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| 編號(hào)971-7雨花公安分局機(jī)關(guān)及下屬派出所物業(yè)服務(wù)采購(gòu)政府采購(gòu)合同 （服務(wù)類） 政府采購(gòu)合同編號(hào)： **** 采購(gòu)方式： 公開招標(biāo) 合同類型：服務(wù)類 采購(gòu)人（甲方）: 點(diǎn)擊登錄查看 采購(gòu)人地址： 長(zhǎng)沙市**** 供應(yīng)商（乙方）: 湖南鴻運(yùn)物業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司 供應(yīng)商地址： 湖南省長(zhǎng)沙市****
合同標(biāo)的及金額明細(xì)：
1.服務(wù)要求 一、項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看編號(hào)971-7雨花公安分局機(jī)關(guān)及下屬派出所物業(yè)服務(wù)采購(gòu) 二、項(xiàng)目概況 (一)分局建筑面積、占地面積、保潔面積明細(xì)表附表
(二)分局所屬派出所(隊(duì))物業(yè)管理項(xiàng)目的基本情況 1、服務(wù)范圍：點(diǎn)擊登錄查看管轄范圍內(nèi)13個(gè)派出所、1個(gè)巡警大隊(duì)、1個(gè)禁毒大隊(duì)、1個(gè)治安三大隊(duì)的物業(yè)管理服務(wù)。 2、各派出所基本情況： 2.1左家塘派出所(雨花區(qū)**** 左家塘派出所由1棟6層主辦公樓和1棟2層附樓組成。總占地面積3920平方米，總建筑面積約3140平方米，綠化面積約1771.84平方米。所內(nèi)設(shè)門衛(wèi)崗?fù)ぁ⑹彝馔＼噲?chǎng)及監(jiān)控設(shè)施等，1個(gè)出入口，設(shè)施完備，為純辦公性質(zhì)的辦公場(chǎng)所。 2.2候家塘派出所(芙蓉中路與勞動(dòng)西路東南位勝利路2號(hào)) 候家塘派出所由1棟7層主辦公樓組成。總占地面積470平方米，總建筑面積約2733平方米，綠化面積144.21平方米。所內(nèi)設(shè)有2個(gè)出入口及監(jiān)控設(shè)備、1臺(tái)電梯等，設(shè)施完備，為純辦公性質(zhì)的辦公場(chǎng)所。 2.3東塘派出所(韶山中路762號(hào)) 東塘派出所由1棟5層主辦公樓和1棟1層附樓組成?？傉嫉孛娣e2387平方米，總建筑面積約3354.52平方米(其中地下車庫(kù)占568.15平方米),綠化面積約738.3平方米。所內(nèi)設(shè)門衛(wèi)崗?fù)?、監(jiān)控設(shè)備、室內(nèi)、室外停車場(chǎng)等，2個(gè)出入口，為純辦公性質(zhì)的辦公場(chǎng)所。 2.4砂子塘派出所(雨花區(qū)桔園小區(qū)4片) 砂子塘派出所由1棟6層主辦公樓，3棟1層附樓組成?？傉嫉孛娣e874平方米，總建筑面積約1381.09平方米，綠化面積264.68平方米。所內(nèi)設(shè)有1個(gè)出入口及監(jiān)控設(shè)備，設(shè)施完備，為純辦公性質(zhì)的政府辦公場(chǎng)所。 2.5雨花亭派出所(雨花區(qū)**** 雨花亭派出所由1棟4層主辦公樓，2棟2層附樓組成?？傉嫉孛娣e2072平方米，總建筑面積約1436.4平方米，綠化面積291.38平方米。所內(nèi)設(shè)有室外停車場(chǎng)、監(jiān)控設(shè)備及1個(gè)出入口，設(shè)施完備，為純辦公性質(zhì)的政府辦公場(chǎng)所。 2.6洞井派出所(長(zhǎng)沙市**** 洞井派出所由1棟5層主辦公樓和2棟附樓組成?？傉嫉孛娣e3573平方米，總建筑面積約2835.13平方米，綠化面積1231.57平方米。所內(nèi)設(shè)門衛(wèi)崗?fù)?、監(jiān)控設(shè)備、室外停車場(chǎng)及1個(gè)出入口，設(shè)施完備，為純辦公性質(zhì)的辦公場(chǎng)所。 2.7圭塘派出所(體院路221號(hào)) 圭塘派出所由1棟4層主辦公樓和1棟1層附樓組成。總占地面積1700平方米，總建筑面積約4030.93平方米(其中地下車庫(kù)占800.40平方米),綠化面積413.04平方米。所內(nèi)設(shè)門衛(wèi)崗?fù)ぁ⒈O(jiān)控設(shè)備、室外停車場(chǎng)、1臺(tái)電梯及1個(gè)出入口，設(shè)施完備，為純辦公性質(zhì)的政府辦公場(chǎng)所。 2.8黎托派出所(花候路與曲塘路交匯處) 黎托派出所由1棟5層主辦公樓和1棟附樓組成，總占地面積4290平方米，總建筑面積約3836.51平方米(其中地下車庫(kù)占906.37平方米),綠化面積1355.40平方米。所內(nèi)設(shè)門衛(wèi)崗?fù)ず捅O(jiān)控室、室內(nèi)、室外停車場(chǎng)、1臺(tái)電梯等，2個(gè)出入口，設(shè)施完備，為純辦公性質(zhì)的政府辦公場(chǎng)所。 2.9高橋派出所(雨花區(qū)**** 高橋派出所由1棟5層主辦公樓和2棟附樓組成?？傉嫉孛娣e3080平方米，總建筑面積約2741.80平方米，綠化面積947.26平方米。所內(nèi)設(shè)門衛(wèi)崗?fù)ぁ⒈O(jiān)控設(shè)備、室外停車場(chǎng)及1個(gè)出入口，設(shè)施完備，為純辦公性質(zhì)的政府辦公場(chǎng)所。 2.10同升派出所(雨花區(qū)**** 同升派出所由1棟4層主辦公樓和2棟附樓組成。