當前位置：
一、項目概述
五、商務(wù)需求
項目編號：****
項目名稱：點擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)定點采購
采購單位：點擊登錄查看
所屬區(qū)域：內(nèi)蒙古自治區(qū)錫林郭勒盟本級
預(yù)算金額(元)：950,000.00
項目開始時間：**** 17:07:28
項目截止時間：**** 00:00:00
采購人聯(lián)系方式：點擊登錄查看 ****
采購計劃備案書/批準書編號：錫市****
采購方式：電子賣場（定點服務(wù)采購）
二、報價要求 (一)報價須知1.報價應(yīng)包括對投標產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。
2.如項目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認書在十個工作日內(nèi)與采購人簽訂政府采購合同。
3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
(二)答疑與咨詢采購人聯(lián)系方式：點擊登錄查看 ****
三、成交原則1.報價供應(yīng)商不足三家時，作廢標處理。
2.報價供應(yīng)商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應(yīng)商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應(yīng)商。
3.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進行公示。
四、需求明細| 編號 | 項目需求 | 數(shù)量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一、點擊登錄查看2025年全年物業(yè)服務(wù) 點擊登錄查看現(xiàn)校址位于錫林廣場南側(cè)，占地面積48569平米，建筑面積35834.1平米，有教學(xué)樓三座，學(xué)生公寓一座，行政辦公樓、科技圖書館、體育藝術(shù)館、實驗電教樓、報告廳各一座、學(xué)生餐廳一座。學(xué)校現(xiàn)有教職工258人，有教學(xué)班58個，在校生2900多人。 服務(wù)人數(shù)要求：按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。人數(shù)21人（主管1名、萬能工2名、保安員3名、內(nèi)保潔10名、外保潔3名、電工1名、兼職消防控制室操作員1名） 派駐食堂宿舍工作人員6-8人或以上，工資從總物業(yè)費中支出20萬元，由學(xué)校安排具體工作及日常管理。 委托管理主要內(nèi)容 1.體育館、圖書館、實驗樓、辦公樓、教學(xué)樓、報告廳的衛(wèi)生保潔服務(wù)。 2.會議室、功能室的衛(wèi)生保潔服務(wù)。 3.樓內(nèi)衛(wèi)生間、校園公共衛(wèi)生間的衛(wèi)生保潔服務(wù)。 4.校園內(nèi)及校門口的整體環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)，保證無廢紙屑、煙頭、塑料袋等。 5.窗戶、燈具、暖氣、電路、桌椅等一些設(shè)備設(shè)施的維修更換，搬抬、搬運學(xué)校桌椅雜物等。 6.校內(nèi)一些基礎(chǔ)設(shè)施的維修養(yǎng)護。 7.門衛(wèi)實行24小時值班制度，按時開關(guān)校園大門，協(xié)助學(xué)校安保人員做好相應(yīng)的安保工作。 8.維修工、電工實行24小時值班制，隨叫隨到。 9.門衛(wèi)對進出校內(nèi)的車輛及人員進行問詢，并在《車輛/人員進出登記》薄上登記。 10.冬季日常清雪工作。 11.其它甲方指派的臨時性工作。 12.物業(yè)服務(wù)中所需的保潔物品由甲方提供。 13.學(xué)校一般維修由物業(yè)完成，物業(yè)無法完成的項目或大的維修項目由甲方和物業(yè)協(xié)商后甲方雇人完成。維修中涉及的配件、物品由甲方購買物業(yè)派維修師傅完成。 服務(wù)標準 1.通過日常保潔工作，使公共環(huán)境和公共部位整潔，公共設(shè)施潔凈，無異味、無破損。 2.公共衛(wèi)生間設(shè)專人巡回清潔，保持室內(nèi)清潔無異味，地面無積水，鏡面、潔具光潔無污漬。 3.公共場所無明顯泥沙、污垢，每100平方米內(nèi)紙屑不超過兩片，沒有1厘米以上的石子；排水溝無明顯泥沙、污垢。 4.垃圾做到日常日清并送往垃圾轉(zhuǎn)運站，清運率100%；垃圾箱及周圍無污垢、無積水，離垃圾箱兩米無臭味； 5.負責(zé)學(xué)校夜間巡邏，負責(zé)校內(nèi)暖氣、門窗、水電等一些安全隱患的巡邏檢查。 6.負責(zé)甲方指派的一些臨時性任務(wù)。 點擊登錄查看物業(yè)工作操作細則 。二、工商聯(lián)家屬樓2025年全三、詳情見附件 | 1 | 項 |
