錫林郭勒盟融媒體中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)成交公告

一、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)

采購(gòu)單位：點(diǎn)擊登錄查看

所屬區(qū)域：內(nèi)蒙古自治區(qū)錫林郭勒盟本級(jí)

預(yù)算金額(元)：1,504,000.00

項(xiàng)目開始時(shí)間：**** 17:04:30

項(xiàng)目截止時(shí)間：**** 00:00:00

采購(gòu)人聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看 ****

采購(gòu)計(jì)劃備案書/批準(zhǔn)書編號(hào)：錫政采計(jì)劃[2024]03758

采購(gòu)方式：電子賣場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)采購(gòu)）

二、報(bào)價(jià)要求 (一)報(bào)價(jià)須知

1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。

2.如項(xiàng)目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在十個(gè)工作日內(nèi)與采購(gòu)人簽訂政府采購(gòu)合同。

3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。

(二)答疑與咨詢

采購(gòu)人聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看 ****

三、成交原則

1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。

2.報(bào)價(jià)供應(yīng)商滿足三家的，報(bào)價(jià)不同時(shí)，以報(bào)價(jià)最低為成交供應(yīng)商；報(bào)價(jià)相同時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間最早的為成交供應(yīng)商。

3.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說(shuō)明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。

四、需求明細(xì)

編號(hào)	項(xiàng)目需求	數(shù)量	計(jì)量單位
1	新區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容： 1、辦公樓基礎(chǔ)設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù): 2、安全防范、公共秩序維護(hù)及樓外車輛疏導(dǎo); 3、公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔和 12 個(gè)辦公室、6 個(gè)會(huì)議室、2 個(gè)活動(dòng)室、1 個(gè)演播室，2個(gè)演播大廳保潔(前樓 400 平米，后樓 1000平米)，十樓策劃中心等; 4、會(huì)議服務(wù); 5、協(xié)助專業(yè)維保單位對(duì)電梯、消防、安防等特種設(shè)備進(jìn)行維保。 服務(wù)人員要求： 需要配置物業(yè)服務(wù)人員共 21 人，其中項(xiàng)目主任 1 人，工程維修人員2 人，秩序維護(hù)員 10 人，保潔員 7 人，會(huì)議服務(wù)員 1 人。	1	項(xiàng)
2	舊區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 1、治安保衛(wèi):確保出入人員查驗(yàn)登記、開關(guān)大門、巡檢辦公區(qū)下班后的燈光、門窗關(guān)閉情況，確保安全辦公區(qū)域的安全。環(huán)境衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)容:一樓大廳、三至七樓走廊、各樓層衛(wèi)生間、步行梯、電梯、會(huì)議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、展室、融媒體指揮中心公共區(qū)域、后院、后院車間二樓走廊、衛(wèi)生間以及公共區(qū)域花草澆灌管理，冬季除雪等。 2、辦公樓及后二樓監(jiān)控設(shè)備維護(hù)。 3、巡邏次數(shù)：上班時(shí)間白天2次夜間4次，節(jié)假日白天4次，夜間4次。 服務(wù)人員要求：安保人員3人，環(huán)衛(wèi)人員3人	1	項(xiàng)