總占地面積10175平方米，總建筑面積約2354.97平方米，綠化面積4569 03平方米。所內(nèi)設(shè)有1個(gè)出入口及安裝監(jiān)控設(shè)備，另有室外停車場(chǎng)、民警射擊訓(xùn)練中心等配套設(shè)施。設(shè)施完備，為純辦公性質(zhì)的辦公場(chǎng)所。 2.11井灣子派出所(井圭路366號(hào)) 井灣子派出所由1棟4層主辦公樓和2棟附樓組成，總占地面積2615平方米，總建筑面積約1020平方米，綠化面積200平方米。所內(nèi)設(shè)門衛(wèi)崗?fù)ず捅O(jiān)控室，1個(gè)出入口，設(shè)施完備，為純辦公性質(zhì)的政府辦公場(chǎng)所。 2.12、東山派出所(雨花區(qū)恒大綠州旁邊) 東山派出所由1棟5層主辦公樓和1棟3層附樓組成?？傉嫉孛娣e5360平方米，總建筑面積約8112.90平方米，綠化面積1108.94平方米。所內(nèi)設(shè)門衛(wèi)崗?fù)?、監(jiān)控設(shè)備、設(shè)計(jì)2臺(tái)電梯(暫時(shí)一臺(tái)投入使用)、室內(nèi)、室外停車場(chǎng)及1個(gè)出入口。設(shè)施完備，為純辦公性質(zhì)的辦公場(chǎng)所。 2.13跳馬派出所(跳馬鎮(zhèn)石燕鋪梨子塘組) 跳馬派出所由1棟4層主辦公樓、2棟2層附樓及1棟宿舍樓組成?？傉嫉孛娣e3660平方米，總建筑面積約2628.30平方米,綠化面積1954.80平方米。所內(nèi)設(shè)有門衛(wèi)崗?fù)ぁ⒈O(jiān)控設(shè)備(暫未使用)、室外停車場(chǎng)及1個(gè)出入口及。設(shè)施完備，為純辦公性質(zhì)的政府辦公場(chǎng)所。 2.14雨花巡警大隊(duì)(雨花區(qū)**** 雨花巡警大隊(duì)由1棟6層主辦公樓組成。總占地面積2068平方米，總建筑面積約3441.00平方米，綠化面積220.41平方米。所內(nèi)設(shè)有1個(gè)出入口和室外停車場(chǎng)，設(shè)施完備，為純辦公性質(zhì)的政府辦公場(chǎng)所。 2.15禁毒大隊(duì)(雨花區(qū)**** 禁毒大隊(duì)由1棟3層主辦公樓組成?？傉嫉孛娣e500平方米，總建筑面積約1320平方米。所內(nèi)設(shè)門衛(wèi)傳達(dá)室和監(jiān)控室，1個(gè)出入口。設(shè)施完備，為純辦公性質(zhì)的政府辦公場(chǎng)所。 2.16治安三大隊(duì)(跳馬鎮(zhèn)石燕鋪梨子塘組) 禁毒大隊(duì)由1棟3層主辦公樓組成。總占地面積560平方米，總建筑面積約1520平方米。1個(gè)出入口，設(shè)施完備，為純辦公性質(zhì)的政府辦公場(chǎng)所。 各派出所建筑面積、占地面積、保潔面積明細(xì)表：
機(jī)關(guān)及下屬13個(gè)派出所及巡警、禁毒大隊(duì)等16個(gè)獨(dú)立院落統(tǒng)一政府采購(gòu)物業(yè)服務(wù)及配套服務(wù)，聘請(qǐng)保潔人員一批，物業(yè)經(jīng)理、水電技工、會(huì)務(wù)人員等共計(jì)34人。 3.設(shè)施設(shè)備配置要求/ 4.其他要求/ 三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式1.合同定價(jià)方式：原合同采購(gòu)金額的百分之十 2.付款方式： 42f19b7e-193f68c625f-6e0b6d****.6 原合同采購(gòu)金額的百分之十，通過國(guó)庫(kù)集中支付。合同期結(jié)束一次性支付159465.6元。 與履約驗(yàn)收掛鉤的資金支付條件及時(shí)間： 0 收款賬戶： 長(zhǎng)沙銀行股份有限公司蔡鍔路支行(湖南鴻運(yùn)物業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司:****000004) 3.預(yù)付款保函： 否 / 4.支付形式：國(guó)庫(kù)集中支付四、合同服務(wù)期限 合同服務(wù)期限： **** —— **** 五、服務(wù)地點(diǎn) 采購(gòu)人指定地點(diǎn) 六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法 （1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體 驗(yàn)收組織方式： 自行組織 是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商： 否 是否邀請(qǐng)專家： 否 是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象： 否 是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)： 否 驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)： / （2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起5日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式： 分期/分項(xiàng)驗(yàn)收 （4）履約驗(yàn)收程序： 按照長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。 （5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容： 技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容： / 服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：一、分局服務(wù)內(nèi)容和要求 (一)衛(wèi)生保潔服務(wù) 1、服務(wù)內(nèi)容： (1)辦公樓及公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃，會(huì)議室及領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔服務(wù)； (2)門窗、玻璃、地面、扶手的清洗保潔； (3)地面設(shè)施、建筑物周邊、護(hù)欄、道路廣場(chǎng)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、綠化地的衛(wèi)生工作。 2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： (1)每天必須在上午8點(diǎn)前、中午14點(diǎn)30分前完成辦公樓及公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃和垃圾清運(yùn)工作，做到場(chǎng)地整潔，清理后的垃圾桶無異味； (2)每日應(yīng)指派專人在機(jī)關(guān)工作時(shí)間內(nèi)巡查公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔情況，對(duì)產(chǎn)生的各種垃圾及時(shí)清除，切實(shí)搞好循環(huán)保潔工作； (3)屋面平頂無堆積雜物，墻面無灰塵蛛網(wǎng)； (4)門窗保證清潔明亮，無水漬、無污漬； (5)樓梯扶手、室內(nèi)外休息座椅、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌要求每天進(jìn)行擦洗，不得有污漬和灰塵； (6)公共地面每天打掃，地板、掃腳、窗臺(tái)不得有污漬和灰塵；樓閣、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清潔二次,隨時(shí)保潔，定期沖洗消毒，使其光亮整潔； (7)樓頂要進(jìn)行定期打掃，要保持干凈，不得有雜物。燈具、天花板上不得有蜘蛛網(wǎng)出現(xiàn)； (8)會(huì)議室會(huì)前會(huì)后要進(jìn)行專門的打掃，要保持干凈整潔； (9)區(qū)**** (10)領(lǐng)導(dǎo)辦公室的衛(wèi)生要求在領(lǐng)導(dǎo)上班前和下班后進(jìn)行打掃，要保持衛(wèi)生整潔； (11)及時(shí)清理綠化帶及草坪，枯枝落葉及時(shí)清理； (12)公共垃圾桶及時(shí)進(jìn)行清理保潔，保證無過夜垃圾； (13)遇文明創(chuàng)建等重大活動(dòng)開展時(shí)，乙方加派人手配合甲方搞好保潔工作，加班費(fèi)用由甲方承擔(dān)； (14)樓棟內(nèi)的除“四害”、定期消毒、殺菌； (15)樓棟內(nèi)的大廳、樓道、走廊、廁所、內(nèi)庭花園等公共場(chǎng)所的衛(wèi)生清掃、清洗和保潔； (16)清潔樓道、走廊的吊頂、壁面、燈具、欄桿、指示牌、梯級(jí)面、垃圾桶體； (17)要隨時(shí)保持樓棟內(nèi)地面無煙頭、紙屑等雜物，如有重要接待任務(wù)、檢查活動(dòng)、節(jié)假日，要派專人在現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)清潔； (18)及時(shí)清掃、收集垃圾，做到垃圾日產(chǎn)日清、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)集中運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站； (19)公共衛(wèi)生間要有專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時(shí)收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺(tái)面無積水，無污漬，并做好衛(wèi)生間洗手液、衛(wèi)生球、清潔劑等物品補(bǔ)充工作。 (二)動(dòng)力設(shè)施及設(shè)備的維保服務(wù) 1、服務(wù)內(nèi)容 (1)消防系統(tǒng)設(shè)備日常運(yùn)行與維護(hù)； (2)弱電系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)； (3)供電照明系統(tǒng)的日常小修與保養(yǎng)； (4)供水系統(tǒng)日常維護(hù)、保養(yǎng)、小修； (5)公共設(shè)施防銹處理； (6)其他日常檢修與維護(hù)(含桌椅門鎖及公共設(shè)施): (7)配電間的巡查； (8)電梯維護(hù)、保養(yǎng) (9)設(shè)施設(shè)備的維修材料由由業(yè)主單位負(fù)責(zé)； 2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： (1)供電照明系統(tǒng)：定期對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理解決。