我村東北角4725平方米(****)集體土地租賃期限已到期,為了增加村集體收入,經(jīng)兩委班子會(huì)議及村民代表大會(huì)一致同意,現(xiàn)擬將其出租,特制定此方案。
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱:大廠縣****東北角地塊招租項(xiàng)目
2、標(biāo)的物所在位置:****東南角,東至耕地,南至韓寶軍,西至路,北至廠通路。
3、標(biāo)的物概況:標(biāo)的物南北長(zhǎng)105米,東西長(zhǎng)45米,總面積4725平方米(****)。如圖附件一,具體面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)。
4、標(biāo)的物使用現(xiàn)狀:具體可踏勘現(xiàn)場(chǎng)自行了解。
5、租賃期限:15年
6、租賃底價(jià):10245.00元/年,15年合計(jì)153675.00元。
7、標(biāo)的物上有地上物,現(xiàn)有地上物以評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告金額為依據(jù),經(jīng)評(píng)估價(jià)值為****.00元。若此地塊非原承租戶競(jìng)得,簽訂合同當(dāng)日(前)由競(jìng)得人補(bǔ)償原承租戶****.00元,評(píng)估費(fèi)用由原承租戶繳納。若競(jìng)得人簽訂合同當(dāng)日(前)未補(bǔ)償給原承租戶相應(yīng)評(píng)估金額,出租方有權(quán)取消其成交資格。由有效報(bào)價(jià)第二高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)得,以此類推。
8、標(biāo)的物用途:該標(biāo)的物屬于村集體用地,產(chǎn)權(quán)歸集體所有,承租方承租后經(jīng)營內(nèi)容不得從事法律、法規(guī)禁止的違法活動(dòng)。
9、租金付費(fèi)方式:簽訂合同當(dāng)日(前)付清首年租金,剩余每年租金于每年度開始前一個(gè)月內(nèi)付清。租金支付方式為電匯、轉(zhuǎn)賬。
10、本項(xiàng)目只面向大廠回族自治縣****
二、競(jìng)租須知
1、出租方有權(quán)依照本合同向承租方收取租賃期間的租金,并對(duì)承租方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督。
2、承租方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)向出租方支付租金。承租方未按約繳納租金的,出租方有權(quán)單方解除本合同,收回出租標(biāo)的物,并有權(quán)要求承租方自行騰退。
3、承租方在租賃期間,享有對(duì)該地塊及地上物的占有、使用、收益等權(quán)利。承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,自行承擔(dān)因租賃地塊進(jìn)行經(jīng)營產(chǎn)生的全部費(fèi)用[包括但不限于水電、煤(燃)氣、通訊、衛(wèi)生等費(fèi)用]。
4、承租方在承租期間必須遵守法律法規(guī)及國家政策規(guī)定合法經(jīng)營,不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。
5、承租方不得擅自改變土地用途、不得埋墳,不得有其他任何破壞土地的行為。
6、承租方應(yīng)按照法律及行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,進(jìn)行安全生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),嚴(yán)格遵守安全標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境保護(hù)有關(guān)的規(guī)定,采取必要的安全防護(hù)和環(huán)保措施,消除事故隱患,且需處理好由于承租方生產(chǎn)經(jīng)營可能帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。由于承租方原因造成的各種機(jī)械事故、人身傷亡、鄰里糾紛及其它意外事故的責(zé)任和因此產(chǎn)生的費(fèi)用,全部由承租方自行承擔(dān)。
7、承租方在租賃期間,未經(jīng)出租方同意不得將租賃標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租,承租方私自轉(zhuǎn)租或分租的,出租方有權(quán)終止合同,剩余租金不予退還。
8、租賃期間,承租方應(yīng)合理使用土地,因承租方使用不當(dāng)或不合理使用,致使土地被破壞的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)修整。承租方拒不修復(fù)修整,出租方可代為修復(fù)修整,修復(fù)修整費(fèi)用由承租方承擔(dān)。若因承租方原因改變土地用途、給土地造成破壞或是其他原因?qū)е缕茐膿p毀風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的,出租方可隨時(shí)要求解除租賃合同,承租方已支付的租金不予退還,并賠償由此給出租方造成的全部損失。
9、承租方在承租期間,如遇土地征占、拆遷改造等相關(guān)統(tǒng)一規(guī)劃事宜,導(dǎo)致本合同無法履行的,租賃合同解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,剩余未實(shí)際租賃部分的租金,出租方需退還給承租方,承租方應(yīng)自接到出租方通知之日起15日內(nèi)予以騰退。針對(duì)土地所得的全部補(bǔ)償均歸出租方所有。針對(duì)承租方于承租期間在承租地塊上進(jìn)行投資、建設(shè)的地上物,所得補(bǔ)償歸承租方所有。
10、承租合同期滿/終止/解除后,承租方需按出租方要求15日內(nèi)將該地塊騰退交還給出租方。
承租方應(yīng)充分了解并評(píng)估本項(xiàng)目存在的全部風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
承租方應(yīng)詳細(xì)了解招租項(xiàng)目?jī)?nèi)容。競(jìng)價(jià)申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后,視為承租方對(duì)招租相關(guān)文件及標(biāo)的物現(xiàn)狀已無異議并全部接受,并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
三、競(jìng)價(jià)保證金
1、本次招租采取在大廠回族自治縣****
2、保證金遞交方式:電匯
競(jìng)價(jià)保證金:4.6萬元
戶名:大廠回族自治縣****