五、商務(wù)需求

編號(hào)	需求內(nèi)容
1	基本服務(wù) （1）物業(yè)服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志、語(yǔ)言規(guī)范、服務(wù)熱情； （2）有完善的物業(yè)服務(wù)方案，健全的質(zhì)量管理、應(yīng)急管理、檔案管理制度； （3）有全天候服務(wù)電話，能夠及時(shí)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，并有完整的報(bào)修、維修和回訪記錄； （4）定期征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見，平均滿意率須達(dá)到 95% 以上； （5）有完善的員工培訓(xùn)制度，員工崗前培訓(xùn)率達(dá) 100%。
2	檔案管理 （1）妥善管理與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的基建、工程、設(shè)施、設(shè)備檔案資料，并通過(guò)日常的服務(wù)活動(dòng)，不斷加以完善； （2）對(duì)日常的管理和服務(wù)活動(dòng)有完善的記錄。包括清潔、維修、秩序維護(hù)人員值班、巡查記錄，外來(lái)人員、車輛出入登記，水、電、暖、電梯、消防、綠化設(shè)施的管理等。 （3）日常管理要求
3	設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù) （1）每日巡查 1 次公用部位門窗、玻璃、水暖設(shè)施、照明設(shè)施是否完好，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)； （2）每日定時(shí)檢查供電、供水、冬季供暖、安防、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行是否正常，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除； （3）工程維修人員要做到無(wú)跑、冒、漏、滴現(xiàn)象的發(fā)生，各類照明完好率達(dá)到 90% 以上，各類設(shè)施、設(shè)備能夠正常合理使用。
4	秩序維護(hù) （1）對(duì)進(jìn)入管轄區(qū)域內(nèi)的可疑人員進(jìn)行盤查； （2）攜帶有大型包裹、箱子、辦公用品等出門時(shí)應(yīng)有單位證明，無(wú)單位證明的要打電話查證并做好記錄； （3）夜間巡樓不少于 3 次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決； （4）維護(hù)和疏導(dǎo)車場(chǎng)秩序。
5	保潔服務(wù) （1）對(duì)公用部位的走廊、大廳、電梯間和樓梯每天清掃兩次，重點(diǎn)部位要用拖布和塵推進(jìn)行保潔，做到地面潔凈光亮、無(wú)污漬、無(wú)雜物； （2）對(duì)衛(wèi)生間每天細(xì)保潔兩次，垃圾簍及時(shí)清倒，小便池內(nèi)放置芳香球，便器沖刷干凈，隔板擦拭干凈，做到干凈無(wú)異味并及時(shí)更換衛(wèi)生紙等； （3）公共部位門窗、玻璃定期擦拭干凈； （4）院內(nèi)場(chǎng)地每天進(jìn)行清潔1 次，做到道路及車場(chǎng)地面無(wú)垃圾雜物，保持地面干凈； （5）冬天下雪后及時(shí)清理室外積雪，夏天及時(shí)噴撒滅蠅、滅蟲藥。 （6）綠化期內(nèi)及時(shí)澆水、修剪、施肥、除草（打草）、噴藥保持植物長(zhǎng)勢(shì)良好，病株、蟲害現(xiàn)象不成災(zāi)。 （7）對(duì)指定辦公室每天保潔 2 次，活動(dòng)室每天保潔 1 次，直播間 2天保潔 1 次。 （8）對(duì)2個(gè)演播大廳進(jìn)行日常維護(hù)，有演出任務(wù)時(shí)演出前后都要進(jìn)行保潔。
6	會(huì)議服務(wù) （1）會(huì)議室衛(wèi)生無(wú)會(huì)時(shí)一周保潔1 次，有會(huì)時(shí)在會(huì)前會(huì)后都要保潔，做到干凈整潔，隨時(shí)可以使用。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

七、報(bào)價(jià)明細(xì)

名稱	數(shù)量	單位	供應(yīng)商名稱	供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元)	是否中標(biāo)
新區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容： 1、辦公樓基礎(chǔ)設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù): 2、安全防范、公共秩序維護(hù)及樓外車輛疏導(dǎo); 3、公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔和 12 個(gè)辦公室、6 個(gè)會(huì)議室、2 個(gè)活動(dòng)室、1 個(gè)演播室，2個(gè)演播大廳保潔(前樓 400 平米，后樓 1000平米)，十樓策劃中心等; 4、會(huì)議服務(wù); 5、協(xié)助專業(yè)維保單位對(duì)電梯、消防、安防等特種設(shè)備進(jìn)行維保。 服務(wù)人員要求： 需要配置物業(yè)服務(wù)人員共 21 人，其中項(xiàng)目主任 1 人，工程維修人員2 人，秩序維護(hù)員 10 人，保潔員 7 人，會(huì)議服務(wù)員 1 人。		1	項(xiàng)	錫林郭勒盟眾興物業(yè)管理有限公司	1,203,940.00	是
舊區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 1、治安保衛(wèi):確保出入人員查驗(yàn)登記、開關(guān)大門、巡檢辦公區(qū)下班后的燈光、門窗關(guān)閉情況，確保安全辦公區(qū)域的安全。環(huán)境衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)容:一樓大廳、三至七樓走廊、各樓層衛(wèi)生間、步行梯、電梯、會(huì)議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、展室、融媒體指揮中心公共區(qū)域、后院、后院車間二樓走廊、衛(wèi)生間以及公共區(qū)域花草澆灌管理，冬季除雪等。 2、辦公樓及后二樓監(jiān)控設(shè)備維護(hù)。 3、巡邏次數(shù)：上班時(shí)間白天2次夜間4次，節(jié)假日白天4次，夜間4次。 服務(wù)人員要求：安保人員3人，環(huán)衛(wèi)人員3人		1	項(xiàng)	錫林郭勒盟眾興物業(yè)管理有限公司	299,940.00	是

八、供應(yīng)商報(bào)價(jià)

成交供應(yīng)商：錫林郭勒盟眾興物業(yè)管理有限公司

成交時(shí)間：**** 14:32:05

成交金額：****.00，大寫(人民幣)：壹佰伍拾萬(wàn)叁仟捌佰捌拾元整。

排名	供應(yīng)商名稱	總報(bào)價(jià)(元)	報(bào)價(jià)時(shí)間
1	錫林郭勒盟眾興物業(yè)管理有限公司	1,503,880.00	**** 09:47:56
2	內(nèi)蒙古盛和久源物業(yè)服務(wù)有限公司	1,503,930.00	**** 17:50:49
3	內(nèi)蒙古乾灃友邦物業(yè)管理有限責(zé)任公司	1,503,960.00	**** 17:34:05