建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，健全用電管理制度，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴(yán)格的送配電運(yùn)行制度、維修制度，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗；建立24小時(shí)運(yùn)行維修全班制度，及時(shí)排除故障，零星維修合格率100%;加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好，確保用電安全。 (2)供水系統(tǒng)：加強(qiáng)日常檢查巡視，確保給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用。防止跑、冒、滴、漏，對(duì)供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，定期對(duì)水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、清潔；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障，零星維修合格率100%,水電小修不過夜，做好節(jié)約用水工作； (3)做好消防、弱電設(shè)備設(shè)施的巡視維護(hù)，保證操作正常。 (4)設(shè)施設(shè)備的年檢、維保由業(yè)主單位負(fù)責(zé)，費(fèi)用由業(yè)主單位承擔(dān)，物業(yè)公司做好協(xié)助和監(jiān)管工作。 (三)綠化服務(wù) 1、服務(wù)內(nèi)容： (1)負(fù)責(zé)分局區(qū)域范圍內(nèi)的樹木、花草、綠地等的日常維護(hù)、修整； (2)定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍、病蟲害防治； (3)定期除草并清運(yùn)； 2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： (1)有綠化管理措施，花草樹木生長(zhǎng)正常； (2)定期進(jìn)行病蟲害防治，每年定期用藥，根據(jù)危險(xiǎn)性害蟲的情況，用不同的藥物進(jìn)行撲滅，以防病蟲擴(kuò)散、蔓延，保證植物茁壯生長(zhǎng)；保證病蟲維修程度主干小于1%、葉部小于5%,完好率達(dá)95%; (3)合理修剪，根據(jù)不同樹種的適合進(jìn)行抹芽、抽枝條、修剪、整形；修剪合理，疏密得當(dāng)，整齊美觀，及時(shí)修剪無枯枝死杈； (4)綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無黃土裸露無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象，保證綠化完好率達(dá)98%,草坪純度達(dá)95%; (5)在植物生長(zhǎng)季節(jié)要不間斷的進(jìn)行除草，應(yīng)除小、除早、除了，保證綠地內(nèi)無雜草。 (6)施肥，每年施肥2次以上，保證植物生長(zhǎng)需要。 (四)會(huì)務(wù)接待服務(wù) 1、服務(wù)內(nèi)容 (1)會(huì)議服務(wù)每天提前15分鐘上班到崗，上崗時(shí)統(tǒng)一著裝、配戴工號(hào)牌，時(shí)刻做好接待會(huì)議準(zhǔn)備。 (2)負(fù)責(zé)會(huì)議的保潔、包括地面、門窗桌椅、植物及部分室內(nèi)設(shè)施。 (3)負(fù)責(zé)會(huì)議開始前的茶水、會(huì)議用品、桌椅、照明、空調(diào)設(shè)施的準(zhǔn)備。 (4)負(fù)責(zé)會(huì)議期間的茶水等服務(wù)于，保證隨時(shí)服務(wù)需求。 (5)負(fù)責(zé)會(huì)議結(jié)束后的清場(chǎng)工作。 (6)負(fù)責(zé)各會(huì)議室之家的工作協(xié)調(diào)配合。 (7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) (1)每天的工作由會(huì)議負(fù)責(zé)人員根據(jù)局領(lǐng)導(dǎo)實(shí)際情況進(jìn)行安排。 (2)會(huì)議前提前15分鐘將會(huì)議室的門及部分燈打開，將開水器的燒水閥打開。會(huì)議室內(nèi)的熱水瓶裝滿水，保證當(dāng)會(huì)議開始時(shí)有足夠的開水。 (3)檢查燈、空調(diào)溫度是否舒適，桌椅、設(shè)備、會(huì)議物資是否到位，衛(wèi)生是否清潔，發(fā)現(xiàn)異常無法處理及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 (4)會(huì)務(wù)員進(jìn)場(chǎng)后，服務(wù)員應(yīng)舉止大方得體。每隔20-25分鐘會(huì)議室加茶水，直至?xí)h結(jié)束(如有特殊情況可自己把握)。 (5)會(huì)議結(jié)束后，會(huì)議接待員應(yīng)簡(jiǎn)單將會(huì)議室收拾一遍，包括桌椅、會(huì)議用品(銘牌、臨時(shí)增加的椅子、白板等)放回倉(cāng)庫(kù)。如果桌面及地面較臟，通知保潔到現(xiàn)場(chǎng)清潔，清潔后會(huì)議接待員檢查一道，并將燈、空調(diào)、窗戶關(guān)好，以便迎接下一個(gè)會(huì)議， (6)每天下班前，會(huì)議接待員還應(yīng)對(duì)自己管轄的區(qū)域的會(huì)議室檢查一遍門、窗、空調(diào)、燈、設(shè)備是否關(guān)好才能離開。 (7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 二、分局所屬派出所(隊(duì))服務(wù)內(nèi)容和要求 (一)衛(wèi)生保潔服務(wù) 1、服務(wù)內(nèi)容： (1)各派出所(隊(duì))辦公樓及公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃，會(huì)議室及領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔服務(wù)； (2)門窗、玻璃、地面、扶手的清洗保潔； (3)地面設(shè)施、建筑物周邊、護(hù)欄、道路廣場(chǎng)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、綠化地的衛(wèi)生工作。 2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： (1)每天必須在上午8點(diǎn)前、中午14點(diǎn)30分前完成各派出所(隊(duì))辦公樓及公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃和垃圾清運(yùn)工作，做到場(chǎng)地整潔，清理后的垃圾桶無異味； (2)每日應(yīng)指派專人在各派出所(隊(duì))關(guān)工作時(shí)間內(nèi)巡查公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔情況，對(duì)產(chǎn)生的各種垃圾及時(shí)清除，切實(shí)搞好循環(huán)保潔工作； (3)屋面平頂無堆積雜物，墻面無灰塵蛛網(wǎng)； (4)門窗保證清潔明亮，無水漬、無污漬； (5)樓梯扶手、室內(nèi)外休息座椅、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌要求每天進(jìn)行擦洗，不得有污漬和灰塵； (6)公共地面每天打掃，地板、掃腳、窗臺(tái)不得有污漬和灰塵；樓閣、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清潔二次,隨時(shí)保潔，定期沖洗消毒，使其光亮整潔； (7)樓頂要進(jìn)行定期打掃，要保持干凈，不得有雜物。燈具、天花板上不得有蜘蛛網(wǎng)出現(xiàn)； (8)會(huì)議室會(huì)前會(huì)后要進(jìn)行專門的打掃，要保持干凈整潔(不負(fù)責(zé)會(huì)務(wù)服務(wù)); (9)區(qū)**** (10)領(lǐng)導(dǎo)辦公室的衛(wèi)生要求在領(lǐng)導(dǎo)上班前和下班后進(jìn)行打掃，要保持衛(wèi)生整潔； (11)及時(shí)清理綠化帶及草坪，枯枝落葉及時(shí)清理； (12)公共垃圾桶及時(shí)進(jìn)行清理保潔，保證無過夜垃圾； (13)遇文明創(chuàng)建等重大活動(dòng)開展時(shí)，乙方加派人手配合甲方搞好保潔工作，加班費(fèi)用由甲方承擔(dān)； (14)樓棟內(nèi)的除“四害”、定期消毒、殺菌； (15)樓棟內(nèi)的大廳、樓道、走廊、廁所、內(nèi)庭花園等公共場(chǎng)所的衛(wèi)生清掃、清洗和保潔； (16)清潔樓道、走廊的吊頂、壁面、燈具、欄桿、指示牌、梯級(jí)面、垃圾桶體； (17)要隨時(shí)保持樓棟內(nèi)地面無煙頭、紙屑等雜物，如有重要接待任務(wù)、檢查活動(dòng)、節(jié)假日，要派專人在現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)清潔： (18)及時(shí)清掃、收集垃圾，做到垃圾日產(chǎn)日清、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)集中運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站； (19)公共衛(wèi)生間要有專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時(shí)收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺(tái)面無積水，無污漬，并做好衛(wèi)生間洗手液、衛(wèi)生球、清潔劑等物品補(bǔ)充工作。 (二)動(dòng)力設(shè)施及設(shè)備的維保服務(wù) 1、服務(wù)內(nèi)容 (1)負(fù)責(zé)各派出所(隊(duì))的消防系統(tǒng)設(shè)備日常運(yùn)行與維護(hù)； (2)負(fù)責(zé)各派出所(隊(duì))的弱電系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)； (3)負(fù)責(zé)各派出所(隊(duì))的供電照明系統(tǒng)的日常小修與保養(yǎng)； (4)負(fù)責(zé)各派出所(隊(duì))的供水系統(tǒng)日常維護(hù)、保養(yǎng)、小修； (5)負(fù)責(zé)各派出所(隊(duì))的公共設(shè)施防銹處理； (6)負(fù)責(zé)各派出所(隊(duì))的其他日常檢修與維護(hù)(含桌椅門鎖及公共設(shè)施); (7)負(fù)責(zé)各派出所(隊(duì))的配電間的巡查； (8)負(fù)責(zé)各派出所(隊(duì))的電梯維護(hù)、保養(yǎng) (9)負(fù)責(zé)各派出所(隊(duì))的設(shè)施設(shè)備的維修材料由由業(yè)主單位負(fù)責(zé)； 2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： (1)供電照明系統(tǒng)：定期對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理解決。