèi)辦理和完善政府部門要求的經(jīng)營(yíng)、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防等相關(guān)部門要求進(jìn)行消防整改等情況，由承租方負(fù)責(zé)全部整改同時(shí)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7、裝修驗(yàn)收工作：承租方于4個(gè)月內(nèi)完成裝修改造工作，并提供經(jīng)第三方工程造價(jià)機(jī)構(gòu)審核的施工方工程結(jié)算評(píng)審報(bào)告，交于出租方備案。

8、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)合作法律文本或未按照約定及時(shí)付清交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

9、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、意向承租方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊(cè)名稱一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一年一付（第一年租金通過(guò)中心統(tǒng)一結(jié)算；從第二年度起，租金須在上一年度期滿前90日內(nèi)向出租方指定賬戶支付）

意向承租方?jīng)]有被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢的未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的證明截圖(http:****) ，沒(méi)有被人民法院列為失信被執(zhí)行人，需提供信用中國(guó)網(wǎng)站無(wú)失信記錄截圖（http:****://wenshu.court.gov.cn/），以網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、報(bào)名及交易方式

1、本項(xiàng)目采取綜合評(píng)議方式進(jìn)行，由專家對(duì)意向承租方資格及相關(guān)證明文件進(jìn)行評(píng)議（意向承租方按公告要求時(shí)間提交參評(píng)文件）。

2、報(bào)名及參評(píng)文件遞交截止時(shí)間、專家評(píng)議時(shí)間及地點(diǎn) ：

（1）意向承租方須在公告截止前通過(guò)E交易報(bào)名并按照系統(tǒng)發(fā)送的賬號(hào)交納10萬(wàn)元參評(píng)保證金后，方可參與本項(xiàng)目；

（2） 意向承租方須在2025年 8月12日14:30 前遞交紙質(zhì)（附電子版）參評(píng)文件（參評(píng)文件格式按擇優(yōu)文件要求制作，擇優(yōu)文件從報(bào)名手續(xù)中下載）

（3）參評(píng)文件遞交地點(diǎn)：內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司2樓開標(biāo)一室;

（4）意向承租方逾期送達(dá)的參評(píng)文件，中心及出租方將予以拒收。

二、出租方對(duì)承租方相關(guān)要求

（一）租賃期限

本項(xiàng)目租賃期限為5年，租賃期限自項(xiàng)目維修改造期滿之日起算（維修改造期交付后4個(gè)月）。租賃期滿后，同等條件下承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期限內(nèi)，因承租方原因解除租賃的，維修改造期須支付租金。

（二）服務(wù)承諾

1.汽修廠房使用要求：

（1）現(xiàn)在汽修廠停放中巴車的東北角大型車庫(kù)，面積917.92平方米不在本次出租范圍內(nèi)，該車庫(kù)仍由自治區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局第一車輛服務(wù)中心使用。

（2）承租方須為出租方提供車輛備品庫(kù)房：原西二樓一樓北側(cè)配件庫(kù)，172.45平方米。（此庫(kù)房只提供車輛中心等級(jí)任務(wù)用中巴車改裝物品備品以及其他車輛換洗用品使用，不得做其他用途）。

2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)

承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求，嚴(yán)格參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《汽車維修業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)條件》(GB/T16739.1—2023)相關(guān)規(guī)定，對(duì)汽修廠的基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)備實(shí)施全面的維修改造。

（1）改造完成后，汽修廠需達(dá)到二類及以上維修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的汽車維修運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所規(guī)范，配備齊全且性能良好的汽車維修保養(yǎng)設(shè)備。同時(shí)，必須具備新能源汽車的維修服務(wù)能力，設(shè)有獨(dú)立的符合維修操作規(guī)范要求的新能源車維修區(qū)域，以滿足出租方新能源車輛的維修需求。

（2）裝修改造每平方米投入不得低于 293 元，確保裝修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)。汽修廠運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所需合理規(guī)劃，工位數(shù)量不少于7個(gè)，滿足日常維修作業(yè)需求。

