當(dāng)前位置：
乃東城區(qū)原劃撥土地使用權(quán)人、劃撥土地轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)使用權(quán)人，各土地測繪、評估機構(gòu)：
2017年9月，因開展優(yōu)化發(fā)展環(huán)境工作需要，暫停了乃東城區(qū)個人國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)出讓工作。為解決群眾不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記難問題，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益，經(jīng)市委、市政府研究，批準(zhǔn)了市自然資源局《關(guān)于放開乃東城區(qū)個人國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)出讓工作具體辦法》（以下簡稱《辦法》），決定依法采取協(xié)議出讓方式辦理個人國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥轉(zhuǎn)出讓工作。為穩(wěn)妥有序、扎實有效推進(jìn)各項工作，把好事辦好、實事辦實，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下。
一、適用范圍
乃東城區(qū)干部職工個人在停止審批劃撥土地使用權(quán)前建房，并合法取得劃撥土地修建安置房、退休房的；屬于保障性住房小區(qū)，由政府主導(dǎo)的安置房、經(jīng)濟適用房等項目，已經(jīng)依法批準(zhǔn)辦理劃撥土地轉(zhuǎn)出讓的德吉、康桑、吉布林卡小區(qū)。原劃撥土地使用權(quán)人，或者轉(zhuǎn)讓后的現(xiàn)使用權(quán)人，可申請辦理劃撥土地轉(zhuǎn)出讓手續(xù)。
二、補繳金額
對公告期滿后3個月過渡期內(nèi)提出申請的，按照評估價格的70%補繳土地出讓金，估價期日統(tǒng)一定為原暫停時點****。
土地測繪、估價由申請人委托第三方機構(gòu)辦理，申請人可以推選代表、委托代理人等牽頭，就近就便采取小區(qū)組團(tuán)式、片區(qū)聯(lián)合體等整體打包方式委托。土地測繪、評估機構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)，申請人可從自然資源部門推薦機構(gòu)名錄中選擇。土地測繪要符合不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查要求；地價評估要按照《辦法》科學(xué)規(guī)范估價，估價結(jié)果報市****
三、辦理流程
（一）申請人提出辦理土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的不動產(chǎn)登記申請后，開始準(zhǔn)備登記所需資料（包括：申請書，申請人、委托代理人合法有效身份證明，土地權(quán)屬來源材料，第三方評估報告，土地出讓金、稅費繳納憑證，不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。詳見登記窗口提供的《個人劃撥轉(zhuǎn)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記材料》）。
（二）乃東區(qū)****
1.乃東城區(qū)****
2.改變土地用途等土地使用條件，不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的；
3.存在違法違規(guī)問題或違法行為未處置的；
4.涉及法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)收回后重新出讓的；
5.屬于政府已確定實施的舊城改造或拆遷等范圍的；
6.存在權(quán)屬爭議、經(jīng)濟糾紛等不適宜辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓的其他情形的；
7.存在重大安全、消防等隱患，經(jīng)整改仍不符合要求的。
（三）確認(rèn)可辦理后，申請人按照不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查要求，從推薦名錄中自行選擇，委托第三方機構(gòu)開展測繪、估價。
（四）估價結(jié)果報市自然資源局備案審核后，申請人與乃東區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（五）申請人完成土地出讓金和相關(guān)稅費繳納。
（六）申請人持個人劃撥轉(zhuǎn)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記材料，到不動產(chǎn)登記窗口辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
四、時間地點
1.公告時間：****—12月16日。
2.辦證時間（過渡期）：****—****。
3.申請辦證地點：市政務(wù)服務(wù)中心乃東區(qū)不動產(chǎn)登記窗口。
五、注意事項
過渡期后申請的按照現(xiàn)行基準(zhǔn)地價執(zhí)行。此次劃撥轉(zhuǎn)出讓工作實行先來先辦，小區(qū)****
乃東城區(qū)****
六、咨詢電話
1.乃東區(qū)不動產(chǎn)登記窗口：**** ****
2.市自然資源局土地儲備中心：****
其他未盡事宜，由點擊登錄查看、市自然資源局負(fù)責(zé)解釋。
二〇二四年十二月十日