建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，健全用電管理制度，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴(yán)格的送配電運(yùn)行制度、維修制度，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗；建立24小時(shí)運(yùn)行維修全班制度，及時(shí)排除故障，零星維修合格率100%;加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好，確保用電安全。 (2)供水系統(tǒng)：加強(qiáng)日常檢查巡視，確保給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用。防止跑、冒、滴、漏，對(duì)供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，定期對(duì)水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、清潔；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障，零星維修合格率100%,水電小修不過夜，做好節(jié)約用水工作； (3)做好消防、弱電設(shè)備設(shè)施的巡視維護(hù)，保證操作正常。 (4)設(shè)施設(shè)備的年檢、維保由業(yè)主單位負(fù)責(zé)，費(fèi)用由業(yè)主單位承擔(dān)，物業(yè)公司做好協(xié)助和監(jiān)管工作。 (三)綠化服務(wù) 1、服務(wù)內(nèi)容： (1)負(fù)責(zé)各派出所(隊(duì))區(qū)域范圍內(nèi)的樹木、花草、綠地等的日常維護(hù)、修整： (2)定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍、病蟲害防治； (3)定期除草并清運(yùn)； 2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： (1)有綠化管理措施，花草樹木生長(zhǎng)正常； (2)定期進(jìn)行病蟲害防治，每年定期用藥，根據(jù)危險(xiǎn)性害蟲的情況，用不同的藥物進(jìn)行撲滅，以防病蟲擴(kuò)散、蔓延，保證植物茁長(zhǎng)生長(zhǎng)；保證病蟲維修程度主干小于1%、葉部小于5%,完好率達(dá)95%; (3)合理修剪，根據(jù)不同樹種的適合進(jìn)行抹芽、抽枝條、修剪、整形；修剪合理，疏密得當(dāng)，整齊美觀，及時(shí)修剪無枯枝死杈； (4)綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無黃土裸露無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象，保證綠化完好率達(dá)98%,草坪純度達(dá)95%; (5)在植物生長(zhǎng)季節(jié)要不間斷的進(jìn)行除草，應(yīng)除小、除早、除了，保證綠地內(nèi)無雜草。 (6)施肥，每年施肥2次以上，保證植物生長(zhǎng)需要。 商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：/ （6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：(1)項(xiàng)目驗(yàn)收國(guó)家有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為申請(qǐng)付款的憑證之一。 (2)驗(yàn)收過程中產(chǎn)生糾紛的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如為乙方原因造成的，由乙方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用：否則，由甲方承擔(dān)。 (3)項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，由乙方返工直至合格，有關(guān)返工、再行驗(yàn)收，以及給甲方造成的損失等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。連續(xù)兩次項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，甲方可終止合同，另行按規(guī)定選擇其他供應(yīng)商采購(gòu)，由此帶來的一切損失由乙方承擔(dān)。 (4)乙方需進(jìn)行嚴(yán)格內(nèi)部管理，保證工作人員服務(wù)水平、服務(wù)態(tài)度。 （7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：/ 七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式/ 八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部分/。 