| 編號 | 需求內(nèi)容 |
|---|---|
| 1 | 點擊登錄查看2025年全年物業(yè)服務(wù) 點擊登錄查看現(xiàn)校址位于錫林廣場南側(cè)，占地面積48569平米，建筑面積35834.1平米，有教學(xué)樓三座，學(xué)生公寓一座，行政辦公樓、科技圖書館、體育藝術(shù)館、實驗電教樓、報告廳各一座、學(xué)生餐廳一座。學(xué)?，F(xiàn)有教職工258人，有教學(xué)班58個，在校生2900多人。 服務(wù)人數(shù)要求：按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。人數(shù)21人（主管1名、萬能工2名、保安員3名、內(nèi)保潔10名、外保潔3名、電工1名、兼職消防控制室操作員1名） 派駐食堂宿舍工作人員6-8人或以上，工資從總物業(yè)費中支出20萬元，由學(xué)校安排具體工作及日常管理。 委托管理主要內(nèi)容 1.體育館、圖書館、實驗樓、辦公樓、教學(xué)樓、報告廳的衛(wèi)生保潔服務(wù)。 2.會議室、功能室的衛(wèi)生保潔服務(wù)。 3.樓內(nèi)衛(wèi)生間、校園公共衛(wèi)生間的衛(wèi)生保潔服務(wù)。 4.校園內(nèi)及校門口的整體環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)，保證無廢紙屑、煙頭、塑料袋等。 5.窗戶、燈具、暖氣、電路、桌椅等一些設(shè)備設(shè)施的維修更換，搬抬、搬運學(xué)校桌椅雜物等。 6.校內(nèi)一些基礎(chǔ)設(shè)施的維修養(yǎng)護。 7.門衛(wèi)實行24小時值班制度，按時開關(guān)校園大門，協(xié)助學(xué)校安保人員做好相應(yīng)的安保工作。 8.維修工、電工實行24小時值班制，隨叫隨到。 9.門衛(wèi)對進出校內(nèi)的車輛及人員進行問詢，并在《車輛/人員進出登記》薄上登記。 10.冬季日常清雪工作。 11.其它甲方指派的臨時性工作。 12.物業(yè)服務(wù)中所需的保潔物品由甲方提供。 13.學(xué)校一般維修由物業(yè)完成，物業(yè)無法完成的項目或大的維修項目由甲方和物業(yè)協(xié)商后甲方雇人完成。維修中涉及的配件、物品由甲方購買物業(yè)派維修師傅完成。 服務(wù)標準 1.通過日常保潔工作，使公共環(huán)境和公共部位整潔，公共設(shè)施潔凈，無異味、無破損。 2.公共衛(wèi)生間設(shè)專人巡回清潔，保持室內(nèi)清潔無異味，地面無積水，鏡面、潔具光潔無污漬。 3.公共場所無明顯泥沙、污垢，每100平方米內(nèi)紙屑不超過兩片，沒有1厘米以上的石子；排水溝無明顯泥沙、污垢。 4.垃圾做到日常日清并送往垃圾轉(zhuǎn)運站，清運率100%；垃圾箱及周圍無污垢、無積水，離垃圾箱兩米無臭味； 5.負責(zé)學(xué)校夜間巡邏，負責(zé)校內(nèi)暖氣、門窗、水電等一些安全隱患的巡邏檢查。 6.負責(zé)甲方指派的一些臨時性任務(wù)。 點擊登錄查看物業(yè)工作操作細則 物業(yè)主管：要駐校檢查、督促、指導(dǎo)物業(yè)工作人員，要檢查物業(yè)各部門的工作情況，及時了解物業(yè)工作人員的心理、身體的健康狀態(tài)、了解員工之間的工作情緒。發(fā)現(xiàn)問題及時處理。避免有長期不良情緒、不好心態(tài)的人員在學(xué)校工作。 領(lǐng)班：檢查物業(yè)各部門的工作情況，完成學(xué)校布置的工作。了解物業(yè)工作人員的工作狀態(tài)、情緒等，及時解決或反饋給物業(yè)主管。 保安：北門每天24小時值班兒，門口不得離人。詳細記錄每天外來人員及車輛的信息，一切按學(xué)校的規(guī)章制度辦理，換班無縫對接。西門中午11點30到12點30、1點40到2點30需配備一名保安保證西門正常通行，西門每天下午五點四十上班，早晨八點十分下班。每天多次對校門口、停車場衛(wèi)生進行打掃。冬天在學(xué)生來之前，清理干凈大門口到馬路和大門內(nèi)十五米的雪，與其他保潔一起打掃出通往各個教學(xué)樓的通道，打掃停車場。夜里要保持多次巡邏，保證各教學(xué)樓水電暖正常。發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報。 