賬號(hào):****
開戶銀行:中國銀行大廠大安街支行
聯(lián)系人及電話:點(diǎn)擊登錄查看 ****
請(qǐng)?jiān)趥渥⒒蛘帉懨鳎喉?xiàng)目名稱(可簡(jiǎn)寫)
3、有意向競(jìng)價(jià)的承租方應(yīng)交納競(jìng)價(jià)保證金,未按規(guī)定交納競(jìng)價(jià)保證金的不得參加競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。
4、保證金退還:承租方(含競(jìng)得人)的競(jìng)價(jià)保證金在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)退還。如承租方(含競(jìng)得人)在本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)過程中有違法、違規(guī)及不誠信行為,出租方有權(quán)不予退還其競(jìng)價(jià)保證金。
四、競(jìng)租流程
1、報(bào)名方式:現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名
2、報(bào)名時(shí)間:****至****(上午9:00至11:00,下午14:30至16:30,法定節(jié)假日除外)
3、報(bào)名地點(diǎn):大廠縣****
4、需提供的資料
提供本人身份證原件及復(fù)印件、個(gè)人征信報(bào)告、競(jìng)價(jià)保證金回執(zhí)單復(fù)印件(由本人賬戶匯出)、意向承租方報(bào)名申請(qǐng)書(現(xiàn)場(chǎng)填寫)、意向受讓申請(qǐng)書(現(xiàn)場(chǎng)填寫)、意向承租方基本情況(現(xiàn)場(chǎng)填寫)、意向承租方承諾書(現(xiàn)場(chǎng)填寫)。
注:所有想要報(bào)名的承租方先到農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心填寫“申請(qǐng)書”等資料,然后到銀行交納交易保證金,并在報(bào)名期限內(nèi)將紙質(zhì)版憑證送至產(chǎn)權(quán)交易中心,未繳納保證金及未送憑證者視為放棄受讓申請(qǐng)。
5、報(bào)名成功后,承租方現(xiàn)場(chǎng)支付招租方案文件費(fèi),支付成功,現(xiàn)場(chǎng)獲取招租方案。
招租方案售價(jià):100元人民幣/份,售后不退。
6、計(jì)劃競(jìng)價(jià)時(shí)間:****10時(shí)30分(北京時(shí)間),如計(jì)劃競(jìng)價(jià)時(shí)間發(fā)生變化,另行電話通知,請(qǐng)各承租方保持電話暢通。
7、競(jìng)價(jià)方式:本次競(jìng)價(jià)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),根據(jù)系統(tǒng)操作完成網(wǎng)上報(bào)價(jià)填寫。
8、競(jìng)價(jià)規(guī)則:
8.1承租方的報(bào)價(jià)應(yīng)在租賃低價(jià)10245.00元/年的基礎(chǔ)上報(bào)價(jià),本次競(jìng)價(jià)加價(jià)基礎(chǔ)為500元的整數(shù)倍,報(bào)價(jià)限時(shí)10分鐘,承租方可在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)多次填寫報(bào)價(jià),時(shí)間截止后符合競(jìng)價(jià)規(guī)則的最高報(bào)價(jià)為競(jìng)得人。
8.2如只有一人參與項(xiàng)目則采用協(xié)議出租方式,協(xié)議出租的,不得違反招租方案的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,如租金、租期、付款方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等;兩人以上參與需按照競(jìng)價(jià)規(guī)則進(jìn)行競(jìng)價(jià)。
8.3具體競(jìng)價(jià)流程按大廠回族自治縣****
五、注意事項(xiàng)
1、出租方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況中止、終止、暫停項(xiàng)目,如擾亂交易秩序的、影響項(xiàng)目進(jìn)行公平交易的、法律/法規(guī)/規(guī)章禁止的其他行為等。
2、本次招租各潛在承租方須謹(jǐn)慎競(jìng)租,理性報(bào)價(jià),承租方自行承擔(dān)競(jìng)租過程中的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。
3、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心提供組織相關(guān)人員引領(lǐng)意向受讓人對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察介紹,村委會(huì)將派人支持配合此項(xiàng)工作,所產(chǎn)生的費(fèi)用為標(biāo)的勘察費(fèi),每次收費(fèi)100-300元,多次實(shí)地勘察將多次收取。產(chǎn)權(quán)摘牌后第二個(gè)工作日上午10:00 統(tǒng)一組織勘察。
4、本項(xiàng)目招租服務(wù)費(fèi)3000元,由競(jìng)得人繳納給點(diǎn)擊登錄查看。如未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi),出租方有權(quán)取消其成交資格。
5、特別提示:以上公告為告知性內(nèi)容,競(jìng)價(jià)會(huì)開始前承租方可以就招租公告中不理解的內(nèi)容向出租方或第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提出疑問。競(jìng)價(jià)會(huì)開始后視為承租方已完全了解和接受招租公告及相關(guān)公示內(nèi)容。出租方有權(quán)不接受競(jìng)價(jià)會(huì)開始后承租方提出的任何異議和條件。
六、其他補(bǔ)充事宜
本公告發(fā)布媒體:大廠回族自治縣****點(diǎn)擊登錄查看官網(wǎng)、。
七、對(duì)本次出租項(xiàng)目提出詢問,請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1、出租方信息
名 稱:點(diǎn)擊登錄查看
地 址:大廠回族自治縣****
聯(lián)系方式:劉兵 ****
2、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息
名 稱:點(diǎn)擊登錄查看
地 址:河北省廊坊市****
聯(lián)系方式:李海娜 ****