（3）汽修廠應(yīng)具備同時(shí)維修 7臺(tái)及以上車輛的服務(wù)能力，確保高效、及時(shí)地完成維修任務(wù)，全方位保障出租方公務(wù)用車的維修需求，提供優(yōu)質(zhì)、可靠的維修服務(wù)。

3.經(jīng)營(yíng)服務(wù)要求

（1）承租方須依法依規(guī)圍繞車輛服務(wù)范圍開展業(yè)務(wù)，如需增加其他服務(wù)內(nèi)容，需以書面形式提前征得出租方同意后方可開展其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，需由承租方企業(yè)管理層人員擔(dān)任負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方公務(wù)車輛維修及接受投訴等與本項(xiàng)目有關(guān)的事項(xiàng)。

（3）承租方為自治區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局局屬車輛服務(wù)中心公務(wù)用車開設(shè)車輛維修綠色快速通道，提供 24 小時(shí)維修服務(wù)，隨壞隨修，并在服務(wù)廳內(nèi)及維修工位處設(shè)立指示標(biāo)記。

（4）對(duì)自治區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局局屬車輛服務(wù)中心公務(wù)用車建立車輛維修技術(shù)檔案，提供定期免費(fèi)上門檢查車輛、維修、接送車等服務(wù)。

（5）為出租方預(yù)留指定維修工位3個(gè)，并安排專人提供從接車到驗(yàn)車出廠的全過(guò)程服務(wù)，保障維修時(shí)方便、快捷。

（6）為出租方提供 24 小時(shí)城區(qū)范圍內(nèi)免費(fèi)救援服務(wù)，服務(wù)人員應(yīng)確保在收到求救信息后及時(shí)到達(dá)救援現(xiàn)場(chǎng)。

（7）配合出租方所屬車輛服務(wù)中心維修科做好常規(guī)車輛月安全檢查工作。

（8）升級(jí)配套洗車房，具有清洗中巴車的能力。同時(shí)為出租方所屬公務(wù)用車提供免費(fèi)清洗服務(wù)，保證出租方車輛隨到隨洗，高質(zhì)高效。

（9）承租方定期為出租方提供汽車使用知識(shí)、安全教育培訓(xùn)，強(qiáng)化用車安全、交通安全、緊急避險(xiǎn)常識(shí)。

4.保密要求

（1）承租方承接汽修廠后僅可將公務(wù)車輛信息用于維修服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途，服務(wù)期間須確保車輛信息、維修記錄及相關(guān)技術(shù)資料的保密性和安全性，保障所有車輛相關(guān)方的合法權(quán)益，并承諾不以任何方式泄露車輛相關(guān)信息給第三方。保證所有工作人員遵守保密義務(wù)，如有違反需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償和其他補(bǔ)償措施。

（2）如出租方遇重要保障任務(wù)，承租方應(yīng)配合完成相關(guān)工作并簽訂保密協(xié)議，嚴(yán)格遵守保密條款，全力協(xié)助保障重要任務(wù)的圓滿完成。

5.質(zhì)量要求

承租方提供符合4S店水平的服務(wù)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格把控安全生產(chǎn)管理，確保維修質(zhì)量，對(duì)出租方所屬車輛給予優(yōu)惠政策：

（1）在備品備件管理上，所采購(gòu)和使用的備品備件必須為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，從源頭上保障維修質(zhì)量。

（2）購(gòu)買和更換的所有配件、材料均為未經(jīng)使用的正規(guī)品牌且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，更換的機(jī)油符合 SN 級(jí)別或更高級(jí)別的全合成機(jī)油，柴油車需更換 CF 級(jí)別后更高級(jí)別的機(jī)油，除機(jī)油外其他油液需更換該車專用油液，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品、以次充好。

（3）針對(duì)出租方車輛所需更換的配件或使用的材料，必須提供正規(guī)品牌配件，如遇個(gè)別無(wú)法提供品牌配件須提供兩種以上不同配套廠備件供選用。

