當(dāng)前位置：
出租要求
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
序號(hào)
內(nèi)容
說(shuō)明及要求
一
項(xiàng)目
名稱
濱湖城市天地公租房商101室租賃（二次）
二
出租人
點(diǎn)擊登錄查看
三
出租標(biāo)的基本情況
出租標(biāo)的
所在層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價(jià)（元/年）
裝修免租期（租期內(nèi)）
競(jìng)價(jià)保證金（元）
原承租人
濱湖城市天地公租房商101室
1F/23F
鋼筋混凝土
56.11
3
60599
15天
6000
無(wú)
1.標(biāo)的坐落位置：包河區(qū)濱湖峨眉山路289號(hào)城市****
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：（無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證，無(wú)土地使用權(quán)證）。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照；
3. 標(biāo)的房屋水電戶名不在出租方名下，出租方不負(fù)責(zé)提供水電費(fèi)增值稅專用發(fā)票。承租期間如需進(jìn)行水電增容、水電線路或上下水管道改造，均由承租人自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用，如因上述問題造成中標(biāo)人未能按預(yù)想方案使用房屋，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。需中標(biāo)人自行解決消防驗(yàn)收等相關(guān)事宜。
4、承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。房屋移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用自理。
5.本項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)由承租人與所在轄區(qū)物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同并向其繳納物業(yè)管理費(fèi)。
6.本次房屋出租不含停車場(chǎng)（停車位），該現(xiàn)場(chǎng)停車位為不固定停車位，具體停車位的使用事宜由承租人與轄區(qū)物業(yè)公司自行協(xié)商。
四
公告及競(jìng)價(jià)期限
1、公告期：2025年 7月26日9:00始至****17:00止。
2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2025年8月11 日10:00始至****11:00
須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。
注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。
五
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的用途為：商業(yè)服務(wù)；
2.其他承租要求：不得從事電動(dòng)車行業(yè)、廢品回收、煙花爆竹、殯葬服務(wù)、汽車維修及美容（含洗車）、宗教場(chǎng)所等有礙居民生活的、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得擅自改變房屋租賃用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益。
3.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評(píng)、消防及合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
六
租金及履約保證金支付
租金每叁個(gè)月支付一次，第一年與第二年租金一致，第三年起遞增5%，即第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增5%，先支付后使用。
本項(xiàng)目給予免租金裝修期15天（租期內(nèi)）。履約保證金為前三個(gè)月租金取整 ，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。
履約保證金為成交后首年三個(gè)月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起七個(gè)工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
七
對(duì)意向承租人資格的要求
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)；
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競(jìng)價(jià)。
八
特別要求
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租（包括部分轉(zhuǎn)租）。承租人和辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照主體（營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱或法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者）必須一致，否則委托方將視為承租人存在轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)根據(jù)合同約定提前解除租賃合同及追究承租人的違約責(zé)任，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。
4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通信（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。
5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后七日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8．承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起七個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。
9.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。
10.特別說(shuō)明：
（1）裝修期間產(chǎn)生的垃圾，搬運(yùn)及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，租賃期期內(nèi)，承租戶須無(wú)條件配合樓上下水改造等其他裝修事宜。
（2）簽訂房屋租賃合同時(shí)，承租人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經(jīng)委托方同意承租人不得擅自變更租賃用途。否則委托方有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改，若承租人未按委托方要求及時(shí)整改的，委托方有權(quán)終止合同。
（3）承租人在標(biāo)的承租過程中所辦理的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中名稱如與承租人名稱不一致，則《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱須與承租人的“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱一致，否則委托方有權(quán)終止合同。
（4）承租人需根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)標(biāo)的房屋的門頭店招進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)（施工）方案報(bào)委托方審批，同時(shí)須報(bào)行政管理部門審批同意后方可實(shí)施。未經(jīng)委托方及行政管理部門審批同意，承租人不得設(shè)置任何形式的門頭店招及廣告牌，否則委托方有權(quán)要求承租人進(jìn)行拆除，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。
（5）承租人不得在租賃場(chǎng)所進(jìn)行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴(yán)禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場(chǎng)所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場(chǎng)所相通連的場(chǎng)所；“多合一”場(chǎng)所指集生產(chǎn)加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、生活住宿等為一體的場(chǎng)所)。
九
承租人確定方式
本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人（除涉及最高報(bào)價(jià)人經(jīng)核查不符合本公告對(duì)意向承租人資格要求的情形），最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
注：
1.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
2.代理機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)果公告發(fā)布前通過“點(diǎn)擊登錄查看電子交易系統(tǒng)”核實(shí)最高報(bào)價(jià)人是否符合“對(duì)意向承租人資格的要求”。如果最高報(bào)價(jià)人為符合“對(duì)意向承租人資格的要求”，則確定為承租人；反之，其報(bào)價(jià)無(wú)效。重新按照?qǐng)?bào)價(jià)由高到低的順序確定承租人，以此類推。
3.除涉及最高報(bào)價(jià)人不是符合“對(duì)意向承租人資格的要求”的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的，不予替補(bǔ)，須重新公開招租。
十
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
看房聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話：**** 投標(biāo)技術(shù)指導(dǎo)：****
（圖片僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
