溫州市鹿城區(qū)登選坊68號房屋五年租賃權(quán)

項目咨詢請聯(lián)系 應女士、點擊登錄查看|聯(lián)系電話：****

1．權(quán)證相關信息：其中920.64㎡權(quán)利人：點擊登錄查看，權(quán)利證號：浙（2021）溫州市****點擊登錄查看經(jīng)營管理。 2．出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。 3．是否辦理抵押登記：否。 4．是否設立居住權(quán)：否。 5．此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6. 競價方式：在“浙交匯”平臺上以動態(tài)報價的方式公開招租，實行價高者得的原則確定承租人。

49.99萬元/年，無遞增率。

****租賃期5年,裝修寬限期3個月，裝修寬限期計入合同租期，租金自租期開始時計算，裝修寬限期減收租金。租金半年一付，先付后用，承租人須在成交之日起5個工作日內(nèi)付清標的首期租金及履約保證金，由承租方在每期支付節(jié)點的前30日內(nèi)一次性付給出租方。

 1．履約保證金：履約保證金為年租金的20%（取整數(shù)）。合同期滿后一個月內(nèi)確認租賃期內(nèi)無違反租賃合同，且房屋承重結(jié)構(gòu)、設施無損壞、并由乙方負責水電相關賬戶過戶給甲方，待甲方確認乙方已完成過戶且工商等登記地址遷出后不計息退還給乙方。 2．本房產(chǎn)以現(xiàn)狀招租，意向承租人需做好現(xiàn)場查勘。 3.根據(jù)房屋用途，承租方使用期間未經(jīng)出租方書面同意不得擅自改變用途；不得利用該房產(chǎn)從事非法活動，不得用于存放易燃、易爆物品；不得行使侵害出租方房產(chǎn)所有權(quán)的一切行為；承租方不得將該房產(chǎn)作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 4．承租方應與出租方簽訂《防火、綜合、禁毒、安全綜合責任書》。 5．承租方如確需部分轉(zhuǎn)租或第三人使用，須取得出租方書面同意并將轉(zhuǎn)租合同留一份至出租方處存檔；承租方在未取得出租方書面同意的前提下不得轉(zhuǎn)租他人使用，否則視為承租方違約。 6．承租方根據(jù)要求，在不改變房產(chǎn)承重結(jié)構(gòu)和不影響房屋質(zhì)量的前提下，需向出租方遞交書面報告并附裝飾方案，經(jīng)出租方審查同意后，承租方可以對該房產(chǎn)進行裝飾。 7．如涉及改變該房產(chǎn)現(xiàn)有承重結(jié)構(gòu)，影響房屋使用年限的裝飾方案須經(jīng)有關主管部門審批，并對出租方做相應補償、取得出租方書面認可后，方可進行裝飾施工，所需一切費用均由承租方承擔。 8．在裝飾過程中，承租方應按照安全規(guī)程規(guī)定進行，確保安全，所造成的人員傷亡及財產(chǎn)損失等責任全部由承租方承擔。 9．租賃期滿后或因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，除能移動拆除的部分外，其他裝飾物無償歸出租方所有, 承租方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移；承租方移動拆除過程中不得對房屋造成損壞，否則承租方應立即負責修復并承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。若因承租方違約導致租賃合同提前解除的，承租方對房屋的裝修添附物歸出租方所有，出租方不予補償，在合同期滿十個工作日后，無論承租方是否完成搬離，所有房屋的裝修添附物歸出租方所有，收回該物業(yè)時所產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔。 10．承租方應合理使用承租的房產(chǎn)及其附屬設施。如因使用不當造成房產(chǎn)及設施損壞的，應負責修復并承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。 11．出租方現(xiàn)有的設備設施交由承租方使用，承租方要確保設備設施運轉(zhuǎn)正常、完整完好。承租方如需更新、改造、置換設備設施的，應向出租方提交書面報告及方案，征得同意后才可實施。 12．承租方自行辦理該房產(chǎn)的規(guī)劃、工商、稅務、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、文化等相關及必要手續(xù)，費用全部由承租方自行承擔。 13．如因未繳納應由承租方繳納的各種政府規(guī)定的稅、費而造成的一切法律后果均由承租方承擔。如因承租方行為導致出租方因為遲交、漏繳上述稅、費而受處罰的，視為承租方違約。 14．招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），簽訂合同之前，承租方已經(jīng)實地查看租賃房產(chǎn)，對出租方提供的租賃房產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失、部分違章等）和使用風險已作充分了解，滿足承租方承租的目的和使用需求，承租方愿意按現(xiàn)狀承租，并自行承擔修繕、彌補等一切工作；出租方不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關系，由承租方自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關風險承租方參與競價時已做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 15．承租方須按照合同約定使用租賃房產(chǎn)。承租方需自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務涉及的相關審批手續(xù)，出租方對承租方能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理，產(chǎn)生的相關費用由承租方自行承擔；租賃期間，承租方不得搭建違章等建筑。若因承租方違章、違反規(guī)劃用途和合同約定使用租賃房產(chǎn)等行為被行政機關處罰或者造成安全事故等，由承租方承擔一切責任，若造成出租方對外承擔責任，出租方有權(quán)向承租方追償。 16.租賃期間如遇不可抗力和政府行政行為、城市建設工程啟動、征收、拆遷、整改、政策變化、公共利益、公司制度調(diào)整等因素導致租賃合約無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)無條件解除租賃合同，且不承擔違約責任，同時承租方自愿放棄一切補償，但出租方必須提前30天告知承租方，承租方應無條件配合騰空，除能移動的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設備設施及裝飾物無償歸出租方所有，出租方不承擔對承租方的裝修裝飾做任何賠償和補償。 17．承租人須在成交之日起5個工作日內(nèi)付清標的首期租金及履約保證金，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準；裝修寬限期3個月，裝修寬限期計入合同租期，租金自租期開始時計算，裝修寬限期減收租金。 18.標的移交：承租人須在成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，辦理房屋移交手續(xù)，租期以《房屋租賃合同》約定為準。

1、意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。(以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用碼證或非法人組織代碼證為準，并提供法人身份證；或以提供自然人身份證為準。) 2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

1、自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日（****）下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、意向方應按照其所報名項目信息披露的要求交納競買保證金（詳見上表）至指定賬戶（不計利息）（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司；開戶行：溫州銀行總行營業(yè)部 ；賬號：****008655），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。（注：支付訂單完成不代表意向方獲得競買資格，如最終競買資格未被確認的，意向方所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。） 3、資產(chǎn)展示時間：****起****下午5時止 4、咨詢地點：溫州市鹿城區(qū)溫州大道金宇商務樓6樓606室 5、資產(chǎn)展示安排：標的所在地 6、競買人報名可自行下載，聯(lián)系電話：**** 7、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則在不變更公告條件下，以5個工作日為一個周期，延長2個周期即第一個周期****至****17時止，第二個周期****至****17時止，若延長周期內(nèi)無人報名則信息披露終結(jié)。