（4）不同車型的不同配件，承諾原廠配件價(jià)格市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)格給予不低于10 %的優(yōu)惠；工時(shí)費(fèi)按照店內(nèi)工時(shí)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同的項(xiàng)目，給予不低于10 %的優(yōu)惠。

（5）所有維修車輛必須先給出報(bào)價(jià)，經(jīng)雙方確認(rèn)價(jià)格后方可施工。

三、其他要求

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后（簽署現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)書，勘驗(yàn)人須與承租方一致，現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)書放置于參評(píng)文件中），按照公告的要求向中心提出報(bào)名申請(qǐng)并交納參評(píng)保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并參評(píng)交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相應(yīng)經(jīng)營(yíng)義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置參評(píng)保證金。

2、承租方應(yīng)于成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照參評(píng)文件中報(bào)價(jià)支付第一年度汽修廠租金、押金及交易服務(wù)費(fèi)至中心指定賬戶。中心在收到第一年度汽修廠租金、押金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將收到的第一年汽修廠租金及押金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

3、押金（履約保證金）：年租金的20%。

（1）最終承租方須在簽訂《租賃合同》前向出租方交納押金。

（2）最終承租方不能按公告及參評(píng)文件履約或未按要求交納押金的，視為放棄成交，其已交的保證金不予退還，給出租方造成的損失超過(guò)已交押金數(shù)額的，最終承租方還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。

（3）押金的處置：

①待《租賃合同》終止時(shí)，如承租方全面履行了協(xié)議約定，則出租方將押金無(wú)息退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行協(xié)議約定，存在應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

4、出租方收到第一年汽修廠租金、押金后30個(gè)工作日與承租方辦理標(biāo)的交接事宜。

5、承租方不得出現(xiàn)將汽修廠整體或部分以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或其他損害房屋的行為，否則出租方有權(quán)沒(méi)收全部押金并無(wú)條件收回房屋。

6、稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方依法交納。標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、暖氣、通訊、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由出租方承擔(dān)；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房屋稅、土地稅外其他一切稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、暖、通訊、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施 設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交納。

7、期滿后裝修改造歸屬：（1）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起20個(gè)自然日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于承租方的有關(guān)可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的，出租方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用在押金中扣除，不足部分由承租方承擔(dān)。承租方對(duì)房屋的裝修裝飾無(wú)償歸出租方所有。（2）承租方交還出租方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

8、其他內(nèi)容詳見擇優(yōu)文件。公告及最終承租方《參評(píng)文件》的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分，實(shí)際簽署《租賃合同》時(shí)條款內(nèi)容若有增減改動(dòng)的，不得與公告及最終承租方《參評(píng)文件》內(nèi)容相違背。

1、繳納：金額100000.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證內(nèi)容：

出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方一旦報(bào)名并交納參評(píng)保證金（未交納或者未全部交納參評(píng)保證金視為放棄受讓資格），即視為對(duì)如下內(nèi)容的認(rèn)可：存在以下任何一種情形時(shí)，在中心扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴:

（1）意向承租方報(bào)名并交納參評(píng)保證金后未按公告約定參與后續(xù)評(píng)議程序的；

（2）被確定為承租方后 20個(gè)工作日內(nèi)無(wú)故不與出租方簽訂《租賃合同》或未按照公告約定時(shí)間付清第一年汽修廠租金、押金及服務(wù)費(fèi)的；

（3）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；

（4）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（5）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

3、保證金處置方法：

（1）無(wú)以上違約情形的， 成為最終承租方的，承租方按約定交納除參評(píng)保證金外的剩余汽修廠租金、押金、服務(wù)費(fèi)后，參評(píng)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一年汽修廠租金的等額部分；

（2）通過(guò)評(píng)議程序未成交的，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將參評(píng)保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

公告期內(nèi)，如只征集到一家意向方，則該意向方通過(guò)專家綜合評(píng)議打分，得分60分及以上則直接成為最終承租方;如征集到2家或2家以上意向承租方，通過(guò)專家綜合評(píng)議打分，得分最高者為最終承租方。