12月11日喀什建材公司實物資產網絡拍賣公告

新疆泰東新型建材有限公司管理人

關于拍賣新疆泰東新型建材有限公司實物資產的公告

新疆泰東新型建材有限公司管理人將于****16時至****16時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：新疆泰東新型建材有限公司管理人，監(jiān)督單位：新疆維吾爾自治區(qū)疏勒縣人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

3、管理人將配合買受人辦理資產過戶手續(xù)，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

本次拍賣標的物為新疆泰東新型建材有限公司所有的存貨類、房屋建筑物類和設備類破產財產組成的資產包進行拍賣，資產包中的財產不分割處置。

1、存貨類

（1）原材料，存放于疏勒縣齊魯工業(yè)園區(qū)新疆喀鋼集團有限公司廠區(qū)內。

注：原材料共9項，包括電磁閥、減速機、調心托輥、棒磨機螺栓、彈簧和轉爐鋼渣等備品備件和原材料；購置于2015年9月，其中，除轉爐鋼渣為露天存放外，其余原材料存放于被評估單位庫房內，評估基準日，委估原材料均處于閑置狀態(tài)。

（2）庫存商品，存放于疏勒縣齊魯工業(yè)園區(qū)新疆喀鋼集團有限公司廠區(qū)內

注：庫存商品共1項，為1,544.47噸轉爐渣鋼，生產于2015年9月，為露天存放，評估基準日，委估庫存商品均處于閑置狀態(tài)。

2.房屋建筑物類

（1）房屋建筑物：房屋建筑物共9項，建筑總面積1,003.92㎡，均未辦理相關產權證，分布于被評估單位經營區(qū)內，評估基準日，委估房屋建筑物可正常使用。

（3）構筑物：構筑物共33項，未辦理相關產權證，分布于被評估單位經營區(qū)內。評估基準日，委估構筑物均正常在用。

3.機器設備類

(1)機器設備

機器設備共43項，機器設備均處于閑置狀態(tài)，存放于疏勒縣齊魯工業(yè)園區(qū)新疆喀鋼集團有限公司廠區(qū)內。

(2)電子設備

電子設備共23項，安裝或存放于新疆泰東新型建材有限公司辦公經營場所內，評估基準日，委估電子設備均處于閑置狀態(tài)。

特別提示：

1、新疆泰東新型建材有限公司（下稱“泰東公司”）所占用土地無土地使用權證，不屬于泰東公司資產，政府相關部門已要求泰東公司按照臨時土地使用費收費標準繳納土地使用費。泰東公司所占用土地上的建筑物、構筑物及其他地上附著物均無房屋權屬證書，也不具備登記條件，無法辦理產權過戶手續(xù)。買受人在處置標的資產時，應自行與政府相關部門辦理拆除等相關手續(xù)。買受人在處置該些資產時發(fā)生的任何糾紛均與轉讓方無關，轉讓方不承擔任何責任。

2、疏勒南疆齊魯工業(yè)園區(qū)管理委員會曾于2021年提出必須在限定時間內，拆除包含但不限于地上地下全部構建筑物和設施設備，恢復土地原狀，恢復植被，并繳納通過驗收移交前所產生的包括但不限于稅款等所有費用。如政府相關部門對現(xiàn)場拆除及清理平整工作提出相關要求的，買受人應達到政府相關要求，由此產生的相關費用及法律責任均由買受人自行承擔。

3、拍賣標的對應的資產外觀、結構、固定裝修、內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。生產性設備的實際運行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準，管理人及拍賣人對設備外觀、質量、結構、維修、運行等情況不作擔保。管理人及拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

起拍價：8,046,187.61元，保證金：105萬元，增價幅度：1萬元。

對上述標的權屬有異議者，請于****前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：胡律師，聯(lián)系方式：****）。

