福州市臺江區(qū)安淡巷12號店面

公開招租公告

受委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****(原廣達(dá)綜合樓底層4＃店面)進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付（轉(zhuǎn)賬）至出租人賬戶，先交租后使用。

2、租金遞增方式：無。

3、押金：3個月租金（按第一年租金）。

4、裝修期：10天（不含租賃期限內(nèi)）。

5、租賃用途：商業(yè)使用（不得從事違法活動、化學(xué)品危險品，易燃易爆物品、廢品收購、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓）。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競價保證金：11,000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30日內(nèi)移交。

9、裝修情況：簡裝。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的所有情況。

5、承租人必須在競價成交公告結(jié)束之日起5日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，簽訂合同前向出租方繳納押金和第一期租金。否則，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租人的競價保證金，并重新招租。如發(fā)現(xiàn)惡意競標(biāo)或擾亂競標(biāo)一經(jīng)查實(shí)，出租人有權(quán)沒收競價保證金。

6、該租賃場所不提供車輛停放。

7、計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)（不論標(biāo)的實(shí)際可使用面積多少）；房屋以現(xiàn)場狀況為準(zhǔn)，房屋裝修、維修等在不影響周邊居民生活和不破壞建筑結(jié)構(gòu)的情況下，經(jīng)出租方同意后由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，如經(jīng)營餐飲行業(yè)必須使用現(xiàn)有的燃?xì)夤艿?，不得擅自改變，出租方不提供大功率電源，僅提供正常辦公用電。

8、原建筑設(shè)計(jì)中屬公眾公用的部分，應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得擅自改變。

9、承租人申請辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等各類證照，由承租人自行辦理，其產(chǎn)生費(fèi)用承租人自行承擔(dān)。承租人業(yè)務(wù)經(jīng)營應(yīng)合法合規(guī)，否則產(chǎn)生一切法律責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，并且出租人有向承租人索賠的權(quán)利。

10、承租人在經(jīng)營過程不得影響周邊居民正常生活。

11、租賃期間出租人財(cái)產(chǎn)無論任何原因出現(xiàn)損失，由承租人負(fù)責(zé)賠償。

12、承租人應(yīng)積極配合當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)及周邊居民做好各項(xiàng)工作。

13、每個意向競租人都必須對所報(bào)網(wǎng)點(diǎn)實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該網(wǎng)點(diǎn)能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因意向競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由意向競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

14、承租人租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等公共責(zé)任。因不規(guī)范操作等原因發(fā)生火災(zāi)或人員傷亡等意外事故，均由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有損失，與出租方無關(guān)，造成出租方損失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

15、租賃期間，若房屋出現(xiàn)破損、水電情況異常，由承租人自行出資修繕解決。

16、若租賃店面所屬管轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理，需自行承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)。

17、租賃期內(nèi)水電及其公繳費(fèi)用繳交方式：承租人自行繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

18、如需出租人代為繳納水電物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用需在合同中明確。

19、若因租賃物被政府征收等而產(chǎn)生的征收安置補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋全部歸出租方所有，與承租人無關(guān)。

20、如租賃物發(fā)生政府收儲土地、市場搬遷等情況的，房屋租賃合同期限提前屆滿。屆時，承租人保證在出租方發(fā)出的搬遷通知日期內(nèi)無條件搬遷，并交還租賃物及其鑰匙，出租方無需對承租人進(jìn)行任何補(bǔ)償。

21、承租人應(yīng)對出租人正常的房屋檢查給予協(xié)助，配合。不予協(xié)助配合出租人有權(quán)終止合同。

22、租賃期限屆滿或因任何原因租賃合同被提前終止，承租人應(yīng)當(dāng)立即搬離租賃物，并在期滿日或提前終止日之次日起三天內(nèi)向出租方交還租賃物及鑰匙。若在規(guī)定期限內(nèi)未搬離，承租人應(yīng)從期滿或提前終止日起要繳納相當(dāng)于同期租金標(biāo)準(zhǔn)的占用費(fèi)，并加收應(yīng)付租金總額30%的違約金。

23、每個報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

24、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織或持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人或具有完全民事行為能力的自然人。

25、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限商業(yè)使用（不得從事違法活動、化學(xué)品危險品，易燃易爆物品、廢品收購、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓）。

（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金及押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

26、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)法人或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報(bào)名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人作為意向承租人：

①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

②意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報(bào)名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報(bào)名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網(wǎng)上報(bào)名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報(bào)名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報(bào)價階段從****15點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價時長為120分鐘。自由報(bào)價結(jié)束之后，以自由報(bào)價階段的最高報(bào)價作為限時報(bào)價的底價進(jìn)入限時報(bào)價階段。限時報(bào)價周期為180秒，直至無人報(bào)價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為100（元/月），報(bào)價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報(bào)價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費(fèi)：按照《點(diǎn)擊登錄查看競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點(diǎn)擊登錄查看運(yùn)營中心

****