保潔員：每天在學(xué)生到校前十分鐘到校?？梢栽趯W(xué)生第四節(jié)課上課之后，打掃干凈所負責(zé)區(qū)域，可以下班（冬天下雪另行安排）。每天早晨打掃樓門前，開燈。學(xué)生上課后，清理大廳樓道，擦門、擦樓梯扶手。冬天下雪，各樓保潔員再提前二十分鐘到校。打掃各個樓臺階兒的積雪，打掃出一條通往大門的通道。根據(jù)天氣情況每天按時開燈關(guān)燈。冬天下雪后與其他工作人員一起清理學(xué)生未清理完的雪。 衛(wèi)生間保潔員：上班時間可以推后，中午、晚上必須在學(xué)生放學(xué)后，學(xué)生走完后沖水打掃干凈才能下班。每節(jié)課上課后立即清掃衛(wèi)生間，沖水、打掃地面。下雪后的工作與其他保潔員一樣（學(xué)生來之前，將臺階上的積雪清理干凈）。 體育館保潔：每天將整個場地清掃一遍，每個星期徹底打掃一次。體育館衛(wèi)生間要求每節(jié)課后清理。 報告廳保潔：每周徹底打掃一次，在活動（會議）前、后及時清理，報告廳門定期擦拭，保持玻璃干凈。 外保潔：每天早晨、下午清理垃圾箱，早晨倒垃圾車。清掃校園各處廢紙廢物。 維修：負責(zé)學(xué)校的設(shè)施維修、巡查， 能獨立完成學(xué)校水電暖的維修。負責(zé)學(xué)校的搬抬雜物。負責(zé)學(xué)校指派的臨時性工作。和其他保潔員一起清雪。 電工：必須有電工證，做到隨叫隨到，定期對學(xué)校電路檢查。 消防控制室操作員：必修有操作員證，每周對消防控制室及地下消防設(shè)備進行一次巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時上報及維修。 其他要求： 學(xué)校教學(xué)樓要求每天中午、下午放學(xué)后巡樓，關(guān)窗戶、關(guān)燈。傳染病高發(fā)期間需每晚進行樓道教室消殺，早晨腳墊消殺。物業(yè)工作開學(xué)一般在提前一周，放假是教師正式放假時間后，具體時間由學(xué)校確定，放假期間物業(yè)值班安排、人數(shù)需由學(xué)校確定。在節(jié)假日、放假期間有活動隨時安排全體人員上班。冬季放假期間學(xué)校清雪全部由物業(yè)完成。課后服務(wù)要求每棟教學(xué)樓至少1至2名保潔打掃教學(xué)樓及衛(wèi)生間至課后服務(wù)下課后，維修工隨叫隨到。 獎懲細則： 1.物業(yè)人員發(fā)現(xiàn)及排除重大安全隱患的，學(xué)校視情況給予一定的獎勵。 2.由于物業(yè)人員服務(wù)不到位造成學(xué)校損失的，由物業(yè)公司進行賠償。 3.對于服務(wù)不到位的地方，學(xué)校多次要求整改后，仍無法達到學(xué)校要求的學(xué)校有權(quán)扣除一定的服務(wù)費。 一事一議項目： 1.學(xué)生上學(xué)期間對學(xué)校操場、硬化地面等積雪必須快速清運。大的積雪由學(xué)校與勞務(wù)公司簽合同清運，小的積雪由物業(yè)清運。 2.學(xué)校大規(guī)模的搬抬、清理等工作由學(xué)校與物業(yè)或勞務(wù)公司協(xié)商進行。 3.服務(wù)期滿后經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽合同，最長不超過三年。 工商聯(lián)家屬樓2025年全年物業(yè)服務(wù) 工商聯(lián)家屬樓：面積3600平米，31戶。朝聚眼科東側(cè)后院6戶 ， 享樂自行車門廳兩側(cè)12戶， 一中西門南側(cè)麻辣燙后院13戶。 服務(wù)內(nèi)容： 零散樓棟物業(yè)服務(wù)清單 序號 項目 要求 金額（元） 備注 1 保潔服務(wù) 生活垃圾日產(chǎn)日清；庭園每月清掃一次；樓道每月清掃兩次； 每戶120元 2 管道清掏服務(wù) 排污主管道每年固定清掏窨井一次，不定期檢查（保證主管道本年度暢通） 視實際情況 協(xié)商定價 化糞池每年清掏一次 視實際情況協(xié)商定價 3 樓道照明 小區(qū)內(nèi)各單元樓道樓層照明燈 具安裝及維護 按照實際情況 定價 業(yè)主平攤費用 4 庭園照明 小區(qū)內(nèi)主干道路燈桿及照明燈 具安裝及維護 5 監(jiān)控設(shè)施 安裝監(jiān)控設(shè)施（小區(qū)主要出入 口）（影像資料隨時調(diào)?。?6 有償服務(wù) 安裝、疏通、維護、更換等其 他入戶服務(wù) 按照市**** |
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
七、報價明細