三、咨詢看樣

公告期間（節(jié)假日及休息時間除外）接受咨詢，也可在開拍三個工作日前與新疆泰東新型建材有限公司管理人聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。由于泰東公司廠區(qū)及資產在新疆喀鋼集團有限公司廠區(qū)內，若新疆喀鋼集團有限公司因安全生產管理等原因拒絕進場看樣，管理人將采取視頻方式向意向買家展示拍賣標的。

咨詢時間：10:30—13:30，15:30—19:30

聯(lián)系方式：****

無論意向競買人是否看樣或以何種方式看樣，按本公告支付競買保證金后即視為已對拍賣標的物的數量、現(xiàn)狀等情況完全知悉，并自愿參與競買。

四、競買人條件：

五、優(yōu)先購買權人

5、如拍賣標的存在其他利害關系人的，本次公告公示之日起滿五日即視為已通知。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。

標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯(lián)費用由買賣雙方依照法律法規(guī)各自承擔。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

拍賣資產的拆卸、搬遷、運輸等費用及因買受人未能按時搬遷導致可能發(fā)生的場地占用費用、物業(yè)費、水電費均由買受人承擔。

競買人在網拍平臺參拍的標的競價成功，買受人需向平臺支付服務費，收費標準為網拍平臺具體收費請以平臺實際收取金額為準。

競買人在競投前應充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關稅、費、金及技術服務費等，并已充分了解標的物在拍賣成交后所產生的實物移交、產權過戶、相關政策規(guī)定及政策性調整所涉及的過戶稅費調整及不可抗力因素等方面所引發(fā)的風險；競買人一旦參加競價，就應對自己的競買行為承擔所有的法律責任和經濟責任。競買成交后，競買人即為買受人，買受人不能以任何理由（包括“不可抗力”或“政策”等原因）要求退回標的物或拒付拍賣成交價款及技術服務費。

九、保證金和余款支付

1.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

拍賣余款請在****前（拍賣成交后7日內）完成競拍尾款支付。

【戶名：新疆泰東新型建材有限公司管理人；開戶行：中信銀行股份有限公司烏魯木齊南湖路支行；賬號：********】

付款時注明：破產案號：（2023）新3122破1號；款項性質：泰東公司建（構）筑物拍賣款。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

十、拍品交付

1、買受人應于付清全部拍賣成交款、傭金、服務費后五個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：新疆烏魯木齊市****

2、管理人不負責安排拆卸、搬運、運輸、安裝等工作及費用，由買受人自行安排并承擔。標的物交接過程中，管理人及拍賣人不再對標的實物進行質量、數量、性能、品質、規(guī)格型號等一一清查核對，以交接時實物現(xiàn)狀為準，在標的所在地整體一次性移交。競買人在成功競得標的物并全部繳納拍賣價款后，由拍賣公司和管理人共同向買受人辦理移交手續(xù)。

3、競買人須承諾，在被確定為買受人后，若買受人未按照規(guī)定的時限簽署《資產交易合同》及合同附件的，買受人自愿承擔締約過失責任，已交納的保證金不予退還，作為向轉讓方支付的交易費用和違約金。該項目再次掛牌成交價如低于本次成交價，則差額部分由受讓方補足，受讓方的保證金不足以彌補上述費用及轉讓方再次處置資產而產生的評估費用、交易傭金等相關費用的，轉讓方有權進行追償。

十一、特別提醒

（一）本次網絡競價所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現(xiàn)狀、地理位置、拆除范圍、施工邊界以及周邊環(huán)境等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、拍賣人、淘寶平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，雙方交割資產后轉讓方不再對轉讓標的承擔瑕疵及缺失等任何相關責任。

（二）本次網絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網絡競價平臺不承擔任何賠償責任。

（三）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（四）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（五）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

法院監(jiān)督電話：****

管理人咨詢電話：****胡律師

拍賣項目主管咨詢電話：****周經理、****李經理

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

新疆泰東新型建材有限公司管理人

二〇二四年十二月四日