2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。 3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。 4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況； 5、審核乙方提出的年度服務(wù)計(jì)劃： 6、負(fù)責(zé)向乙方提供適當(dāng)面積管理用房、員工生活用房和辦公設(shè)備設(shè)施(產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方無償使用； 7、及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用； 8、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題； 9、為乙方做好服務(wù)工作提供必要的便利。 九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。 2.接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。 3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。 4、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定管理制度； 5、按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用：; 6、負(fù)責(zé)編制年度服務(wù)計(jì)劃； 7、因管理或監(jiān)護(hù)不到位及員工玩忽職守，造成甲方物資被盜或損壞，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任； 8、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及全部檔案資料； 9、乙方人員必須遵循甲方的管理規(guī)定和有關(guān)制度，服從甲方的管理； 10、加強(qiáng)保密教育，防止因操作不當(dāng)發(fā)生泄密事件。 十、違約責(zé)任1. 甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過60日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息0%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。 2. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。 3.甲方違反合同中的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 4.乙方違反本合同中的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 5.甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得提前終止合同。 十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定/ 十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗影響期相同。 2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后7天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。 3.不可抗事件延續(xù)14天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同 / 十三、合同變更、中止或者終止合同根據(jù)《政府采購(gòu)法》第五十條規(guī)定：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。 / 十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭(zhēng)議，可通過以下途徑之一解決： 向長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院提起訴訟。 十五、合同生效及其他事宜 1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 2.政府采購(gòu)合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過原合同采購(gòu)金額的百分之十。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。 3.補(bǔ)充合同自****起生效。 十六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： （1）中標(biāo)(成交)通知書； （2）專用合同條款及其附件； （3）通用合同條款； （4）采購(gòu)文件； （5）投標(biāo)(響應(yīng))文件； 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。
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