1月11日蚌埠一處土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備等（整體拍賣）網(wǎng)路拍賣公告

開拍時(shí)間：**** 10:00

點(diǎn)擊登錄查看管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于****10時(shí)起至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)平臺(tái)（處置單位：點(diǎn)擊登錄查看管理人，監(jiān)督單位：安徽省五河縣人民法院，網(wǎng)址：https://susong.taobao.com/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)的職責(zé)，在破產(chǎn)平臺(tái)處置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，依法履行管理人職責(zé)。

2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買人資格、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金將被劃扣并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

二、拍賣標(biāo)的介紹

點(diǎn)擊登錄查看破產(chǎn)資產(chǎn)，位于五河縣****街G104國(guó)道東側(cè)的一處土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及機(jī)器設(shè)備等（整體拍賣）。

（一）土地使用權(quán)（評(píng)估價(jià)值67.72萬(wàn)元）

（二）房屋建筑物及構(gòu)筑物（評(píng)估價(jià)值合計(jì)2,198.15萬(wàn)元）

（三）機(jī)器設(shè)備（評(píng)估價(jià)值合計(jì)114.21萬(wàn)元）

上述（一）至（三）項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)為2,380.08萬(wàn)元。

提示：對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，需至少在拍賣日前的3個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系，逾期視為無(wú)異議。

特別提醒：

1.以上內(nèi)容僅供參考，無(wú)證建筑物面積為簡(jiǎn)單測(cè)量所得，可能存在誤差，均以實(shí)際現(xiàn)狀（面積）交付為準(zhǔn)。

2.上述土地使用權(quán)、有證建筑物及部分機(jī)器設(shè)備均存在抵押，成交后由管理人負(fù)責(zé)解押，但需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人知悉。

3.上述建筑物及構(gòu)筑物占用五河縣****

三、拍賣價(jià)格及方式

（一）拍賣價(jià)格：評(píng)估價(jià)：23,800,800.00元 ，起拍價(jià)：15,280,000.00元，保證金：200萬(wàn)元，增價(jià)幅度：10萬(wàn)元（及其整數(shù)倍）。

（二）拍賣方式：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘；設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自掛拍之日起到競(jìng)拍結(jié)束前接受咨詢，聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄查看****，有意者請(qǐng)聯(lián)系咨詢了解情況并預(yù)約看樣，組織統(tǒng)一看樣。所有標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

無(wú)論意向競(jìng)買人是否看樣或以何種方式看樣，均視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦按本公告支付競(jìng)買保證金，即表明已完全了解、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競(jìng)買。未盡調(diào)或未咨詢的競(jìng)買人視為已充分了解并認(rèn)可本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣日的3個(gè)工作日前向服務(wù)機(jī)構(gòu)提交有效證明材料，經(jīng)管理人及法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、競(jìng)買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

（二）競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前向管理人提交委托書原件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、受托人的身份證原件與復(fù)印件等合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（四）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。若競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有2人以上競(jìng)價(jià)的，以遞增出價(jià)不低于增價(jià)幅度的方式進(jìn)行，由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次競(jìng)價(jià)流拍。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

（一）本次拍賣所涉及過(guò)戶的稅費(fèi)（包括但不限于買賣雙方的稅金、財(cái)產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)）由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。買受人在競(jìng)買前應(yīng)自行向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，管理人不作過(guò)戶的任何承諾。上述稅費(fèi)之外，對(duì)拍賣標(biāo)的中可能存在的拆運(yùn)、搬離費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，安全自負(fù)；買受人自行辦理水、電、燃等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用及此前所欠水、電、燃費(fèi)由買受人承擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與管理人無(wú)涉。

（二）軟件服務(wù)費(fèi)：拍賣標(biāo)的通過(guò)阿里拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程成交，競(jìng)買人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)：系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為50萬(wàn)（人民幣：伍拾萬(wàn)圓整）。其中：系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)。軟件服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式：線上支付，標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。買受人繳納軟件服務(wù)費(fèi)后，如需索取發(fā)票的，買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。

（三）綜合服務(wù)費(fèi)：本次拍賣費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)，費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)為系統(tǒng)成交價(jià)總額的2%,買受人應(yīng)于拍賣成交后10日內(nèi)向服務(wù)機(jī)構(gòu)繳納拍賣費(fèi)用，期未支付的，服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)利追繳。繳費(fèi)方式：1、線上支付，標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的綜合服務(wù)費(fèi)，買受人通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付且確認(rèn)收貨后，平臺(tái)將該筆費(fèi)用自動(dòng)轉(zhuǎn)入服務(wù)機(jī)構(gòu)支付寶賬戶。2、銀行轉(zhuǎn)賬，直接轉(zhuǎn)賬至服務(wù)機(jī)構(gòu)指定賬戶，請(qǐng)與工作人員確認(rèn)賬戶信息。

如不能在約定時(shí)間內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》并足額交納拍賣成交款項(xiàng)、軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)的，視同買受人違約。

九、保證金和余款支付

（一）競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)拍前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金后，系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)作為應(yīng)繳的保證金，未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

（二）拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金在支付軟件服務(wù)費(fèi)后將自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，沖抵價(jià)款，拍賣余款由競(jìng)得者在阿里拍賣平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置平臺(tái)顯示拍賣競(jìng)價(jià)成功后15日內(nèi)繳入管理人指定賬戶【戶名：點(diǎn)擊登錄查看管理人，賬號(hào)：********，開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司五河支行】，競(jìng)得者可自行選擇銀行付款或支付寶付款等方式進(jìn)行支付，請(qǐng)備注買受人名稱及標(biāo)的名稱。

（三）因本次拍賣標(biāo)的物價(jià)值較高，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：https:**** category=**** knowledge=**** language=zh。

（四）如買受人未能按時(shí)足額支付拍賣款項(xiàng)（包含軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)、拍賣余款等），逾期或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，視為悔拍。

（五）不管因何種原因，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)人財(cái)產(chǎn)，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)。保證金不足以彌補(bǔ)前述費(fèi)用及差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索?；谂暮笾匦屡馁u的，悔拍人不得再次參加競(jìng)買。

十、拍品交付

（一）買受人應(yīng)在拍賣余款付清后5日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件復(fù)印件、委托手續(xù)等）到管理人處簽署《成交確認(rèn)書》。

（二）管理人以標(biāo)的物現(xiàn)狀向買受人交付，相關(guān)過(guò)戶手續(xù)由買受人自行辦理，管理人予以協(xié)助。無(wú)證建筑物不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。因上述土地使用權(quán)、有證建筑物及部分機(jī)器設(shè)備均存在抵押，管理人解押需要時(shí)間，待條件成就時(shí)方可辦理過(guò)戶手續(xù)，請(qǐng)買受人知悉。無(wú)特殊情況，人民法院不出具裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書。

（三）管理人向買受人交付完畢后，即視為履行完畢所有義務(wù)。上述建筑物、構(gòu)筑物占用集體土地事宜均由買受人自行協(xié)調(diào)，管理人不做保證亦不協(xié)助相關(guān)事項(xiàng)。

十一、特別提醒

（一）競(jìng)買人參與競(jìng)買前應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢了解，若不符合相關(guān)政策要求，全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買人自行負(fù)擔(dān)，法院和管理人不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。

（二）本次拍賣標(biāo)的買受人從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要滿足安徽五河縣****

（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)拍賣所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與拍賣的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人和淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)拍賣所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人、服務(wù)機(jī)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)此次拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議。

（七）參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

十二、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧義和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十三、競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

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