當(dāng)前位置：
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 圍康路2號廠房、圍康路1號廠房、圍康路2號宿舍、圍康路1號宿舍 |
| 起始日期 | **** 00時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | 1、圍康路1號宿舍：廣東省深圳市**** 2、圍康路1號廠房：廣東省深圳市**** 3、圍康路2號廠房：廣東省深圳市**** 4、圍康路2號宿舍：廣東省深圳市**** |
| 面積/數(shù)量 | 1、圍康路1號宿舍：4363.8平方米 2、圍康路1號廠房：9705.78平方米 3、圍康路2號廠房：9632.71平方米 4、圍康路2號宿舍：4105.4平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 廠房類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 免租期 | 2個月（承租方中標(biāo)后負(fù)責(zé)完善消防主體的提升，給予2個月免租期，未完成則無免租期） | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后30個自然日 | 招租底價 | 26元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 本項目租賃合同期內(nèi)第3年起，每個月租金在上年度基礎(chǔ)上遞增10%。 （共遞增1次） | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給招租人。 | 資產(chǎn)用途限定 | 廠房,宿舍 |
| 履約條件 | 使用要求如下 物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。 合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)； 環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。 安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國家、省、市**** 裝修及改建要求：如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給招租人。 依法經(jīng)營要求：承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給招租人。 費用及支付要求：按時繳納租金、管理費、保證金等各項費用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費用。 裝修要求及說明：房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關(guān)部門審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責(zé)任由承租方承擔(dān)。 如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批、驗收合格文件復(fù)印給出租方。 合同簽訂要求及說明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)深圳市****點擊登錄查看受點擊登錄查看委托，對該集體物業(yè)通過意向征集的方式引進(jìn)承租人，現(xiàn)誠邀意向承租人參加本項目的意向登記，以下為相關(guān)信息補(bǔ)充。 一、招租項目基本信息補(bǔ)充： （一）建筑狀況 本租賃項目總建筑面積合計為27,807.69平方米，包括3棟廠房、1棟宿舍，其中，第1棟廠房，共5層，建筑面積合計9705.78平方米；第2棟廠房，共6層，建筑面積合計4363.8平方米。第3棟廠房，共5層，建筑面積合計9632.71平方米。第1棟宿舍，共6層，建筑面積合計4085.95平方米。倉庫房，建筑面積19.45平方米。建筑為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 （二）規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況 建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無 （三）消防手續(xù)情況 主體消防：無。 特別說明：該物業(yè)屬于歷史遺留建筑，其消防手續(xù)缺失，須由承租人申辦消防手續(xù)，費用由承租方自行承擔(dān)。 （四）抵押、查封情況 無 （五）物業(yè)其他情況 1.電梯：有3臺 2.派遣人員：2名，工資2000元/人/月，由中標(biāo)人支付 3.變壓器：有，共三臺， 630kva、500kva、130kva各一臺 （六）計算租金面積 27,807.69平方米（物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)租金收?。?。 （七）租金遞增情況： 本項目租賃合同期內(nèi)第3年起，每個月租金在上年度基礎(chǔ)上遞增10%。 （共遞增1次） （八）原合同租賃期限到期日：**** （九）原租方名稱（如有）：深圳市萬達(dá)盛世投資管理有限公司 （十）出租物業(yè)使用現(xiàn)狀：出租使用中 （十一）是否允許聯(lián)合體承租：否 （十二）是否允許轉(zhuǎn)租、分租：否 二、招租項目交易事項信息： （一）意向承租人登記方式和時間： 1.意向登記方式：線上登錄陽光租賃平臺辦理登記（報名）手續(xù)。 2.登記（報名）操作:意向承租人如確定參加意向登記，首先要在深圳陽光租賃平臺網(wǎng)站辦理登記（報名），方法為進(jìn)入深圳陽光租賃平臺網(wǎng)站(https:****://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/register）,先辦理注冊手續(xù)，再進(jìn)行意向登記。 3. 意向登記受理時間：****至****（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午14時至18時（北京時間）。 4.逾期未上傳意向登記材料，本交易實施機(jī)構(gòu)不予受理。 （二）詢問、澄清和異議 1.詢問事項：意向承租人應(yīng)充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實施機(jī)構(gòu)提出。 2.澄清事項：出租方或交易實施機(jī)構(gòu)對已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時間至少1日前通過網(wǎng)站公布，不足1日的，將順延公告截止時間。 3.異議事項：意向承租人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于異議截止時間之前以書面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交,具體流程以《深圳交易集團(tuán)有限公司( 深圳公共資源交易中心)集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引(試行)》（深交易〔2023〕37號）為準(zhǔn)。 （三）現(xiàn)場踏勘 本項目不組織踏勘，意向登記前，意向承租人可自行了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人參與意向登記時均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。 （四）交易服務(wù)費 1.交易服務(wù)費按照《關(guān)于印發(fā)深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，收費標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人支付； 2.中標(biāo)（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的七個工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實施機(jī)構(gòu)支付本次交易服務(wù)費，中標(biāo)（成交）人支付交易服務(wù)費后，由交易實施機(jī)構(gòu)向成交人發(fā)放《中標(biāo)/成交通知書》，中標(biāo)（成交）人根據(jù)《中標(biāo)/成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標(biāo)（成交）人不按要求交納交易服務(wù)費，交易實施機(jī)構(gòu)有權(quán)在中標(biāo)（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費。 （五）交易保證金 1.本項目交易保證金采取線上登錄陽光租賃平臺交納； 2.有意參與本項目的意向承租人，必須在公告時間截止前，將交易保證金****元（大寫：人民幣壹佰萬元整）交納到本公告指定賬戶，交納時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實施機(jī)構(gòu)不予受理其登記； 3.進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時，應(yīng)在備注欄注明：“（項目編號）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對公賬戶； 4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。 5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在成交人向本交易實施機(jī)構(gòu)提交符合保證金退還的材料后，五個工作日內(nèi)由深圳交易集團(tuán)有限公司無息原路退回。未足額繳納交易保證金不作為有效承租方。未中標(biāo)（成交）的意向承租方，由業(yè)務(wù)系統(tǒng)在中標(biāo)（成交）結(jié)果公示結(jié)束后自動原渠道退付。 備注:如果出現(xiàn)投標(biāo)人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，投標(biāo)人需補(bǔ)充相關(guān)書面文件另行發(fā)起退付。 6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實施機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶： （1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； （2）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的； （3）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的； （4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； （6）存在其他違法違規(guī)情形的。 7.交易保證金被扣除的風(fēng)險提示： 意向承租方須充分知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請投標(biāo)或談判邀請公告要求，參與公開招標(biāo)、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實施機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 首年2個月租金（以最終成交或中標(biāo)價計算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計利息退還。 | 物業(yè)管理費 | 無 |
| 水費 | 水電費由承租方自行向有關(guān)政府單位繳納 | 電費 | 水電費由承租方自行向有關(guān)政府單位繳納 |
| 其他 | 測繪及評估費用合計人民幣柒萬伍仟元整即￥75,000.00元，由中標(biāo)方支付，以出租方提供的相關(guān)收費憑證為準(zhǔn)。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開招租 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公告期滿，僅產(chǎn)生1個符合條件的意向承租人的，采用單一來源談判方式出租。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 公告期滿，無符合條件的征集者：延長公告期限，每次延長10個工作日，最多延長1個周期。 | ||
| 交易方式變更說明 | 公告期滿，產(chǎn)生3個以上符合條件的意向承租人的，采用公開招標(biāo)方式出租。 公告期滿，產(chǎn)生2個符合條件的意向承租人的，采用競爭性談判方式出租。 公告期滿，僅產(chǎn)生1個符合條件的意向承租人的，采用單一來源談判方式出租。 公告期滿，無符合條件的征集者：延長公告期限，每次延長10個工作日，最多延長1個周期。 注：通過“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，將由交易實施機(jī)構(gòu)定向發(fā)出邀請通知參與。未能通過“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，交易實施機(jī)構(gòu)有權(quán)選擇通過發(fā)布公告或定向發(fā)出書面通知的方式向未通過“意向登記審查”的意向承租人告知結(jié)果。 | ||
項目日程
| 澄清截止時間 | **** 18時00分00秒 | 質(zhì)疑截止時間 | **** 18時00分00秒 |
