當(dāng)前位置：
一、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看創(chuàng)智大廈11樓閑置辦公用房出租；
項(xiàng)目編號： **** ；
公告發(fā)布時間：****；
二、成交公告如下
標(biāo)的1：
承租人：常州云鑫供應(yīng)鏈有限公司
租金：50000元（伍萬元整）
租期：3年
遞增比例： 逐年遞增5%
三、資產(chǎn)占有方信息
資產(chǎn)占有方名稱：點(diǎn)擊登錄查看；
資產(chǎn)占有方地址：新疆伊犁州奎屯市****
資產(chǎn)占有方聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****；
四、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)信息
產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
地址：奎屯市****
聯(lián)系電話： ****;
各有關(guān)當(dāng)事人對本公告有異議，可在公告期內(nèi)向經(jīng)開區(qū)財(cái)政局國資中心提出。
公告期自發(fā)布之日起3個工作日。
****
租賃合同書
甲方（出租人）：
法定代表人：
單位地址：
乙方（承租人）：
法定代表人：
單位地址：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方創(chuàng)智大廈11樓辦公室達(dá)成如下協(xié)議：
一、 出租辦公場所的范圍和基本情況
（一）創(chuàng)智大廈11樓辦公室位于奎屯市****
（二）上述辦公區(qū)域含裝修出租給乙方作為辦公場所使用。
（三）甲方是擁有該房屋所有權(quán)的合法出租人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于辦公用途。
（四）乙方租賃后如需單獨(dú)辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方在合規(guī)合法途徑下應(yīng)予配合。
二、房屋租賃期限
（一）自 年 月 日起至 年 月 日止。
（二）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
（三）乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限
（一）甲、乙雙方約定，該辦公用房租賃總計(jì)年租金為50000元（大寫：伍萬元整）。租期3年，租金逐年上浮5%，（第一年租金50000元、第二年租金52500元，第三年租金55125元）。該費(fèi)用不包含水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)綜合費(fèi)用。
（二）租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，合同簽訂后五日內(nèi)需繳清本年度租金。第二年、第三年租金須在每年的1月14日前繳清。
（三）乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋全年租金的日萬分之三向甲方支付每日違約金，超過60日仍未完全交納房屋租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價的30%違約金。
（四）甲方收款賬戶信息：
名稱：
開戶行及賬號：
(五）乙方開票信息：
名稱：
開戶行及賬號：
四、保證金
（一）甲乙雙方于 年 月簽訂的《租賃合同書》中，乙方已向甲方支付 元（大寫： ）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保，并將此保證金延用至此協(xié)議結(jié)束。
（二）在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項(xiàng)及費(fèi)用后5日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計(jì)利息；逾期則應(yīng)按逾期時間比照銀行同期貸款利率給付利息。
五、其他費(fèi)用。
（一）屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。
（二）消防：甲方保證在租賃期間所有建筑物的消防系統(tǒng)滿足有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)，可用于商業(yè)活動的正常使用。乙方在日常工作中嚴(yán)格遵守消防要求，因乙方私自改變消防用途及違法消防要求造成的損失及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
六、辦公場所使用要求和維修責(zé)任
（一）租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。
（二）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋裝修及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋裝修及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及賠償。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方拒不承擔(dān)的，從保證金中扣除。
（三）乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
（四）乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
（五）乙方保證安全的使用該房屋，不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放危險物品。否則，該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
（六）乙方租賃期間，乙方服從大樓內(nèi)安保管理要求。
（七）乙方租賃期間必須合法經(jīng)營。如有違法行為造成損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，同時本租賃合同立即終止，已經(jīng)收取的租金不予退還。
（八）合同約定的租期屆滿之后，乙方逾期騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于本合同約定日租金3倍的違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)將租賃房屋中乙方物品進(jìn)行提存等合法處理，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、房屋返還時的狀態(tài)
（一）乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，經(jīng)雙方清點(diǎn)簽收并相互結(jié)清費(fèi)用進(jìn)行交接。
（二）屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況，增加的裝修的所有權(quán)無償歸甲方所有。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
（一）在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換。
（二）在租賃期內(nèi)，該房屋如需出售，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前一個月書面通知乙方，房屋出售時乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、本合同終止的條件
甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的未履行部分的相應(yīng)租金。
（一）不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的。
（二）政策性拆遷：租賃期內(nèi)發(fā)生房屋拆遷無法繼續(xù)租賃。
十、綜合條款
（一）本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。
（二）合同期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向奎屯市人民法院起訴。因?qū)崿F(xiàn)本合同爭議債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟擔(dān)保費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。
（三）本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，自雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。
甲方:（蓋章） 乙方:（蓋章）
法定（授權(quán)）代表人: 法定（授權(quán)）代表人:
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽署日期： 簽署日期：
