四川省崇州市隆興鎮(zhèn)香樟社區(qū)6組68號(hào)土地及地上建筑物一批

1、據(jù)評(píng)估報(bào)告載：（1）據(jù)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，標(biāo)的范圍中的房屋建筑物除門(mén)衛(wèi)、宿舍能正常使用，其他房屋已破損嚴(yán)重、垮塌，不能正常使用，維護(hù)保養(yǎng)差。（2）據(jù)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，機(jī)井、水塔已無(wú)法使用，廠(chǎng)區(qū)大門(mén)已損壞，生產(chǎn)區(qū)停車(chē)場(chǎng)、魚(yú)塘、川芎種植區(qū)圍墻已滅失，維護(hù)保養(yǎng)較差。（3）經(jīng)委托人提供的《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明》及評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解，納入本次評(píng)估對(duì)象范圍中的土地使用權(quán)與特殊用地相鄰，評(píng)估對(duì)象的紅線(xiàn)內(nèi)有通往特殊區(qū)域的道路（特殊區(qū)域出入通行），該道路無(wú)法進(jìn)行再次開(kāi)發(fā)建設(shè)。因宗地與特殊用地相鄰的因素，宗地內(nèi)新建建筑物修建高度限高；宗地與特殊用地交界范圍及道路兩側(cè)規(guī)定范圍內(nèi)禁止修建建筑物等，故宗地內(nèi)新建建筑物的建設(shè)方案須符合相關(guān)法律、行政法規(guī)，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批，最終限制情況以相關(guān)部門(mén)確定為準(zhǔn)。（4）根據(jù)委托人提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（川（2025）崇州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)）未記載土地用途，本次評(píng)估根據(jù)委托人提供的原《土地使用權(quán)證》確定土地用途為工業(yè)用地。（5）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察，納入評(píng)估范圍中部分構(gòu)筑物破損嚴(yán)重、垮塌已無(wú)法使用或滅失，明細(xì)詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。（6）根據(jù)委托人提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（川（2025）崇州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)）中未記載每項(xiàng)建筑物的結(jié)構(gòu)、建筑面積、樓層等信息，本次評(píng)估房屋建筑物的結(jié)構(gòu)、建筑面積、樓層根據(jù)委托人提供的《資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表》和原《房屋所有權(quán)證》證載的房屋狀況確定。

2、標(biāo)的物存在部分租賃事項(xiàng)：租賃地點(diǎn)為崇州市王場(chǎng)一地，租賃面積為21畝，租賃期限自****零時(shí)起至****，租賃價(jià)格為14000元/畝/年（含稅），更多租賃相關(guān)內(nèi)容詳見(jiàn)備查資料。

一、該項(xiàng)目系四川省崇州市****，整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)1宗、房產(chǎn)32處、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施一批，標(biāo)的明細(xì)詳見(jiàn)附件明細(xì)表。若項(xiàng)目有溢價(jià)，溢價(jià)部分按各標(biāo)的評(píng)估值比例進(jìn)行分配。

二、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納對(duì)應(yīng)的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶(hù)（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若信息披露期間只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，交易雙方按照轉(zhuǎn)讓底價(jià)與合格意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；若信息披露期滿(mǎn)產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方。

四、為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向受讓方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向受讓方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。

五、意向受讓方須通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購(gòu)、限售及稅收政策等），若決定受讓?zhuān)氃趫?bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

六、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同,并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)款一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶(hù)。因受讓方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)全額交納交易價(jià)款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。

七、房產(chǎn)交易及過(guò)戶(hù)涉及的一切稅、費(fèi)（含重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)用等）按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。受讓方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。

八、受讓方須同意重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收齊交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)之日起2個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。

九、標(biāo)的移交前（以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)）發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)、水、電、暖氣、罰金、滯納金等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的移交后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

十、標(biāo)的存在租賃。租賃收益從過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完結(jié)后次月首日起隨之轉(zhuǎn)移。

十一、房產(chǎn)及土地實(shí)際面積以最終過(guò)戶(hù)辦證為準(zhǔn),且不以面積有變動(dòng)影響交易結(jié)果。房產(chǎn)及土地過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

十二、本次標(biāo)的移交時(shí)限：過(guò)戶(hù)完成后20個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)狀移交。

十三、項(xiàng)目的備查資料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、租賃合同。