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 一、主體資格要求： 意向承租人須是在中華人民共和國境內(nèi)自然人或法人或者具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織。 二、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求： （一）根據(jù)《深圳市**** （二）根據(jù)《深圳市**** 三、信譽(yù)要求： （一）未被人民法院在各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單（http:****/）。 （二）未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。 （三）未被列入重大稅收違法失信主體（https:****/）。 四、其他要求： （一）在近三年內(nèi)投標(biāo)人及其法定代表人未有行賄犯罪行為。 （二）非聯(lián)合體投標(biāo)。 （三）未有單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人參加同一項目交易情形。 特別提示：意向承租方若存在未按照相關(guān)規(guī)定參與本項目投標(biāo)或應(yīng)答的情形的，出租方或交易實施機(jī)構(gòu)有權(quán)不予受理其意向登記。 | ||
| 需提供的證明材料 | （一）意向承租方須需提交以下意向登記材料（下述證明材料均須加蓋單位章，自然人加簽本人姓名后上傳）： 1.《意向登記表》[需按附件內(nèi)容填寫，提供加蓋意向承租人單位章（自然人加簽本人姓名）的掃描件]； 2.意向承租人的有效的營業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位法人證明材料，或其他有效的主體資格證明文件[提供加蓋意向承租人單位章（自然人加簽本人姓名）的掃描件]。 3.《承諾函》（需按附件內(nèi)容作出承諾，提供加蓋意向承租人單位章（自然人加簽本人姓名）的掃描件）。 4．中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢失信被執(zhí)行人頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http:****/，應(yīng)顯示查詢結(jié)果，并蓋單位章）。 5.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁面截圖【查詢網(wǎng)站為http://www.gsxt.gov.cn，應(yīng)包括基礎(chǔ)信息（包含但不少于營業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息）、列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，并蓋單位章】。 6.國家稅務(wù)總局網(wǎng)站查詢重大稅收違法失信案件信息頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n****/index.html，蓋單位章）。 7.法定代表人（或其他組織主要負(fù)責(zé)人）證明書及法定代表人（或其他組織主要負(fù)責(zé)人）居民身份證掃描件； 8.授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證掃描件（如有）。 特別提示： 意向承租人按照本征集公告規(guī)定向交易實施機(jī)構(gòu)提供意向登記材料，并對所提供材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。受股份合作公司委托，本交易實施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對意向承租人提交的意向登記材料進(jìn)行齊全性核查。材料齊全的，交易實施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理；材料不齊全的，交易實施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到意向登記材料之日后一個工作日內(nèi)及時告知意向方需要補(bǔ)充的材料和時限。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
交易保證金
| 金額 | 1,000,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | **** 18時00分00秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.交易依據(jù)說明：本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)深圳市**** 2.出租條件說明：出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3.標(biāo)的物瑕疵風(fēng)險說明： 意向承租人意向登記前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽竻⒓游飿I(yè)承租意向登記的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 4.消防手續(xù)及有關(guān)事項說明： 承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費用，參加物業(yè)招租意向登記的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 5.主體結(jié)構(gòu)驗收說明： 有關(guān)物業(yè)尚未辦理主體驗收手續(xù)，意向承租人應(yīng)充分知悉，不得以租賃物業(yè)主體未驗收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 6.合規(guī)經(jīng)營風(fēng)險說明： 承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。 7.裝修及改建風(fēng)險說明： 如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。 8.不可抗力風(fēng)險說明： 若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。 9．水電設(shè)施風(fēng)險說明： 水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 10．違約事項說明 成交人應(yīng)在發(fā)出公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）后30日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。 11.租賃面積事項說明 意向方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 12.交易平臺免責(zé)聲明： 因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與交易平臺無關(guān)。 13.簽字或蓋章要求：單位章指意向承租人經(jīng)備案的公章，不得采用“投標(biāo)專用章”、“業(yè)務(wù)專用章”、“合同專用章”等替代。按照意向登記材料要求，需經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字的，應(yīng)予以簽字并加蓋公章，授權(quán)代表簽字應(yīng)有法定代表人有效授權(quán)。 | ||