| 名稱 | 數(shù)量 | 單位 | 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商報價(元) | 是否中標 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一、點擊登錄查看2025年全年物業(yè)服務(wù) 點擊登錄查看現(xiàn)校址位于錫林廣場南側(cè)，占地面積48569平米，建筑面積35834.1平米，有教學(xué)樓三座，學(xué)生公寓一座，行政辦公樓、科技圖書館、體育藝術(shù)館、實驗電教樓、報告廳各一座、學(xué)生餐廳一座。學(xué)?，F(xiàn)有教職工258人，有教學(xué)班58個，在校生2900多人。 服務(wù)人數(shù)要求：按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。人數(shù)21人（主管1名、萬能工2名、保安員3名、內(nèi)保潔10名、外保潔3名、電工1名、兼職消防控制室操作員1名） 派駐食堂宿舍工作人員6-8人或以上，工資從總物業(yè)費中支出20萬元，由學(xué)校安排具體工作及日常管理。 委托管理主要內(nèi)容 1.體育館、圖書館、實驗樓、辦公樓、教學(xué)樓、報告廳的衛(wèi)生保潔服務(wù)。 2.會議室、功能室的衛(wèi)生保潔服務(wù)。 3.樓內(nèi)衛(wèi)生間、校園公共衛(wèi)生間的衛(wèi)生保潔服務(wù)。 4.校園內(nèi)及校門口的整體環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)，保證無廢紙屑、煙頭、塑料袋等。 5.窗戶、燈具、暖氣、電路、桌椅等一些設(shè)備設(shè)施的維修更換，搬抬、搬運學(xué)校桌椅雜物等。 6.校內(nèi)一些基礎(chǔ)設(shè)施的維修養(yǎng)護。 7.門衛(wèi)實行24小時值班制度，按時開關(guān)校園大門，協(xié)助學(xué)校安保人員做好相應(yīng)的安保工作。 8.維修工、電工實行24小時值班制，隨叫隨到。 9.門衛(wèi)對進出校內(nèi)的車輛及人員進行問詢，并在《車輛/人員進出登記》薄上登記。 10.冬季日常清雪工作。 11.其它甲方指派的臨時性工作。 12.物業(yè)服務(wù)中所需的保潔物品由甲方提供。 13.學(xué)校一般維修由物業(yè)完成，物業(yè)無法完成的項目或大的維修項目由甲方和物業(yè)協(xié)商后甲方雇人完成。維修中涉及的配件、物品由甲方購買物業(yè)派維修師傅完成。 服務(wù)標準 1.通過日常保潔工作，使公共環(huán)境和公共部位整潔，公共設(shè)施潔凈，無異味、無破損。 2.公共衛(wèi)生間設(shè)專人巡回清潔，保持室內(nèi)清潔無異味，地面無積水，鏡面、潔具光潔無污漬。 3.公共場所無明顯泥沙、污垢，每100平方米內(nèi)紙屑不超過兩片，沒有1厘米以上的石子；排水溝無明顯泥沙、污垢。 4.垃圾做到日常日清并送往垃圾轉(zhuǎn)運站，清運率100%；垃圾箱及周圍無污垢、無積水，離垃圾箱兩米無臭味； 5.負責(zé)學(xué)校夜間巡邏，負責(zé)校內(nèi)暖氣、門窗、水電等一些安全隱患的巡邏檢查。 6.負責(zé)甲方指派的一些臨時性任務(wù)。 點擊登錄查看物業(yè)工作操作細則 。二、工商聯(lián)家屬樓2025年全三、詳情見附件 | 1 | 項 | 內(nèi)蒙古德銘物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 | 893,700.00 | 是 | |
八、供應(yīng)商報價
成交供應(yīng)商：內(nèi)蒙古德銘物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司
成交時間：**** 09:50:36
成交金額：893700.00，大寫(人民幣)：捌拾玖萬叁仟柒佰元整。
| 排名 | 供應(yīng)商名稱 | 總報價(元) | 報價時間 |
|---|---|---|---|
| 1 | 內(nèi)蒙古德銘物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 | 893,700.00 | **** 10:02:23 |
| 2 | 內(nèi)蒙古承順物業(yè)管理有限責(zé)任公司 | 927,800.00 | **** 09:17:11 |
| 3 | 錫林郭勒盟萬佳物業(yè)服務(wù)有限公司 | 936,000.00 | **** 10:12:31 |
| 4 | 錫林郭勒盟眾興物業(yè)管理有限公司 | 944,000.00 | **** 17:27:21 |
采購單位：點擊登錄查看
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